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• 137****2715

  大多數(shù)人比較關(guān)心這個(gè)問題，因?yàn)檫@是中國(guó)**大的民生問題。在記憶中，房子問題在玉林一般不會(huì)成為問題。農(nóng)民可以在自有土地蓋房，城鎮(zhèn)居民也大多住進(jìn)開發(fā)區(qū)的筒子樓。而隨著城市版圖的擴(kuò)張，城區(qū)的地越來(lái)越少，隨著國(guó)家耕地紅線一劃，地方政府開發(fā)耕地已經(jīng)不可能，甚至農(nóng)民自建房都變得困難，而不斷洗腳上田涌入城市的城鎮(zhèn)居民被迫去買一套套的商品房。見天見地的舊觀念使得玉林人一直抵觸商品房，在好長(zhǎng)一段時(shí)間里玉林的大部分房?jī)r(jià)一直很低，而且開發(fā)質(zhì)量很低。近兩三年，大多數(shù)人開始轉(zhuǎn)變觀念(或許是被迫轉(zhuǎn)變)，玉林的商品房市場(chǎng)開始穩(wěn)步發(fā)展，向優(yōu)質(zhì)化產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。玉林政府多個(gè)城市新區(qū)規(guī)劃也吸引了眾多開發(fā)商的投資，在國(guó)家信貸政策的鼓勵(lì)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)一派欣欣向榮。但可以這么說(shuō)，玉林房地產(chǎn)市場(chǎng)處在市場(chǎng)建設(shè)的初期，大多數(shù)樓盤只是處在規(guī)模較小、配套少、整體質(zhì)量一般的水平，未來(lái)玉林樓市會(huì)向高質(zhì)量、精品化的道路快步邁進(jìn)。到時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)超大型樓盤、超豪華樓盤也不一定。玉林樓市長(zhǎng)期的發(fā)展是向好的。而隨著早期廉價(jià)拿地的開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)完畢，玉林的土地在招拍掛市場(chǎng)下節(jié)節(jié)高攀，令無(wú)數(shù)玉林老百姓的心理預(yù)期不斷被推高。早買房、快入市的恐慌情緒導(dǎo)致了今年上半年玉林房?jī)r(jià)的飛躍式增長(zhǎng)，從09年初的均價(jià)2200到今年的3500，年增長(zhǎng)35%以上。樓市的財(cái)富效應(yīng)也吸引了大量投機(jī)性的資金，炒房客一詞開始在玉林出現(xiàn)，積蓄寬裕的家庭也開始物色第二套房、三套房，更多的生意人把錢從實(shí)體經(jīng)濟(jì)抽出來(lái)投資到房地產(chǎn)上。這些正是“4.15”國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)的原因。而國(guó)家調(diào)控政策出臺(tái)后，會(huì)不會(huì)對(duì)玉林樓市有比較大影響呢?個(gè)人覺得，會(huì)有影響，但是不大。但是這正是玉林房地產(chǎn)健康穩(wěn)步增長(zhǎng)的好環(huán)境。沒有了炒房團(tuán)，沒有了捂盤惜售，玉林的房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落。今年五一房?jī)r(jià)的跳躍式增長(zhǎng)或許成為玉林樓市的**后一次瘋狂。

  查看全文↓ 2013-11-19 22:04:58
• 158****1893

  按照政府公布GDP顯示，玉林09年人均生產(chǎn)總值不到1萬(wàn)元，按此算人均可支配收入也不會(huì)過1萬(wàn)元?，F(xiàn)在動(dòng)輒30、40萬(wàn)一套的房子很顯然超出了大部分普通人十年收入總和的。按照國(guó)際安全線，房?jī)r(jià)和收入比**好在1：5左右。而中國(guó)大多數(shù)城市瘋漲的樓市已經(jīng)將房?jī)r(jià)與年收入比推到了1：20，甚至1：50，令人前景堪憂。設(shè)身處地地看玉林周圍的人均收入水平，近幾年隨著城市工業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展，確實(shí)有了很大增長(zhǎng)，公務(wù)員的一般月薪也去到1500-3000附近。
  對(duì)于多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō)，工資性收入也見漲至1000-1800附近。對(duì)于3000多元一平方的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，還是屬于偏高一點(diǎn)的，但至少不會(huì)像一線城市那么離譜。而且以家庭為單位的話，年收入60000-80000的玉林人是能夠負(fù)擔(dān)得起現(xiàn)在的房?jī)r(jià)的。個(gè)人判斷，玉林均價(jià)3000左右的房?jī)r(jià)不算畸高，但對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)也算是不便宜。

  查看全文↓ 2013-11-19 22:04:33
• 135****2917

  07年玉林的樓價(jià)均價(jià)從1700到2200;08年金融危機(jī)，并未下跌，緩慢微漲;到09年下半年，隨著新開發(fā)新盤增多，價(jià)格一路上揚(yáng)到3000;進(jìn)入10年，兩會(huì)后一線大城市普遍迎來(lái)小陽(yáng)春，導(dǎo)致國(guó)家新政推出，有人選擇觀望，有人謹(jǐn)慎出手，而到了五一，玉林樓市在斷貨近三個(gè)月后迎來(lái)少量新盤，。
  令人大跌眼鏡的是，房?jī)r(jià)再次上演瘋狂，在**近開盤的某樓盤，均價(jià)站上了3800關(guān)口。這令對(duì)國(guó)家新政寄予希望的玉林民眾無(wú)疑是澆了一頭冷水。攥錢的速度已經(jīng)趕不上房?jī)r(jià)上升的速度啦

  查看全文↓ 2013-11-19 22:03:47

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• 問 湛江房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？長(zhǎng)多少呢？知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下
  答

  唐文盛(省政協(xié)委員、湛江建設(shè)發(fā)展公司總經(jīng)理)：去年政府高度重視房地產(chǎn)的平穩(wěn)過渡、抱團(tuán)取暖過冬。業(yè)內(nèi)人士原本以為去年是**壞的一個(gè)年景，結(jié)果湛江房地產(chǎn)行業(yè)不僅沒有衰退，反而是自住宅商品化以來(lái)**好的一年，其中二手商品房房?jī)r(jià)漲幅近30%，漲幅居全國(guó)第二位，商品房均價(jià)達(dá)到4900元/平方米。房?jī)r(jià)漲幅是有些偏高了，不過從全國(guó)二級(jí)城市來(lái)看，湛江的平均房?jī)r(jià)并不算突出，剛好達(dá)到全國(guó)二級(jí)城市的平均水平，還有上漲的空間?，F(xiàn)在省內(nèi)部分二級(jí)城市的房?jī)r(jià)是：佛山8000元/平方米、東莞7000元/平方米、珠海7500元/平方米左右。周君雅(農(nóng)工黨湛江市委副主委，湛江中醫(yī)院億元教育研究室主任)：對(duì)房?jī)r(jià)問題我想應(yīng)當(dāng)從兩方面考慮：第一，房地產(chǎn)是個(gè)關(guān)聯(lián)度很高的產(chǎn)業(yè)，關(guān)系到擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)，有對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)的一面;另一方面，房?jī)r(jià)水平也反映一個(gè)城市的發(fā)展水平，維持一個(gè)適當(dāng)?shù)膬r(jià)格水平，對(duì)城市的檔次、品味不是壞事。湛江的生態(tài)環(huán)境、空氣、綠化等等各方面，比起很多城市來(lái)說(shuō)都很優(yōu)秀，我認(rèn)為目前的價(jià)格水平，值得。但是上漲太快就不是好事。劉思聰(廣東電網(wǎng)公司湛江供電局局長(zhǎng))：均價(jià)近5000元/平方米的水平肯定高了，但這要客觀分析，一方面是市區(qū)一些好的地段的高檔樓盤、“豪宅”，把平均價(jià)格拉高了，而適合工薪階層、普通市民的房子供應(yīng)量又比較少，發(fā)展不均衡，價(jià)格就拉上來(lái)了。以現(xiàn)在湛江居民的收入水平，這樣的價(jià)格很多人尤其是工薪階層都會(huì)覺得難以接受。

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• 問 玉林房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？麻煩知道的告訴一下啊，謝謝了
  答

  玉林容縣的房產(chǎn)怎么樣？

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• 問 我想問一下蘭州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？都老漲，受不了啊
  答

  個(gè)人認(rèn)為是不會(huì)降的，**多保持不升，但是這個(gè)也是不可能得。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)在發(fā)展，工資漲，物價(jià)就會(huì)漲，房?jī)r(jià)當(dāng)然也會(huì)跟著漲，這個(gè)是定律。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控出臺(tái)了許多政策。另外蘭州的特殊地勢(shì)，現(xiàn)在沒有辦法想西安、北京那樣向周邊擴(kuò)建，所以地皮有限，房?jī)r(jià)自然也就貴。也許到20年后，70年代的人都去世了，人口相對(duì)少了以后，房?jī)r(jià)也許就不貴了，不過也不能回歸到五六年前的價(jià)錢。就像八幾年的時(shí)候饅頭才五分錢，而現(xiàn)在不可能讓饅頭回歸到五分錢的價(jià)格上。

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• 問 湛江住房公積金電話查詢的電話是多少啊？麻煩熱心網(wǎng)友告訴一下，謝謝了
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  各科室及各辦事處聯(lián)系電話綜合科(電話：3365773)財(cái)務(wù)科(電話：3210659)公積金籌集科(電話：3210656)公積金管理科(電話：3310068)房改科(電話：3325655)遂溪辦事處(電話：7771852)雷州辦事處(電話：8813745)廉江辦事處(電話：6617761)吳川辦事處(電話：5579131)徐聞辦事處(電話：4865222)

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• 問 想了解一下,臺(tái)州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎?
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  漲與不漲看地方.宏觀來(lái)說(shuō)未來(lái)三年內(nèi)是不會(huì)跌.房地產(chǎn)商會(huì)繼續(xù)人為捂盤,造成房?jī)r(jià)居高不下.此其一也.國(guó)人大都懷著等其降價(jià)的心理,時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)失去耐心.二也.國(guó)土資源日趨緊縮,圈地越來(lái)越難,舊房改造也已將完成.三也.城市化進(jìn)程的加速以及商業(yè)化的變革,農(nóng)民工的大進(jìn)城造成的城市住房壓力增大,都是房地產(chǎn)**的決定因素.但五年之后就不容樂觀了.很簡(jiǎn)單的道理:物極必反.如果地方好的話是永遠(yuǎn)**的

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