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就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。
全部4個回答>外地人在溫州買房要什么條件??？
143****0238 | 2013-11-23 09:41:10
已有4個回答
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133****1682
就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。
查看全文↓ 2013-11-23 09:42:17 -
136****6999
**買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準(zhǔn)則：
查看全文↓ 2013-11-23 09:42:08
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;
2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;
3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。 -
154****9564
只要錢充足，其它的都不是條件
查看全文↓ 2013-11-23 09:41:57 -
154****8822
不管在哪買房子必須注意的三證齊全
查看全文↓ 2013-11-23 09:41:48
溫州買房交流群-76群（457）
相關(guān)問題
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購房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請人個人住房按揭貸款的手續(xù)時需預(yù)備的主要材料如下：1、購房人的身份證實。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。2、《外省市個人在京購房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個人購房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易中央在驗明填寫無誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報北京市房地產(chǎn)交易市場治理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。3、購房人的收入證實。借款人在京經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊的私營公司，須提交能證實自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(個人所得稅)、銀行存款證實等個人資信狀況的證實材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項目該比例會有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同餓已付款項的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認(rèn)購房屋的貸款擔(dān)?！，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。
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需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻狀況(結(jié)婚證或未婚證明)，收入證明(外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，如果你是公務(wù)員就比較好辦了，銀行對于資料的信賴度會高些)，身份證。貸款年限三十年，貸款比例為房價的70%(070324)，其他的手續(xù)和新鄉(xiāng)人買房是一樣的。
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