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• 144****8367

  在南京 二手房交易程序如下:1,需要貸款的情況下 可以先做個(gè)貸款審批,確認(rèn)客戶是否可以貸款(這個(gè)可以根據(jù)客戶的情況 如果資信好就不 需要) 其次,配圖 打印申請(qǐng)表 再次,調(diào)檔,開新購(gòu)房證明 和家庭唯一住房證明 再次,交稅,先交契稅,會(huì)先審核價(jià)格,之后營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅 再有,過戶,等七天后出證 并辦理土地證 **后,把兩證那到銀行送抵押,等放款后交接房屋2,不需要貸款的情況下 直接配圖 打申請(qǐng)表 掉檔 交稅 過戶 交接物業(yè) 如果 原房子有貸款未結(jié)清 則在簽訂買賣合同后,賣房需向銀行預(yù)約提前還款 一般1——10個(gè)工作日出具他向權(quán)證,貸款結(jié)清證明,注銷申請(qǐng)表 注銷 申請(qǐng)書 再辦理之后的程序,只要拿到上面所寫的,注銷可以和過戶一起!

  查看全文↓ 2013-11-17 15:55:40
• 131****2052

  過戶不多,手續(xù)費(fèi)比較多,看房子具體的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2013-11-17 15:55:21
• 142****2067

  ·南京市2009稅收補(bǔ)貼政策一覽表　　　　現(xiàn)有優(yōu)惠如果優(yōu)惠政策取消后的原政策契稅普通住宅90㎡以下(含90㎡)繳納1%，政府補(bǔ)貼1%。繳納2%90-144㎡(含144㎡)繳納1%，政府補(bǔ)貼0.5%。非普通住宅144㎡以上或容積率小于1繳納3%，政府補(bǔ)貼1%。繳納4%營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)讓普通住宅超過2年(含2年)免征超過5年(含5年)免征不足2年差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%不足5年差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%轉(zhuǎn)讓非普通住宅超過2年(含2年)差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%超過5年(含5年)差額征收(計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)買原價(jià))×5.55%不足2年全額征收(計(jì)稅價(jià)格×5.55%) 不足5年全額征收(計(jì)稅價(jià)格×5.55%)個(gè)人所得稅　1、核定征收1%或查驗(yàn)征收20%;2、超過2年(含2年)按實(shí)交稅款，政府補(bǔ)貼40%。3、滿5年、家庭唯一住所，免征;4、一年內(nèi)購(gòu)房，按房?jī)r(jià)所占比例減免。1、核定征收1%或查驗(yàn)征收20%。2、滿5年、家庭唯一住所，免征;3、一年內(nèi)購(gòu)房，按房?jī)r(jià)所占比例減免。土地增值稅　免征未滿3年的非普通住宅，全額征收土地增值稅1%，滿3年的非普通住宅，征收0.5%印花稅　免征繳納0.05%優(yōu)惠利率　首次購(gòu)房貸款利率的下限擴(kuò)大為0.7倍利率**多優(yōu)惠8.5折**　**款比例20%****低三成

  查看全文↓ 2013-11-17 15:54:57

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• 問 南京二手房過戶費(fèi)用是怎樣的?有人知道嗎，麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了
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  這個(gè)得根據(jù)你的成交價(jià)格來(lái)算，購(gòu)房買方應(yīng)繳契稅，配圖費(fèi)(20元)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(80元)，交易服務(wù)費(fèi)3元/平方，房改房直接100元，你若是首次在南京購(gòu)房，契稅應(yīng)繳成交價(jià)的1%，你若是二套購(gòu)房那么契稅應(yīng)繳成交價(jià)的3%。

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• 問 南京房產(chǎn)稅怎么收，有人知道嗎?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  南京: 144平以下不滿5年,營(yíng)來(lái)稅總價(jià)5.6%,個(gè)人所得稅1%。契稅(90平以上144平以下買房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契稅1%,二套3%) 144平以下滿5年無(wú)營(yíng)業(yè)稅,如果是家庭唯一住房無(wú)個(gè)人所得稅,如果不是家庭唯一住房個(gè)人所得稅1%。

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• 問 南京住房公積金貸款**比例是多少，有人知道嗎?麻煩知道的朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  **款比例30%及以上，對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%

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• 問 南京買房****低多少?有人知道嗎，麻煩知道的親幫忙解答一下，謝謝了
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  南京首套房****低30%

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• 問 南京二手房交易稅費(fèi)是怎樣的?麻煩知道朋友幫忙解答一下，謝謝了
  答

  1、印花稅。計(jì)稅價(jià)格的0.05%. 2、契稅。計(jì)稅價(jià)格的1.5%。 3、買賣手續(xù)費(fèi)。 4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅(每證5元)。 賣方應(yīng)交稅費(fèi)：

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