已有4個(gè)回答

• 133****7874

  首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買(mǎi)賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。
  你的朋友用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣屬于違法。
  即便是把房子賣給了別人，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）按照現(xiàn)在政府的工作作風(fēng)，翻臉不認(rèn)帳，強(qiáng)行將房子收回，你根本沒(méi)地方說(shuō)理去，廉租房買(mǎi)賣千萬(wàn)慎重，麻煩很多，后果很嚴(yán)重啊

  查看全文↓ 2013-11-23 22:34:26
• 144****7668

  廉租房不能購(gòu)買(mǎi)，廉租房只是租給你住的，是低于市場(chǎng)價(jià)租給需要滿足條件的人住的，而且要居住滿一定的年限

  查看全文↓ 2013-11-23 22:34:11
• 143****1319

  一、 廉租房可以賣嗎?
  　　不可以。
  　　中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。
  　　二、 廉租房有房產(chǎn)證嗎?
  　　沒(méi)有。
  　　廉租房保障對(duì)象主要為低收入住房困難家庭。所提供的廉租房是不具備產(chǎn)權(quán)的。避免了很多“投機(jī)”行為，避免出現(xiàn)惡意申請(qǐng)廉租房，這樣可以維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和困難戶家庭的合法權(quán)益。
  　　三、 廉租房有什么憑證呢?
  　　根據(jù)我國(guó)對(duì)租房實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
  　　(一)廉租房的憑證獲取體程序：
  　　1.登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租房登記備案手續(xù)。申請(qǐng)租房登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
  　　(1)書(shū)面租房合同;
  　　(2)房屋所有權(quán)證書(shū);
  　　(3)當(dāng)事人的合法證件;
  　　(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明;出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。
  　　2.主管部門(mén)對(duì)租房合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括：
  　　(1)合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;
  　　(2)客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋;
  　　(3)審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備;
  　　(4)審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策;
  　　(5)審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。
  　　(二)擁有廉租房有獲得的憑證證明為——《房屋租賃證》
  　　租房申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》《房屋租賃證》是租房行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證;如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門(mén)辦理戶口登記的憑證之一。

  查看全文↓ 2013-11-23 22:33:57
• 147****8070

  您好，很高興為您回答“關(guān)于廉租房可以買(mǎi)賣嗎？”的問(wèn)題。 首先廉租房沒(méi)有一個(gè)固定的使用期限，各地對(duì)申請(qǐng)廉租房都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)就可以入住，一旦你某個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不符合，就不能使用廉租房了。
  其次廉租房是不能買(mǎi)賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。 你的朋友用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次再轉(zhuǎn)賣給您就屬于違法行為了。
  即便是把房子賣給了您，如果出現(xiàn)問(wèn)題（比如被發(fā)現(xiàn)或者其他情況）很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時(shí)候虧的是你自己。所以廉租房買(mǎi)賣千萬(wàn)慎重，麻煩很多，后果很嚴(yán)重，我不建議您購(gòu)買(mǎi)這種存在隱患的房子！ 希望上面的回單呢狗狗幫助到您！

  查看全文↓ 2013-11-23 22:32:48

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)下泉州購(gòu)房契稅是多少??？知道的盆友告訴我吧
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  首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠按家庭為單位查套數(shù)，滿18周歲以上當(dāng)另一個(gè)家庭為單位。90平方以下契稅1%，90平方---144平方契稅1.5%，144方以上收3個(gè)點(diǎn)的契稅。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下廉租房可以裝修嗎？
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  一、廉租住房的產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有，我市在配租入住時(shí)，已統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行了基本生活設(shè)施的裝修，且具備了基本入住條件的需求。根據(jù)《蕪湖市市區(qū)廉租住房實(shí)物配租實(shí)施細(xì)則》第二十二條第6款規(guī)定，擅自將承租的廉租住房改建、擴(kuò)建或改變住房建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施的，市住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照廉租住房租賃協(xié)議約定收回廉租住房，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我廉租房可以買(mǎi)賣嗎
  答

  1、廉租房當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，但是產(chǎn)權(quán)所有人一般情況下都在政府相關(guān)職能部門(mén)名下。承租人只有租住使用權(quán)，沒(méi)有房屋所有權(quán)。2、廉租房是不能買(mǎi)賣的，它的物權(quán)屬于政府所有。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下現(xiàn)在還有廉租房嗎？
  答

  一、北京現(xiàn)在還有廉租房嗎北京現(xiàn)在是還有廉租房的。二、北京申請(qǐng)廉租房需要什么條件1、申請(qǐng)人和家庭成員人均月收入不得高于580元，單身戶年收入不得高于6960元，兩人戶月收入不得高于13920元，申請(qǐng)家庭每增加一人，按增加6960元計(jì)算。2、單身戶總資產(chǎn)不高于于15萬(wàn)，兩人戶總資產(chǎn)不得高于于23萬(wàn)，三人戶不得高于于30萬(wàn)，四人戶不得高于38萬(wàn)，五人戶以上不得高于40萬(wàn)。3、家庭住房人均使用面積不高于于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員五年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴我我買(mǎi)房影響媽媽的廉租房嗎
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  需要根據(jù)當(dāng)?shù)亓夥空叽_定有無(wú)影響。因此，你需要了解該政策。

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