公積金的利率是4.5%,公積金可以獨立貸款,也可以公積金和商業(yè)同時貸款。 公積金貸款的比例是1比15,就是1萬的公積金貸款可以貸15萬,個人用公積金貸款**多能貸40萬。。 至于操作,建議您找當地的房屋中介代辦可靠點。
全部3個回答>南京二手房**多少,有人知道嗎?我不了解行情,麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?,謝謝了
135****1197 | 2013-11-17 16:19:33
已有3個回答
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143****8366
首套房****低3成,個別銀行**4成,同時購買相關理財產品可享受基準利率。公積金貸款-連續(xù)繳滿半年者可貸公積金。
查看全文↓ 2013-11-17 16:20:26 -
144****5505
首套房 ****低3成,二套房是**低6成。
查看全文↓ 2013-11-17 16:20:08 -
136****1186
首套房至少3成,有些銀行需要近四成可貸公積金貸款需要繳滿一年,貸款前半年是連續(xù)繳納的狀態(tài)。
查看全文↓ 2013-11-17 16:19:52

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這個得根據你的成交價格來算,購房買方應繳契稅,配圖費(20元),產權登記費(80元),交易服務費3元/平方,房改房直接100元,你若是首次在南京購房,契稅應繳成交價的1%,你若是二套購房那么契稅應繳成交價的3%。
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根據南京貸款買房執(zhí)行的差別化信貸政策來看,南京首套房**比例30%及以上,對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執(zhí)行**款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。首套房指購買僅擁有一套住房,中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
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南京市住房公積金單位和個人繳納比例總數不超過20%,具體各項繳納比例看單位和個人情況而定。
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住房公積金貸款額度每戶不高于40萬元,**低不低于1萬元貸款限額,且不高于所購商品房總價款或二手房評估價的80%。住房公積金貸款額度有以下兩種計算公式,以較高一種額度作為借款人的**高限額:1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍。
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