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房產(chǎn)過戶費用需要多少： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%?！ ?二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?！ ?三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納?！ ?四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費 按房屋建筑面積6元、平方米交納?！ ?六)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元?！ ?七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納?！ 》瞧胀ㄗ≌灰讜r契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。
全部3個回答>阜陽房產(chǎn)證過戶費用是多少啊誰知道?
135****0863 | 2013-11-16 12:51:31
已有4個回答
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136****8381
根據(jù)自己情況去房產(chǎn)局咨詢才知道要交多少費用。
查看全文↓ 2013-11-16 12:53:01 -
158****8014
1、契稅：非普通住宅按買價征收3%，由買方承擔(你的住宅屬于非普通住宅);
查看全文↓ 2013-11-16 12:52:51
2、營業(yè)稅：按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，由賣方承擔，
3、個人所得稅：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收取，賣方承擔。;
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;
5、登記費：80元，買方繳納。 -
133****6028
過戶費每個地方的計算方式不太一樣。議還是去咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介
查看全文↓ 2013-11-16 12:52:33 -
135****9787
需要知道你的面積，總價，你是第幾套房，房子的年代，這些都影響費用的，大致是營業(yè)稅，個稅，契稅，中介費，還有雜七雜八的費用大約5000左右。
查看全文↓ 2013-11-16 12:52:20
阜陽買房交流群-63群（388）
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問
一、農村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當購買的農村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關材料；3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權屬資料進行審查；4、 實地進行勘丈、調查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費用：由于農村房屋的土地是集體土地，農村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農村房產(chǎn)證辦理條件：由于農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)9、建房戶領取產(chǎn)權證。
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過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
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在夫妻感情發(fā)生變化或是其他有其他方面的原因，其中一方打算將自己的名字過戶到另一方的名下，在完成過戶手續(xù)的時候還需要出一定的過戶費用。那么，夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少? 夫妻房子過戶到另一方費用標準是多少?要根據(jù)房價還有面積。地區(qū)之間可能會有一點差異,但是不大,這個要根據(jù)你們當?shù)胤抗芫值囊?guī)定。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。2·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權證上的起始時間為標準，房屋產(chǎn)權達到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定);房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。3·房屋產(chǎn)權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，不涉及產(chǎn)權隸屬個人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權，不是一個名字一個產(chǎn)權。以前房產(chǎn)證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個人一個房產(chǎn)證了，想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產(chǎn)證就可以了。過戶手續(xù)的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之離異夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)1·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收(前提是房產(chǎn)屬于少有住房且產(chǎn)權年齡在五年以上)。2·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產(chǎn)權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80院;交易手續(xù)費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
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一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
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