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• 158****0817

  住房公積金貸款20萬(wàn)，5年還完，請(qǐng)問(wèn)每月需還的金額數(shù)是多少？

  查看全文↓ 2013-12-11 21:22:52
• 143****7957

  按照淮南貸款比例計(jì)算的可貸額度對(duì)購(gòu)買(mǎi)淮南首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)淮南經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套淮南住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:56
• 154****4174

  按照淮南貸款**高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:36
• 157****4296

  按照淮南住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:25
• 153****8131

  您好，淮南住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)淮南住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件來(lái)確定，根據(jù)該三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。

  查看全文↓ 2013-11-18 21:47:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 江門(mén)住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么?打算用住房公積金貸款，提前算一下貸款額度
  答

  一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整，可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。

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• 問(wèn) 泰安住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么？打算用住房公積金貸款，提前算一下貸款額度
  答

  目前有很多網(wǎng)站有這類計(jì)算器啊,只要輸入您們當(dāng)?shù)乩示涂梢粤?。比?你需要貸款二十萬(wàn),當(dāng)?shù)毓e金公積金貸款利率是5.05%,您需要貸款十二年的話,可以這樣計(jì)算

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• 問(wèn) 廣州住房公積金貸款額度計(jì)算公式是多少？
  答

  一、住房公積金個(gè)人貸款額度取以下三項(xiàng)的**低值：(一)根據(jù)個(gè)人住房公積金繳存情況計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2(二)貸款**高限額。一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額為80萬(wàn)元。(三)按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度。計(jì)算公式為：房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)家庭購(gòu)房套數(shù)、所購(gòu)住房建筑面積確定。對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。二、住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的**低值計(jì)算。(一)一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年。(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。(三)兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，以貸款期限**長(zhǎng)的計(jì)算。

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• 問(wèn) 溫州住房公積金貸款額度計(jì)算公式是什么啊？
  答

  住房公積金貸款計(jì)算公式及相關(guān)知識(shí)住房公積金貸款屬于國(guó)家政策性貸款，凡濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)正常履行住房公積金繳存義務(wù)的職工在購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、房改住房和二級(jí)市場(chǎng)住房時(shí),都可以根據(jù)多繳多貸、少繳少貸的原則申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的特點(diǎn):一是利率低，以貸款40萬(wàn)元，期限30年為例，可比按基準(zhǔn)利率計(jì)算的商業(yè)銀行貸款節(jié)省利息182858.24元;二是房屋保險(xiǎn)自愿，以上例可節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)約3200元;三是貸款期間可每年支取一次住房公積金余額用于償還貸款本息;四是手續(xù)簡(jiǎn)便，10個(gè)工作日之內(nèi)辦完(二手房貸款除外);五是辦理方便，委托駐濟(jì)全部有資格辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)辦理，貸款網(wǎng)點(diǎn)遍布全市16家銀行的230多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。一、貸款對(duì)象和條件1.貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;2.具有濟(jì)南市城鎮(zhèn)戶口或有效居留身份;3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)還本付息的能力;4.至貸款時(shí)，借款人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;5.具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;6.已交付所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的**款;7.同意以所購(gòu)住房作抵押，或以有價(jià)證券作質(zhì)押。二、貸款額度住房公積金貸款額度每戶不高于40萬(wàn)元，**低不低于1萬(wàn)元貸款限額，且不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的80%。住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的**高限額：1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%。2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。三、貸款期限住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，貸款年限加借款人年齡不得超過(guò)借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過(guò)50年。四、貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為3.51%，貸款期限在5年以上的年利率為4.05%。五、貸款還款方式1.貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用到期一次性還本付息法。2.貸款期限在1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。六、商品房公積金貸款應(yīng)提供的材料1.借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);2.婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);3.合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;4.參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;5.借款人已交付不低于20%購(gòu)房款的有效憑據(jù);6.有效的擔(dān)保證明。辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須“五證”齊全，其開(kāi)發(fā)商必須已與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議，借款人須通過(guò)與開(kāi)發(fā)商簽訂按揭協(xié)議的受委托銀行辦理貸款初審手續(xù)。

  問(wèn)：住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款額度是如何計(jì)算的?答：對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房，且有兩個(gè)人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，先計(jì)算每一個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲(chǔ)余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲(chǔ)余額的20倍計(jì)算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過(guò)40萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)元，總計(jì)不超過(guò)50萬(wàn)元。對(duì)非首次申請(qǐng)貸款或者只有一個(gè)人申請(qǐng)貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過(guò)10萬(wàn)元;總計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。問(wèn)：能否多次申請(qǐng)住房公積金貸款?答：申請(qǐng)人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。問(wèn)：住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款額度如何計(jì)算?答：一般按每平方米建筑面積1000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;單筆**高限額20萬(wàn)元，有補(bǔ)充住房公積金的單筆**高限額30萬(wàn)元。其他購(gòu)房貸款條件參照住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款執(zhí)行。問(wèn)：夫妻是否可以分別申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款?答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結(jié)清，另一方就不得再申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。問(wèn)：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?答：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，一手房**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房**長(zhǎng)不超過(guò)15年[竣工年限5年以內(nèi)(含5年)的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行];申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長(zhǎng)不超過(guò)15年;申請(qǐng)購(gòu)房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購(gòu)房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長(zhǎng)于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。問(wèn)：住房公積金購(gòu)房貸款當(dāng)前利率是多少?答：目前5年以下(含5年)的住房公積金購(gòu)房貸款年利率為4.77%，5年以上為5.22%。問(wèn)：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計(jì)算還款額?答：一年期以內(nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“等額本金還款法”或者“等額本息還款法”，按月償還貸款本息。 (見(jiàn)下表)問(wèn)：在提取還貸期間，可對(duì)原委托書(shū)中的內(nèi)容進(jìn)行變更或終止委托嗎?如何辦理?答：可以。提取還貸委托期內(nèi)，提取還貸人發(fā)生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后，委托人的增減不受此限;貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時(shí)，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書(shū)》。問(wèn)：借款人可否提前償還住房公積金貸款?答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受上述一年時(shí)間限制，提前還款不必支付違約金。 (資料來(lái)源：上海市公積金管理中心)等額本金還款法月還款額計(jì)算公式為:貸款本金第n個(gè)月還款額=——————×[1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率]還款月數(shù)等額本息還款法月還款額計(jì)算公式為：月利率×(1+月利率)還款月數(shù)月還款額=貸款本金×————————————————(1+月利率)還款月數(shù)-1

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