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• 137****5671

  商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來(lái)，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房(現(xiàn)房)銷售許可證的取得必須符合下列條件：
  1.開(kāi)發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);
  2.取得土地使用權(quán)證書(shū)和使用土地批準(zhǔn)文件;
  3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開(kāi)工許可證;
  4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收;
  5.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期;
  6.物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)等。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:26:12
• 132****7929

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:25:48
• 142****8100

  邯鄲很多地產(chǎn)項(xiàng)目都已經(jīng)蓋到十幾層了也未能取的預(yù)售證，而五倉(cāng)區(qū)趙都新城項(xiàng)目卻在樓還尚未出地面就能取得預(yù)售證，不知這屬于不屬于違規(guī)，房產(chǎn)交易管理會(huì)議上提出整頓房地產(chǎn)五項(xiàng)違規(guī)問(wèn)題是否只是說(shuō)說(shuō)而已，這不是有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)嗎?不符合要求還給予此證，如何取信于民讓老百姓相信政府是在為民辦事。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:25:08
• 134****1856

  沒(méi)有。而且開(kāi)發(fā)商出售的那些證件在相關(guān)部門也查不到。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:24:40

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• 問(wèn)

  你買房時(shí)開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢!

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