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• 152****2383

  導(dǎo)讀：離婚戰(zhàn)爭結(jié)束后，在打掃戰(zhàn)場時，離婚房產(chǎn)過戶成為確定房產(chǎn)歸屬的必經(jīng)手續(xù)。本文將為您解答離婚房產(chǎn)過戶費用的相關(guān)問題。如，離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)費是多少等。在解決離婚房產(chǎn)過戶費用問題時，我們首先需要了解什么是離婚房產(chǎn)過戶。然后才能解決離婚房產(chǎn)過戶費用怎么算，需要哪些手續(xù)費的疑問。那么，什么是離婚房屋過戶呢?
  一、什么是離婚房屋過戶?離婚房屋過戶即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過離婚析產(chǎn)的方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為另一方所有的過程。離婚房屋過戶是必須的，在離婚房產(chǎn)進行分割后，取得房產(chǎn)的一方需要在對方的協(xié)助下辦理離婚房產(chǎn)過戶才能**終確定房子的產(chǎn)權(quán)，保護自己的利益。
  二、離婚房屋過戶費用問題，離婚房屋過戶費用有哪些?
  (一)、費類：
  1、登記費
  2、交易手續(xù)費;
  3、工本費
  (二)、稅類：
  1、契稅;
  2、印花稅在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢。也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。
  三、離婚房產(chǎn)過戶費怎么算，手續(xù)費是多少?離婚房產(chǎn)過戶費怎么算是一個很復(fù)雜的問題，具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進行計算。下面提供離婚房產(chǎn)過戶費的計算方法及手續(xù)費多少的解答。
  (一)、稅類：
  1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
  2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
  (二)、費類：
  1、登記費80.00元;
  2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
  3、工本費20.00元在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

  查看全文↓ 2013-11-23 13:57:05
• 151****8899

  江門二手房過戶需要繳納哪些費用?二手房交易手續(xù)辦理階段，買賣雙方需要繳納的費用如下：賣方：◎營業(yè)稅：A、普通住房對外銷售：購入時間超過5年，免征營業(yè)稅;購入時間不足5年，征收房屋評估價的5.55%征營業(yè)稅。B、非普通住房對外銷售：購入時間超過5年，征收房屋差價5.55%的營業(yè)稅;購入時間不足5年，全額征收營業(yè)稅，即5.55%×交易合同價?！騻€人所得稅：免征條件：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上和家庭唯一生活用房兩個條件。否則，按轉(zhuǎn)讓價的1%征收。買方：◎契稅：房屋面積≥144平方米，收取房屋成交價3%的契稅;90平方米<房屋面積<144平方米，收取房屋成交價1.5%的契稅;房屋面積≤90平方米，收取房屋成交價1%的契稅。首套房面積在144以下的，可以享受減免，二套房不享受減免政策，均按3%收繳契稅?！蚍慨a(chǎn)交易費：1、存量住宅交易手續(xù)費 6元/平方米2、非住宅交易手續(xù)費 10元/平方米3、贈與、繼承、分割析產(chǎn)手續(xù)費1元/平方米4、登記費：住房 80元/件 住房以外其他房屋 550元/件

  查看全文↓ 2013-11-23 13:56:48
• 158****4798

  房屋過戶費用的構(gòu)成比較復(fù)雜，不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān)，也和房屋的過戶方式有關(guān)，建議購房者在選購房產(chǎn)之前，認真了解二手房交費政策，以便于做好購房成本控制。

  查看全文↓ 2013-11-23 13:56:18
• 131****6852

  二手房過戶產(chǎn)生的稅費主要包括以下幾部分：(以100平米計算)
  一、出讓方(賣方)繳納的稅費
  1、營業(yè)稅+城建稅+教育附加購買不足5年，按銷售收入全額征稅;超過5年(含5年的)，免交。
  2、個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-財產(chǎn)原值-合理費用)×13.6%，或按轉(zhuǎn)讓成交價格的0.68%核定計征收
  3、印花稅成交價的0.01%
  二、承讓方(買方)繳納的稅費
  1、契稅成交價的1.5%
  2、印花稅成交價的0.01%在實際過程中，賣方的稅費，通常全額轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。此外，通過中介的話，中介費用一般為成交價格的1%。

  查看全文↓ 2013-11-23 13:56:05

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• 問 中山二手房怎么過戶的呀?二手房過戶費用有事怎么算啊?
  答

  過戶交稅費就可以了,無需其他費用

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• 問 滄州二手房怎么過戶？滄州二手房過戶費用怎么算？
  答

  首先，得讓他去把房產(chǎn)證給辦了，這是過戶的前提基礎(chǔ)，沒有這個是無法過戶的!如果辦好了房產(chǎn)證，那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，當(dāng)然這些事需要交稅費的，具體稅費可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過戶成功了，你拿到得就是房產(chǎn)證，也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了，除非你想寫上別人的名字。過戶時間： 一次性購房25個工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個工作日出房產(chǎn)證

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• 問 湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費用怎么算?
  答

  關(guān)鍵就是上面的3樣稅費 其他的交易手續(xù)費，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

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• 問 南充二手房怎么過戶？南充二手房過戶費用怎么算？
  答

  領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》，填表。交易：買賣雙方驗人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 舟山二手房怎么過戶？舟山二手房過戶費用怎么算？
  答

  你可以上網(wǎng)查詢一下。

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