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• 136****6227

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式所需資料
  (一)未辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：
  1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》原件;
  2、申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;
  4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;
  5、商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供);
  6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;
  7、《商品房買賣合同》原件與復(fù)印件、有效的《商品房他項權(quán)登記證明書》或《商品房按揭登記證明書》復(fù)印件;
  8、公積金中心要求的其他材料。
  (二)已辦《房地產(chǎn)權(quán)證》的，需提供如下資料：
  1、申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》、《抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人同意房產(chǎn)抵押和擔(dān)保承諾書》原件;
  2、申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  3、申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件;
  4、商貸借款合同原件及復(fù)印件;
  5、商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供);
  6、用于償還原商貸的銀行卡的還款流水記錄(須加蓋業(yè)務(wù)章)原件或活期存折原件及復(fù)印件;
  7、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》(或《東莞市房地產(chǎn)交易鑒證證明書》)原件與復(fù)印件;
  8、公積金中心要求的其他材料。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:46:39
• 142****7609

  以貸沖貸一個月內(nèi)可搞定，商業(yè)轉(zhuǎn)公積金其實(shí)不難的。據(jù)了解，無論是哪種還貸方式，銀行一般對提前還貸有不同的約定。有的銀行需要按貸款額、貸款年限或者一次還清的款額等不同情況來支付違約金;有的銀行需要申請?zhí)崆斑€貸，申請通過后則不需要繳納違約金?！盁o論是先還后貸還是以貸沖貸，從開始申請到辦完手續(xù)，如果不涉及銀行的預(yù)約還款時間等因素在內(nèi)，大概在一個月之內(nèi)就可以搞掂?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“像以貸沖貸方式，這個月申請，下個月就可用住房公積金進(jìn)行還貸了?！薄咀稍兎绞揭挥[】●公積金中心三樓辦事大廳12號窗口地址：東莞市東城羅沙路崗貝路口銀盈樓3樓●公積金中心貸款業(yè)務(wù)咨詢電話：0769-22337076●東莞市隆盛融資擔(dān)保有限公司：0769-23037888、22032688地址：東莞市南城體育路盈鋒中心東區(qū)12樓公司網(wǎng)站：http://www.lsdb.cn●常平辦事處電話：81178992地址：東莞市常平鎮(zhèn)新市一街128號建行常平新市分理處內(nèi)●塘廈辦事處電話：82772882地址：東莞市塘廈鎮(zhèn)花園街16號建行塘廈支行內(nèi)●虎門辦事處電話：85168102地址：東莞市虎門鎮(zhèn)港口路銀豐大廈建行虎門支行內(nèi)

  查看全文↓ 2013-11-24 22:46:16
• 148****4536

  目前只有市區(qū)的房子可以做，而且只有五家銀行受理，具體樓主可以去公積金官網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:45:16
• 144****9827

  東莞住房公積金中心提醒市民說，申請商轉(zhuǎn)公貸款**好帶齊所需申請材料，例如申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件;
  申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件; 商貸借款合同原件及復(fù)印件：商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單);抵押房屋的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件、《商品房他項權(quán)登記證明書》或《商品房按揭登記證明書》復(fù)印件等文件材料。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:45:01
• 153****7099

  1.已成功辦理過住房商業(yè)貸款的市民，也可以申請將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這樣還是能節(jié)省不少利息，減輕每月的還貸壓力。
  2.二套房也可以申請“商轉(zhuǎn)公”。首套房是采用公積金貸款的，在還清公積金貸款一年后可申請二套房公積金貸款;首套房是采用商業(yè)貸款的，二套房只要符合申請條件就可以直接申請。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:44:29
• 141****8819

  可以操作的。東莞全市全面放開個人住房貸款商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，市民今后買房時只要符合條件，就可以選擇在東莞的任意一家銀行申請公積金貸款甚至還可以將以前申請的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-11-24 22:44:05

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款應(yīng)該怎樣操作
  答

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時為準(zhǔn)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 深圳：如何操作商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款，但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：需要另外提供抵押房產(chǎn)（可用他人房產(chǎn)做抵押）。先到銀行申請?zhí)崆斑€款，獲準(zhǔn)同意，并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號，將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。如果沒有其他可用于做抵押的房產(chǎn)，可先至中心審核確認(rèn)可以辦理公積金貸款，然后到銀行申請?zhí)崆斑€款，結(jié)清后提供結(jié)清單與**后一次還貸的回執(zhí)，并提供在銀行取回的經(jīng)房產(chǎn)交易部門登記備案的產(chǎn)權(quán)證，將上述資料遞交中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估，其他程序與公積金個人借款程序相同。上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人存折或公積金龍卡內(nèi)。

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• 問 公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款是如何操作的
  答

  1、首先，需要辦理的是從公積金中取出貸款申請的手續(xù)，在辦理完手續(xù)后，會有一定的時間去進(jìn)行等候。2、在等候期間，需要把公積金轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款，需要和銀行進(jìn)行洽談，簽訂貸款合同，貸款額度、期限、利率等均需要在貸款合同中約定。3、在貸款申請審核通過后，需要將公積金的貸款款項劃入到商業(yè)貸款賬戶，將公積金的款項轉(zhuǎn)換成商業(yè)貸款款項的過程即為公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的過程。4、最后，可以按照貸款合同中約定的貸款期限和利率，按時還款。

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