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• 146****2203

  辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程
  1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫(xiě)申請(qǐng)表;
  2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書(shū);
  3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書(shū)后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù);
  4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣(mài)人處蓋章;
  5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;
  6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書(shū)到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書(shū)，**后持劃款通知書(shū)到銀行辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:24:54
• 152****2664

  1、申請(qǐng)、審批：借款申請(qǐng)人帶齊材料至公積金中心服務(wù)大廳進(jìn)行貸款申請(qǐng)→逐級(jí)審批，對(duì)符合貸款條件的出具《貸款申請(qǐng)審批表》→組合貸款的由貸款銀行出具《個(gè)人住房公積金組合貸款聯(lián)系單》
  2、選擇擔(dān)保方式：擔(dān)保方式有保證擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、公積金余額質(zhì)押擔(dān)保三種方式，借款申請(qǐng)人可選擇其中之一：(保證擔(dān)保)→借款申請(qǐng)人憑審批材料至擔(dān)保公司辦理保證擔(dān)保手續(xù)(質(zhì)押擔(dān)保)→至貸款銀行辦理質(zhì)押擔(dān)保及借款簽約手續(xù)(公積金余額質(zhì)押)→在中心柜面申請(qǐng)的同時(shí)辦理質(zhì)押手續(xù)
  3、至貸款銀行辦理貸款合同簽約手續(xù)

  查看全文↓ 2013-11-16 11:24:42
• 153****1887

  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:24:17
• 136****4011

  泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法(試行)第八章 貸款程序第三十二條 貸款申請(qǐng)。借款人持本辦法第七章所列證明材料向受委托銀行提出申請(qǐng)，并如實(shí)填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。第三十三條 貸款審批。各受委托銀行及公積金管理中心貸款經(jīng)辦人、復(fù)核人對(duì)借款人提供的貸款資料審查并對(duì)其資信情況進(jìn)行考察后，簽署意見(jiàn)，按分級(jí)審批制度進(jìn)行審批。
  一、 市中心貸款額度在10萬(wàn)元(含)以內(nèi)、貸款期限在10年(含)以內(nèi)的，由信貸科審批;貸款額度在10萬(wàn)元(不含)-15萬(wàn)元(含)、貸款期限在10年(不含)-15年(含)的，報(bào)分管主任審批;貸款額度在15萬(wàn)元以上、貸款期限在15年以上的，報(bào)主任審批。
  二、 各分支機(jī)構(gòu)各分中心、管理部貸款額度在15萬(wàn)元(含)以內(nèi)、貸款期限在15年(含)以內(nèi)的，由各分中心、管理部審批，超出規(guī)定的貸款額度和貸款期限的，報(bào)市中心信貸科，信貸科簽署意見(jiàn)后報(bào)分管主任、主任審批。經(jīng)審批準(zhǔn)予貸款的，向受委托銀行出具《委托貸款通知書(shū)》及《借款人明細(xì)表》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容。第三十四條 合同簽訂。委托銀行依據(jù)《委托貸款通知書(shū)》通知借款人，借款申請(qǐng)人自接到銀行同意貸款的通知之日起5日內(nèi)到管理中心簽訂《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》，并辦理有關(guān)抵押、質(zhì)押登記手續(xù)。借款申請(qǐng)人、配偶及保證人(有關(guān)第三人)須持身份證親自到場(chǎng)辦理簽字手續(xù)。各經(jīng)辦銀行應(yīng)由兩名以上工作人員當(dāng)面就申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料、證件的種類(lèi)和份數(shù)審驗(yàn)無(wú)誤，并監(jiān)督有關(guān)人員親自簽字。第三十五條 發(fā)放貸款。公積金管理中心依據(jù)《委托貸款通知書(shū)》、《借款合同》、《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》出具《住房公積金貸款劃撥通知單》報(bào)主任審批。計(jì)財(cái)科按主任審批的《住房公積金貸款劃撥通知單》向受委托銀行辦理劃款手續(xù)，委托銀行按規(guī)定將貸款劃入指定賬戶。第三十六條 貸款資金原則上應(yīng)通過(guò)銀行劃入售房單位在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶內(nèi)。單位與開(kāi)發(fā)商合作聯(lián)合開(kāi)發(fā)的，可以按聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行貸款資金撥付。滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：
  (一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購(gòu)房款發(fā)票的。
  (二)期房貸款中開(kāi)發(fā)商出具了全額購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票的。
  (三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣(mài)房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。
  (四)管理中心認(rèn)可支付到個(gè)人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:23:23
• 134****4778

  住房公積金貸款所需材料
  1.公積金貸款申請(qǐng)審批表 (單位加蓋公章)
  2.到房管局開(kāi)具房產(chǎn)登記情況說(shuō)明
  3.借款人及配偶身份證、戶口、結(jié)婚證復(fù)印件
  4.保證人身份證復(fù)印件
  5.購(gòu)買(mǎi)首套住房：90平方米(含)以下的**款比例不得低于房?jī)r(jià)20%，90(不含)平方米-144(含)平方米的**款比例不得低于房?jī)r(jià)30%。購(gòu)買(mǎi)二套房：**款比例不得低于房?jī)r(jià)60%.三套房、房屋面積超過(guò)144平方米的房屋停貸。
  6.購(gòu)買(mǎi)新房：購(gòu)房合同(需房管局備案)和**款收據(jù)購(gòu)二手房 ：
  ①新房產(chǎn)證
  ②契稅完稅證
  ③購(gòu)房協(xié)議
  ④付款收條以上各材料提供原件備查、復(fù)印件2份印制在A4紙上說(shuō)明：
  (1)
  ①貸款額度為借款人家庭月收入×12×貸款年限×0.4或月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限×0.4。
  ②購(gòu)買(mǎi)首套住房：90平方米(含)以下的貸款比例不得高于房?jī)r(jià)80%，90(不含)平方米-144(含)平方米的貸款比例不得高于房?jī)r(jià)70%。購(gòu)買(mǎi)二套房：貸款比例不得高于房?jī)r(jià)50%
  ③**高30萬(wàn)元。(夫妻雙方都在泰安正常繳存住房公積金的**高額可貸40萬(wàn)元)以上3條中所對(duì)應(yīng)的的**低數(shù)額為貸款數(shù)額的上限，期限**長(zhǎng)25年。
  (2)貸款15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)以內(nèi)需要1名保證人(必須是行政機(jī)關(guān)、財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位在職職工)。貸款16-30萬(wàn)元需要2名保證人(其中至少有一名為行政機(jī)關(guān)、財(cái)政全額撥款的事業(yè)單位在職職工，另一名為正常繳交公積金的單位在職職工)
  (3)借款人(保證人)的年齡加貸款期限不能超過(guò)退休年齡。(4)5年以內(nèi)年利率4.45%，5年以上年利率4.9%，購(gòu)買(mǎi)二套房利率上調(diào)1.1倍。以上利率會(huì)隨時(shí)變動(dòng)，以電話咨詢告知為準(zhǔn)。泰安市住房公積金管理中心電話公積金繳存、查詢：6278071公積金貸款：6278081公積金開(kāi)戶、提取: 6278091建行服務(wù)窗口：6278072交行服務(wù)窗口：6278082農(nóng)行服務(wù)窗口：6278092中行服務(wù)窗口：6278101工行服務(wù)窗口：6278102擔(dān)保公司服務(wù)窗口：6278918

  查看全文↓ 2013-11-16 11:20:12
• 158****6232

  個(gè)人住房公積金貸款一般應(yīng)按以下程序辦理：
  (1)借款人應(yīng)按《山東省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行辦法》第七條所列證明材料向繳交住房公積金住房資金管理中心提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。
  (2)住房公積金管理中心對(duì)貸款人的資信情況進(jìn)行考察，在15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人和受委托銀行。準(zhǔn)予貸款的，申請(qǐng)人接到通知后到受托銀行辦理以下手續(xù)：a、將自籌資金存入借款人在貸款銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人存款帳戶內(nèi)。b、借款人與承辦銀行簽訂《借款合同》和《抵押合同》(或《質(zhì)押合同》、《保證合同》、《保險(xiǎn)合同》)。c、以住房作抵押的，由借款人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房抵押登記并由貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。
  (3)住房公積金管理中心根據(jù)與受托銀行簽訂的委托貸款協(xié)議，向受委托銀行下達(dá)委托貸款通知單。
  (4)受委托銀行按照協(xié)議約定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率、還本付息方式以及住房資金管理中心下達(dá)的《委托貸款通知單》，為借款人辦理劃款手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-16 11:19:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 淮安住房公積金貸款步驟有那些？現(xiàn)在我的住房公積金可以貸款買(mǎi)房了，不知道有哪些步驟啊
  答

  辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 江門(mén)住房公積金貸款步驟有那些?現(xiàn)在我的住房公積金可以貸款買(mǎi)房了，不知道有哪些步驟啊
  答

  其實(shí)住房公積金貸款流程優(yōu)化這項(xiàng)工作淮安早就試運(yùn)行了，效果很好，淮安今后將嚴(yán)格遵循‘一卡告知、集中收件’、‘一次審查、全程有效’、‘一窗辦結(jié)、授權(quán)查驗(yàn)’的‘三個(gè)一’模式，在遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，本著‘要件**少、效率**高’原則，為辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的市民提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)

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• 問(wèn) 泰安住房公積金貸款要求有哪些啊?想用公積金貸款買(mǎi)套房，不知道有哪些要求
  答

  滿足下列情況之一者可以將公積金貸款撥付到借款人賬戶上：(一)現(xiàn)房貸款中借款人已取得房屋所有權(quán)并提供全額購(gòu)房款發(fā)票的。(二)期房貸款中開(kāi)發(fā)商出具了全額購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票的。(三)二手房貸款需要撥付到借款人賬戶的，必須要求賣(mài)房人到中心當(dāng)面出具同意撥付的證明。(四)管理中心認(rèn)可支付到個(gè)人賬戶的其他有效證明。第三十七條 歸還借款。借款人應(yīng)按月將歸還借款本息的資金存入還款賬戶，受托銀行按月定期扣劃，并及時(shí)將收回的借款本息轉(zhuǎn)入管理中心在受托銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶，有關(guān)單據(jù)轉(zhuǎn)管理中心記賬。第三十八條 借款人還清借款本息后，借款合同終止，并按照法律規(guī)定解除擔(dān)保。第九章 法律責(zé)任第三十九條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。第四十條 借款人有下列情形之一的，管理中心和受托銀行有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款或者要求借款人提前償還部分或全部借款，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。㈠借款人未按合同約定償還貸款本息累計(jì)超過(guò)六個(gè)月，或借款期滿借款人未按合同規(guī)定償還本息的;㈡借款人提供虛假文件或資料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的;㈢借款人不按照借款合同用途使用貸款的;㈣借款人與其他法人、經(jīng)濟(jì)組織或自然人簽訂有損公積金管理中心和受委托銀行權(quán)益的合同或協(xié)議的;㈤抵押物意外毀損不足以清償貸款本息，質(zhì)押物明顯減少，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力，而借款人未按要求落實(shí)抵押、質(zhì)押或新保證的;㈥未經(jīng)管理中心同意，借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，私自拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。㈦借款合同中約定的其他事宜。第四十一條 發(fā)生下列情形之一者，公積金管理中心與受委托銀行有權(quán)采取以下措施：①直接扣劃借款人、配偶和保證人公積金賬戶儲(chǔ)存余額，余額不足的繼續(xù)追償;②有權(quán)處置借款人的抵押物或質(zhì)押物，其價(jià)款不足以償還貸款本息的，受委托銀行有權(quán)向借款人或保證人追償;其價(jià)款超出部分受委托銀行應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。處置費(fèi)用由借款人或保證人承擔(dān)。③向法院起訴申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。㈠借款人在償還貸款期限內(nèi)，死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人或法定代理人，而法定繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的。㈡借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的。第十章 貸款檔案的管理第四十二條 所有個(gè)人住房公積金貸款檔案材料由公積金管理中心和受委托銀行各保留一套，并按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定登記編號(hào)，及時(shí)歸檔，妥善保管。第十一章 附則第四十三條 本辦法由泰安市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第四十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。原《泰安市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》(泰公積金〔2007〕17號(hào))同時(shí)廢止。第四十五條 《關(guān)于規(guī)范我市住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(泰公積金委字〔2010〕1號(hào))、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》(泰公積金委字〔2011〕1號(hào))繼續(xù)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 柳州住房公積金貸款步驟有哪些，麻煩不？想用公積金貸款買(mǎi)房，不知道怎么弄
  答

  申請(qǐng)公積金貸款流程1、借款申請(qǐng)人填寫(xiě)申請(qǐng)表;2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料;3、經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估;5、填寫(xiě)貸款文件;6、將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7、買(mǎi)保險(xiǎn);8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核;9、將資料遞送至中心終審;10、將資料遞送至貸款銀行;11、將銀行返還的資料收存;12、按借款文件按期還款。

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• 問(wèn) 肇慶住房公積金貸款步驟具體有哪些？
  答

  1.到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。借款人持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議(購(gòu)買(mǎi)商售房許可證復(fù)印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件)、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書(shū)》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。 2.簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人擔(dān)保)。 3.辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證(及土地證)、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。 4.借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門(mén)按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶

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