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• 144****9006

  網(wǎng)上買房需要多留個心眼，購房者應該選擇具備從事房產(chǎn)交易資格的中介公司來成交物業(yè)，以避免交易風險。對于一般的買房者而言，要辨認房產(chǎn)證真假可能要多花點心思。購房者可以到房地產(chǎn)檔案館去查詢房屋檔案，也可以和業(yè)主到行政服務中心去查驗房產(chǎn)相關(guān)情況。如果對房產(chǎn)有疑問并且無法確認房產(chǎn)證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。在辦理遞件之前，應避免支付大額房款或定金。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:12:10
• 146****7447

  封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且耐性好;假證的則呈暗紅色，光澤度低，耐性較差。真房產(chǎn)證的底紋選用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個字，筆跡明晰，線條潤滑，簡單辨認，造假者很難做到顏色深淺、顏色的一致。內(nèi)封：上面的是內(nèi)封面，左面中心的是團花。右邊是擴大圖，在封面里頁有土紅、碧綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流通，紋路明晰?；ㄟ叀Ｖ黜?，即發(fā)證機關(guān)蓋章頁有上下等寬、對稱，左右等寬、對稱的咖啡色斑紋邊框。斑紋細膩、明晰。以上的方法僅僅初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危?*保險的方法是：查檔。查檔是房屋所有權(quán)證辨別的**終一道防地，也是**有用的辨別方法。首要經(jīng)過調(diào)閱房產(chǎn)辦證構(gòu)成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)目標以及字體類型、巨細能否與檔案徹底相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接能否符合。
  1、沒有必要查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危羰鞘琴I賣，兩邊到房管局辦證窗口一查就明白了，假證是辦不了買賣的，這由房管局把關(guān)，錯了由房管局擔任補償。
  2、若是作為抵押物，是沒有任何抵押價值的。他隨時能夠補辦房產(chǎn)證，而如今是以房管局內(nèi)部的掛號材料為準，如何查詢房產(chǎn)證了解了也不是僅有憑據(jù)。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:11:39
• 136****1363

  第一:建委(城建)第二:你可以從以下幾個細節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?
  1.封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
  2.建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關(guān)進行注冊登記并予以編號。
  3.團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
  4.水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
  5.發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。
  6.用紙：淺粉色印刷紙。
  7.花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
  8.填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)。
  9.編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。 強調(diào)一點：如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門查詢。

  查看全文↓ 2013-11-13 21:10:52
• 147****9319

  目前不具備上網(wǎng)查詢的條件!建議直接去房管局查詢!

  查看全文↓ 2013-11-13 21:10:28
• 136****1265

  查產(chǎn)權(quán)證要帶產(chǎn)權(quán)證正本到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易所查詢

  查看全文↓ 2013-11-13 21:09:52

相關(guān)問題

• 問 湛江預售許可證怎么查詢？在哪里查詢?。壳蠼獯鸢〖奔奔?/a>
  答

  湛江某律師事務所周律師說，從法律角度上來講，開發(fā)商在未取得商品房預售許可證之前提前銷售，肯定不合法。開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外，購買沒有取得預售許可證的房屋時，購房人與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購房者。因此，政府有關(guān)部門必須加大執(zhí)法力度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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• 問 湛江外地人買房**是多少啊？求解答啊，急急急
  答

  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率和調(diào)整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個百分點，由0.50%下調(diào)至0.40%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點，由3.10%下調(diào)至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個百分點，由4.90%下調(diào)至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點，由4.45%下調(diào)至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調(diào)整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部二〇一二年六月八日

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• 問 湛江無房證明怎么開，在哪里開？需要準備哪些手續(xù)嗎，求解答啊急急急
  答

  開無房證明需在郴州市房產(chǎn)檔案館辦理。所需材料如下：(1)若您還未結(jié)婚，只需提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本和單身證明;單身證明在行政大廳民政部門辦理。(2)若您已婚，則需要提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本和結(jié)婚證;有子女的需要提供未成年子女的戶口本。(3)離婚或喪偶的，除提供提供您的房屋買賣合同、身份證、戶口本外，還需要出具離婚證明、配偶的死亡證明、離婚或喪偶至今未婚的證明。(4)若您需要找人代開無房證明，需要提交以下資料：當事人(委托人)的身份證件、戶口簿和結(jié)婚證，代辦人(受委托人)的身份證件、當事人(委托人)出具的委托書。另外，如果您不是在戶籍所在地購房，還需要到戶籍所在地開具無房證明

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• 問 湛江公積金可以在外地買房嗎？需不需要轉(zhuǎn)移公積金啊？急急急，求解答啊
  答

  不可以的!中國目前的公積金政策是一個地區(qū)一個政策，是不能跨城市使用的。一般情況下，如果你想在上海申請公積金貸款，必須你在上海的某家公司已經(jīng)連續(xù)繳存公積金滿6個月以上，才可以申請公積金貸款。

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