公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數額。計算方法如下: 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)?! ∈褂门渑碱~度的: [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)?! ∑渲羞€貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)?! “凑辗课輧r格計算的貸款額度 計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數 其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定: a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房?! ÷毠ぜ彝ィò毠?、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低于所購住房價款20%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應支付不低于所購住房價款30%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的70%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購買第二套住房的,應支付不低于所購住房價款50%的**款,貸款額度不高于所購住房價款的50%?! ÷毠ぜ彝ベJ款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個人住房公積金貸款?! ≠徺I私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度?! ≠徺I定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%?! “凑兆》抗e金賬戶余額計算的貸款額度 職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算?! “凑召J款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元?! ∈褂帽救俗》抗e金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元?! ∩暾堎J款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
全部4個回答>那個常州住房公積金貸款能貸多少
156****8804 | 2013-11-13 16:25:17
已有4個回答
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148****0633
**高20倍,單人申請貸款**多30萬
查看全文↓ 2013-11-13 16:27:33 -
146****5122
申請貸款之前已提取過住房公積金的,貸款額度不超過申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的10倍。首次貸款個人**高不超過18萬,夫妻雙方**高不超過30萬。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍,個人**高貸款額不得超過15萬元,夫妻雙方**高貸款額不得超過24萬元。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:52 -
146****1820
申請貸款之前已提取過住房公積金的,貸款額度不超過申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的10倍。首次貸款個人**高不超過18萬,夫妻雙方**高不超過30萬。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍,個人**高貸款額不得超過15萬元,夫妻雙方**高貸款額不得超過24萬元。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:41 -
138****9649
申請貸款之前未提取過住房公積金且首次申請貸款的,貸款額度可按申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的20倍計算。
查看全文↓ 2013-11-13 16:26:14
申請貸款之前已提取過住房公積金的,貸款額度不超過申請人夫妻雙方住房公積金存儲余額之和的10倍。首次貸款個人**高不超過18萬,夫妻雙方**高不超過30萬。二次貸款**提高至50%,貸款額度不得超過公積金存儲余額的10倍,個人**高貸款額不得超過15萬元,夫妻雙方**高貸款額不得超過24萬元。

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