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• 133****3662

  未過(guò)五年就得交營(yíng)業(yè)稅5.5%，另外加上契稅1%,房子55萬(wàn)，評(píng)估價(jià)大約是成交價(jià)的60%，算下來(lái)也就花上2000多吧

  查看全文↓ 2013-11-15 15:29:10
• 154****1508

  二手房需要交的稅有：契稅：如果房子的面積在90平米到144平米之間不大于144平米，且小區(qū)的容積率大于1，而且這個(gè)您全家的第一套住房的話，那么契稅就是交易中心的評(píng)估價(jià)格的1.5%。如果是144平米以上的，或容積率小于一的144平米以下的，或者是90平米以上不是全家第一套住房，就是以交易中心的評(píng)估價(jià)格的3%。營(yíng)業(yè)稅：房子是過(guò)未過(guò)五年，是一當(dāng)時(shí)交契稅的時(shí)間開(kāi)始算，如果未過(guò)五年小于144平米的就是您現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)格的與當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)格的差額的5.5%來(lái)計(jì)算，如果大于144平米就是按照評(píng)估價(jià)格的全額的5.5%來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2013-11-15 15:28:56
• 151****8777

  如果房本滿(mǎn)五年以外的話，費(fèi)用是非常少的，相關(guān)費(fèi)用如下：契稅：30萬(wàn)X 1% =3000元工本費(fèi)：80元印花稅：5元如果是已購(gòu)公房則多一筆土地出讓金：15.6元X74平米=1154.4元。如果是商品房則沒(méi)有這筆費(fèi)用

  查看全文↓ 2013-11-15 15:28:35

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  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過(guò)戶(hù)的前提基礎(chǔ)，沒(méi)有這個(gè)是無(wú)法過(guò)戶(hù)的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的，具體稅費(fèi)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過(guò)戶(hù)成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫(xiě)上別人的名字。過(guò)戶(hù)時(shí)間： 一次性購(gòu)房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證

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  你去咨詢(xún)一下房產(chǎn)局

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  買(mǎi)之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)

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  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費(fèi) 其他的交易手續(xù)費(fèi)，雜七雜八的也就幾百塊錢(qián)左右。

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• 問(wèn) 南充二手房怎么過(guò)戶(hù)？南充二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
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  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表。交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅(免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

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