二手房公積金貸款額度計(jì)算方法有下面幾點(diǎn):①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房價(jià)70%,一方繳存公積金的職工,額度最高30萬元,若夫妻雙方都可以繳存公積金,額度最高為60萬元,配偶方有軍官的,則可以按照最高貸款額度進(jìn)行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計(jì)算:貸款職工每月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心,華東石油管理部,或者監(jiān)獄管理部繳存公積金,也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明,確定貸款額度。配偶方為軍官的,在軍官證出具后,貸款額度可視為個(gè)人貸款最高限額,而且在同時(shí)滿足其他可貸額度條件情況下,也可以取最小值作為最終可貸額度。
看中了套二手房了,贛州二手房公積金貸款額度是多少呀?
134****5035 | 2013-11-13 20:27:54
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133****1157
這個(gè)每年都在變化,還在去當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)問問吧!
查看全文↓ 2013-11-13 20:32:11 -
147****9062
申請(qǐng)住房公積金貸款或個(gè)人住房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款的,每戶貸款**高額度由20萬元提高到30萬元
查看全文↓ 2013-11-13 20:31:30 -
153****6808
每戶可貸款金額=借款人及配偶的繳存基數(shù)之和×50%×12×貸款期限(年)+借款人及配偶的住房公積金繳存余額公積金繳存基數(shù)=職工個(gè)人月繳存公積金÷職工個(gè)人繳存比例
查看全文↓ 2013-11-13 20:29:21

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按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度,以其中的較小值為上限,并不得超過相應(yīng)檔次的**高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。
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好像政策調(diào)整了
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據(jù)申請(qǐng)人及其配偶公積金計(jì)算的公積金貸款額度:公積金貸款額度=申請(qǐng)人公積金月繳存額÷申請(qǐng)人住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%+申請(qǐng)人配偶公積金月繳存額÷申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計(jì)算年限×40%公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65,女60)的年限,額度計(jì)算年限**長不超過30年。依據(jù)房價(jià)計(jì)算的公積金貸款額度:①商品房公積金貸款額度=房屋價(jià)格×70%(房屋價(jià)格為房屋的總價(jià)款,不含配套費(fèi))。②二手房為房屋實(shí)際成交價(jià)和評(píng)估價(jià)中的較小值的60%(注:10年以上的住房,房齡每延長5年,可貸額度比例相應(yīng)下降10個(gè)百分點(diǎn))。③拆遷安置房屋貸款額度不得超過回遷安置房屋差價(jià)款總額。
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你可以上網(wǎng)查詢一下。
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