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• 142****8610

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:12:15
• 137****7908

  賣方:產證沒有超過兩年 需要交核基準價與買進價差額的5.5% 這是營業(yè)稅 產證沒有超過五年的或超過五年產權人夫妻名下有一套以上住宅的 需要交核基準價的1% 這是個稅買方:如果第一次買房且面積小于90平方的(不含90)需要交1%的契稅 如果面積是90平方(含90)到144平方之間的(不含144)需要交2%的契稅 如果144平方以上的(含144)則屬于非普通住宅 需要交4%的契稅

  查看全文↓ 2013-11-10 19:10:34
• 131****5335

  二手房稅費取決于您選擇的房子的性質 稅費其實**值得關注的的無非就是三個大稅:)
  (一)營業(yè)稅(賣房)5.6%(營業(yè)稅房產證滿五年面積在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
  (二)個人所得稅(賣房)2%或者20%(個人所得稅有兩種繳稅方式:前者是房屋評估總價報稅就是2個點.后者是房屋現(xiàn)在的評估總價減掉原始**之后再乘以20%個人所得說房產證滿五年賣房首套房的普通住宅可以免征)
  (三)契稅(買房)1到3個點(90㎡以下第一次買房申請繳1個點90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次買房那么就是按三個點征收)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:09:56
• 133****8479

  賣方稅費：營業(yè)：非普通住宅和不足五年的普通住宅繳納5.5%個人所得：業(yè)主唯一住宅并且滿五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要繳納差額的20%【成交價-**價】交易費：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調節(jié)基金：評估價格*0.15%過戶費：1500中介費：成交價*1.5%買房繳納：契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅3%交易費：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調節(jié)基金：評估價格*0.15%工本費：100m2一下是113元/戶，以上則為133/戶過戶費：1500中介費：成交價*1.5%

  查看全文↓ 2013-11-10 19:08:28
• 136****0854

  買方應付的稅費明細：
  ①契稅、
  ②登記費、
  ③交易手續(xù)費、
  ④圖紙費、
  ⑤印花稅、
  ⑥中介費
  1、契稅征收：面積90m2以下：首次1%，非首次3% ;90-144m2 ：首次1.5%，非首次3%" ; 144m2以上：3% "
  2、登記費： 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
  3、、交易手續(xù)費：1.5元/㎡
  4、圖紙費：20元/套
  5、印花稅：暫免
  6、中介費：1.5% (按成交價得1.5%計收);

  查看全文↓ 2013-11-10 19:07:42

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• 問 南充買二手房要交哪些稅？看中了一套二手房，仙子阿不清楚買二手房有哪些稅
  答

  所需材料1.地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證復印件一套)、買方身份證復印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產證復印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份)2.房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認，并提交房改原始票據(jù)原件。

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• 問 有打算買二手房可是不清楚二手房買賣條件都有哪些才可以交易？
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  可以交易的房產：商品房1、有產權證且沒在抵押期間。2、不拖欠物業(yè)費、供暖費等相關費用。3、有產權證但在按揭期間的需要通過轉按揭方式交易。已購公房1、有產權證且沒在抵押期間。2 、不拖欠物業(yè)費、供暖費等相關費用。3、原產權單位在原購房協(xié)議中未對職工購房后上市出售有特殊限制(如果原購房協(xié)議中有特殊限制,需征原產權單位同意,方可上市出售)。4、符合各區(qū) 縣房地局的其它規(guī)定。5、以低于房改政策的價格購買,按規(guī)定補足成本價(如優(yōu)惠價或標準價出售的住宅)可上市交易。6、符合央產上市交易的國關房改(2003)165號文件的央產。經濟適用房1、尚未滿五年只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房、購買條件的家庭或政府相關部門收購。2、以住滿五年可以依照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10﹪補交綜合地價款

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• 問 準備買房子了，想問一下，買二手房要交哪些稅
  答

  一、營業(yè)稅是一定要交納的，交納的方法如下：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。二、還需要繳納的稅費：（一）買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

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• 問 江門買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識，求教，謝謝大家!
  答

  二手房交易稅費計算:(一)買方：1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方：1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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• 問 泰安買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識，求教，謝謝大家！
  答

  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔)2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。3、銷售不動產營業(yè)稅——賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款5.5%繳納銷售不動產營業(yè)稅。(賣方承擔)4、土地增值稅——賣房人取得產權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產權未滿5年出售的按房價款1%繳納。(賣方承擔)5、個人所得稅——賣房人取得產權未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價1%繳納(賣方承擔)6、房屋交易手續(xù)費——買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。7、房屋產權登記費——80元由買方承擔。

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