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一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的3% (面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證滿5年，并且面積在144以上的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 5、土地增值稅：提供上手購房發(fā)票：[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式不能提供上手購房發(fā)票：(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%
全部4個回答>廈門二手房按揭費用是多少?現在的二手房按揭費用是怎樣計算的,有沒有哪位朋友比較清楚的,謝謝.
159****3047 | 2013-11-18 00:13:13
已有3個回答
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134****9635
1.營業(yè)稅
查看全文↓ 2013-11-18 00:17:43
2. 個人所得稅
3. 印花稅
4. 契稅
5.測繪費
6.二手房交易手續(xù)費總額
7.登記費以上就是二手房交易費用的組成部分。 -
142****8104
轉按揭的買賣，首先還清上任房主所欠的房款，還清房款后贖出房本，再幫下一任買家辦按揭手續(xù)，提前還款是不產生費用的，稅費根據不同面積，房本是否滿五年來定。
查看全文↓ 2013-11-18 00:16:16 -
148****8842
評估費是按你房子評估的價值來算的，100W以內的千分之2.4100W以上的千分之1.2
查看全文↓ 2013-11-18 00:14:48
廈門買房交流群-11群（448）
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情況不一樣費用不同的。
全部4個回答> -
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貸款利率都是國家統一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務，所以您必須要委托一家中介機銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同；2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產證，評估公司隨后出具評估報告；3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過戶手續(xù)。5、領取新的房產證；6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；7、領取它項權利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由房產中介公司轉交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領取相關資料，開始按月還款。
全部3個回答> -
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支付方:買方支付評估費:600元貸款服務費:3000元，貸款超過30萬元部分加收2%抵解押登記服務費:200元(抵押)
全部5個回答> -
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步驟一：購房者選房看條件。看準想要購買的房屋，要確定該房屋產權是否明晰，是否符合政府規(guī)定的進入房地產市場流通的條件。步驟二：購房者選代理機構。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易代理機構，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。步驟三：購買者或借款人準備材料。借款人申請二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：1、身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明;2、經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明(以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優(yōu)越);3、買賣雙方簽訂的購房協議書;4、同意以所購房屋作抵押的證明;5、有不低于購房價款30%的自有資金;6、貸款銀行要求提供的其他文件或材料。步驟四：購房者填按揭申請表。去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，對借款人和售房人送交的資料的真實性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進行審查，負責組織對交易房屋進行房價評估，所評估價值作為貸款銀行確定貸款額度的依據。步驟五：簽訂借款合同。在準備好上述材料后，借款人方可與貸款銀行正式簽訂借款合同。步驟六：辦理擔保手續(xù)。借款人根據相關規(guī)定可以辦理抵押、保險等有關擔保手續(xù)。步驟七：貸款入賬。借款合同生效，資金劃入借款人指定賬戶。
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