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• 154****3929

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:39:20
• 137****1256

  房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  (1)登記申請書;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:39:01
• 153****8761

  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:38:33
• 131****4433

  可以辦理初始登記的房屋需要具備一個共同特征，即“依法建設(shè)”。申請人既應當提交證明其主體資格合法的材料，又應提交房屋是合法建造的資料。即申請人為個人的應提交身份證明如身份證、軍官證等;申請人為單位的應提交單位的法人資格證明，如營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、法人身份證等。單位申請的還應當出具授權(quán)委托書和具體經(jīng)辦人的身份證明材料。證明房屋建造合法的材料包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、規(guī)劃核實證明、建筑工程竣工驗收備案單、房屋基礎(chǔ)測繪成果和項目測繪成果、若為開發(fā)企業(yè)對開發(fā)建設(shè)的商品房屋申請初始登記還需提交關(guān)于業(yè)主共有部分的說明等。

  查看全文↓ 2013-11-11 18:34:03

相關(guān)問題

• 問 請問無錫房產(chǎn)證在哪里辦理呀呀？？？ 需要注意些什么呢？？謝謝啦
  答

  所需材料為：1.房屋登記申請表;2.申請人身份證明;3.商品房屋初始登記證;4.商品房買賣合同;5.銷售發(fā)票;6.契稅完稅證明;7.房屋所有權(quán)證配圖;8.登記機構(gòu)認為有必要的其他材料;若向銀行貸款購房，一并辦理他項權(quán)證的，需提交材料有：1房屋登記申請書;2.登記機構(gòu)認為必要的其他材料;3.登記機構(gòu)認為必要的其他材料。

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• 問 請問在無錫如何辦理房產(chǎn)證過戶呢？我急需辦證?。?！求解答??！
  答

  無錫房產(chǎn)證過戶手續(xù)是許多業(yè)主會遇到的問題，那無錫房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要怎么辦呢?下面小編為您詳細解答。!!拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。?一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費。辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費，如過戶公證費、契稅、印花稅、評估費、保險費等。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要注意些什么?
  答

  你首先要弄清楚一點,去開發(fā)商那里問一下,能不能更名,如果可以直接更名,就不用去公證了,到時候證辦下來,就是你的名字了.如果不能更名了(賣方已經(jīng)去接了房了),你們就去做一個公證(因為沒有房產(chǎn)證,所以只能做委托公證),到時候賣方的證辦出來了,你們再去過戶,沒過戶之前,你只能付給賣方一部分錢,過完戶后,你再付尾款.

• 問 辦理房產(chǎn)證需要注意些什么？
  答

  特別要注意就是上產(chǎn)權(quán)證上的名字對不對？產(chǎn)權(quán)面積對不對，門牌號對不對，如果這些有問題，一定要當場提出來，過后再去辦理就很麻煩了哈。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫兩兄弟的名字嗎？
  答

  可以的,房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人一欄就是只能有一個人的名字,但房產(chǎn)共有人一欄人數(shù)不限。房產(chǎn)證上落幾個人的名字和貸款沒有關(guān)系。

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