已有4個(gè)回答

• 155****8519

  1.營業(yè)稅= 合同價(jià) X 5%
  2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 1%
  3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費(fèi) X 3%
  4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05%
  5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元
  6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% (原價(jià)過戶就不用交這個(gè)稅了)
  7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% (因?yàn)槭莿e墅這個(gè)稅可能是3%)
  8.登記費(fèi) = 50元/證
  9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積

  查看全文↓ 2013-11-24 20:45:22
• 145****8310

  (個(gè)稅2%+契稅4%+營業(yè)稅5.565%{如果有中介還要加個(gè)2%-2.5%的中介費(fèi)})*62M2*房產(chǎn)局詁該該房屋的單位=過戶費(fèi)用這是主要還有一些小費(fèi)用...很多加起來的話大約3000-4000元的樣子就不細(xì)算了

  查看全文↓ 2013-11-24 20:45:06
• 141****2114

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:90<不包含90>一下核定價(jià)1% 90~144<包含90,不包含144> 2% 144以上<包含144> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價(jià)4%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費(fèi):80
  5、 合同印花稅:核定價(jià)的0.1%
  6、 核檔及資料費(fèi):60
  7、 抵押登記費(fèi):商業(yè)及組合200 純公積金100
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購買價(jià)>x
  5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購買價(jià)>x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價(jià)x5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價(jià) 免稅
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144平以上及超基準(zhǔn)價(jià)的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取

  查看全文↓ 2013-11-24 20:44:35
• 153****2758

  一、買房人應(yīng)繳納費(fèi)用:
  1、 契稅:90㎡<不包含90㎡>一下核定價(jià)1% 90㎡~144㎡<包含90㎡,不包含144㎡> 2% 144㎡以上<包含144㎡> 4% 如果您是二套以上房產(chǎn),契稅一律核定價(jià)4%
  2、 交易費(fèi):3元/平方米
  3、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 登記費(fèi):80元
  5、 合同印花稅:核定價(jià)的0.1%
  6、 核檔及資料費(fèi):60元
  7、 抵押登記費(fèi):商業(yè)及組合200元，純公積金100元
  二、 賣房人應(yīng)繳納費(fèi)用:
  1、 交易費(fèi):3元/㎡
  2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證滿五年,超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購買價(jià)>*
  5. 房產(chǎn)證滿五年,未超基準(zhǔn)價(jià) <核定價(jià)—房主購買價(jià)>*5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,超級準(zhǔn)假 定價(jià)*5.5% 房產(chǎn)證未滿五年,未超基準(zhǔn)價(jià)，免稅
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%,(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除),144㎡以上及超基準(zhǔn)價(jià)的,按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

  查看全文↓ 2013-11-24 20:44:06

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下**新房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少
  答

  1、公證費(fèi)用繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)的公證費(fèi)，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第1，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第2，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割的協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2、贈(zèng)與需要個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)如果是房產(chǎn)以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與的公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈(zèng)房屋不能辦理按揭貸款。3、買賣需要營業(yè)稅＋個(gè)稅＋契稅如果是以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：第1種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；第2種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有么有人知道紹興房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是怎樣的?我想先了解一下，到時(shí)候辦理就方便多了
  答

  房產(chǎn)證過戶費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用？需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  費(fèi)用視地區(qū)而定，資料包括房產(chǎn)證、身份證、合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 深圳房產(chǎn)證過戶費(fèi)用需要交哪些?
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋過戶多少錢？分別有哪些費(fèi)用的呢？
  答

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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