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• 147****0424

  房屋契稅計算方法
  1.應納稅額=計稅依據(jù)×稅率2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅。
  4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
  7.產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:12:06
• 136****7218

  統(tǒng)一都是按4%的契稅!

  查看全文↓ 2013-11-16 10:11:50
• 157****9521

  如果你是首套房的話契稅是按面積段來征收的：90㎡以下的征收1%，90-144㎡征收1.5%,144㎡以上的為3%，二套房的契稅無論面積大小都是3%。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:11:32
• 144****2390

  按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。二、房屋契稅計算方法應納稅額=計稅依據(jù)×稅率二、二手房契稅計算方法應納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計算方法。

  查看全文↓ 2013-11-16 10:11:14

相關問題

• 問 北海購房契稅是多少??？一般是怎么計算的啊？ ?
  答

  我國的契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)承受土地,房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人.契稅以在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬的行為作為征稅對象的.土地,房屋權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的,不征收.契稅采用比例稅率,實行3%--5%的幅度稅率.計算公式:應納稅額=計稅依據(jù)*稅率而計稅依據(jù)確定也因取得方式不同而不同1.國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)出售,房屋買賣,以成交價格作為計稅依據(jù).2土地使用權(quán)贈于,房屋贈于,有征收機關參照土地使用權(quán)出售房屋買賣的市場價格核定.3.土地使用權(quán)交換,房屋交換,以交換土地使用權(quán),房屋的價格差額為計稅依據(jù).如果交換價格相等,免征契稅.4.以劃撥方式取得土地使用權(quán),經(jīng)過批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應補交的契稅,以補交土地使用權(quán)出讓費用或土地收益作為計稅依據(jù).希望可以幫到你. 參考文獻：中華人民共和國契約暫行條例

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• 問 玉林購房契稅是多少啊？怎么計算??？急急急
  答

  對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭惟一住房,減按1%稅率征收契稅。

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• 問 請問樂山購房契稅是多少啊,怎么計算呢？
  答

  看你是第幾次購房和面積。第一次1%或1.5% 第2次3%。

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• 問 菏澤購房契稅是多少，什么是房屋契稅啊?
  答

  90(含)平米以下1%(總房款)144(含)平米以下1.5%(總房款)144平米以上3%(總房款)單位購房契稅按3%收取(不管面積大小)各地政策有區(qū)別，具體可咨詢當?shù)刎斦帧?/p> 全部5個回答>

• 問

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號記載，并出具書面查詢成果。 4、如因當?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號查詢成果的，交稅人應向征收機關提交家庭住宅實有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實的，歸于虛偽交稅申報，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實踐成交報價低于同等級土地上住宅均勻交易報價1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細規(guī)范。答應單套修建面積和報價規(guī)范恰當起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

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