根據(jù)目前房屋交易的流程,網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件,但是網(wǎng)簽與否并不會對房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響。網(wǎng)簽合同即房地產(chǎn)預告登記,根據(jù)物權法第二十條第二款,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。
全部3個回答>請問網(wǎng)簽的有效期有多久?在多久內要過戶?
156****8101 | 2013-11-15 11:10:27
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147****7080
合同規(guī)定時間內沒有辦好的雙方可以協(xié)商處理
查看全文↓ 2013-12-14 16:08:26 -
132****1548
嚴格的話要和合同的內容時間相符,否則是無效合同
查看全文↓ 2013-12-14 16:07:39

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今年3月《湖北省婚姻登記記錄查詢證明出具工作規(guī)范》出臺,明確規(guī)定“此證明只表明當事人在本登記機關所轄范圍內目前無結婚登記記錄,不包括在本轄區(qū)外其他地區(qū)的婚姻登記記錄。本證明不等同于單身證明和未婚證明”,而且還規(guī)定了期限,有效期為一個月。
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網(wǎng)簽的購房合同沒有有效期。1、在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。2、未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同,只要是雙方的真實意思表示,那么購房合同就真實有效。簽訂未經(jīng)過網(wǎng)簽的購房合同,則存在"一房多賣"的風險。
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我聽說他項權證的有效期和主債權期限一樣,但具體多久我也不太清楚??赡芤措p方約定和相關法律法規(guī)吧。
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有需要咨詢的可以加我Q274748163
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