經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
全部5個回答>請問海口經(jīng)濟適用房公示是什么意思???
146****3813 | 2013-11-22 20:28:49
已有3個回答
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148****1317
從申請到入住,購買一套經(jīng)濟適用房的程序為:申請--審核--審批--排序--選房。
查看全文↓ 2013-11-22 20:32:52 -
157****7885
申請條件:海口市經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定,經(jīng)濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米,物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標準執(zhí)行,且產(chǎn)權為有限產(chǎn)權,土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內不得上市交易;
查看全文↓ 2013-11-22 20:32:29
此外,草案對開發(fā)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。 -
156****3685
??诮?jīng)濟適用房需公示15天
查看全文↓ 2013-11-22 20:30:11

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經(jīng)濟適用房是很多購房低收入家庭利好政策,那么海口市經(jīng)濟適用房申請條件和經(jīng)濟適用房申請流程是什么樣的呢?想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、??谑墙?jīng)濟適用房申請條件 (一)本市城鎮(zhèn)常住戶口,或在本市轄區(qū)內依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟實體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 (二)無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標準。 (三)家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標準。 (四)家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注:年齡在35周歲以上(含35周歲)的下列人員可作為單身申請人提出申請: (一) 離異不帶子女的人員; (二) 喪偶不帶子女的人員; (三) 未婚人員。 有下列情形之一的,不得申請購買經(jīng)濟適用住房: (一) 已按房改政策購買公有住房的。 (二)已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 (三)已按規(guī)定領取住房補貼的。 (四)申請人及其共同申請人在申請之日前5年內轉讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應當提交的材料: (一)家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關系證明。 (二)家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權部門出具相應的產(chǎn)權證明,包括自有住房的產(chǎn)權證明、承租住房的證明,無產(chǎn)權登記的證明。屬借住性質的,申請人還需提供借住證明。 (三)家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的,提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)(街道)或居委會出具的相關收入狀況證明材料;有工作單位的,提供單位出具的年收入情況證明;屬于個體工商戶的,提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關稅收繳納憑證。 (四)其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的,由屬地民政部門提供相關證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關證明材料。 二、??谑薪?jīng)濟適用房申請流程
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經(jīng)濟適用房是由國家建筑為建設安排的住房類型,因為是由國家統(tǒng)一規(guī)劃建筑用房的用地,采用的是行政劃撥的方式,因為并沒有收取土地出讓金,再加上建造的過程當中各種批準的收費,實行減半征收的原則,而且經(jīng)濟適用房的售價也受到政府部門的指導,所以會比正常的商品房要便宜很多,是具有社會保障性質的商品住宅。經(jīng)濟適用房應為具備有經(jīng)濟性和保障性,再加上會更加的實用,主要是為了能夠保證中低收入家庭以及住房困難家庭能夠有住房。經(jīng)濟適用房的建設成本包括由征地拆遷費、勘察設計及前期工程費等等,所以大多數(shù)的經(jīng)濟適用房,如果想要進行上市出售,需要補足享受優(yōu)惠政策的部分,而且還要滿足5年以上的時間,才能夠在該地區(qū)住房保障辦公室開具可上市交易的憑證。
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所謂的經(jīng)濟適用房其實就是一種帶有社會保障性質的商品住宅由國家統(tǒng)一下達計劃,并且用地的方式也是由地方政府劃撥,所以在建造的過程當中免除了土地出讓金,而且還有很多的費用實行減半征收,出售的價格也有指定性,該房屋具備有經(jīng)濟性和適用性兩大特點,更加適合于中低收入家庭。經(jīng)濟適用房是可以進行買賣的,但因為屬于政策性的住房,購房人在取得產(chǎn)權后5年之內是只有有限產(chǎn)權,不能夠轉讓給他人,而且明確規(guī)定,只有在5年之后才能夠上市轉讓經(jīng)濟適用方,屆時還需要支付土地出讓金等價款,政府可以優(yōu)先回購經(jīng)濟適用房,購房人在向政府繳納了相關的價款之后,才能夠取得完全的產(chǎn)權,所以在購買經(jīng)濟適用房之前要考慮清楚。由政府回購,還會考慮折舊和物價水平等因素。