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住房公積金只是針對地方性的政策，所以跨省跨區(qū)是不能辦理貸款的! 您可以在外地先買房子，拿著購房合同或者裝修發(fā)票都可以把公積金取出來!
全部4個(gè)回答>江門公積金可以在外地買房嗎?之前在江門工作了幾年，也繳納了公積金，現(xiàn)在轉(zhuǎn)到外地了，可以用江門的公積金買房嗎??
146****5403 | 2013-11-24 12:35:43
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158****2999
江門住房公積金貸款辦理指南
查看全文↓ 2013-11-24 12:37:00
一、江門住房公積金貸款申請條件
1.職工在我市行政區(qū)內(nèi)購買自用商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房、二手房，并按月繳存住房公積金;
2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件(含中華人民共和國居民身份證、軍人證)，且有完全民事行為能力;
3.江門市常住戶口的，申請住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非江門市常住戶口的，申請住房公積金貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月)，申請時(shí)，申請人仍正常繳交住房公積金;
4.有購房合同或協(xié)議;
5.已按規(guī)定的比例交納首期購房款;
6.能提供“中心”認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;
7.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
8.借款人和購房合同中的購房人必須一致。
二、江門住房公積金貸款額度
1.**高貸款額度由江門市住房公積金管理委員會確定，兩個(gè)或兩個(gè)以上住房公積金個(gè)人住房貸款申請人購買同一住房，貸款額度為每個(gè)住房公積金個(gè)人住房貸款申請人**高可貸款額度之和，合計(jì)不超過江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度的兩倍;
2.職工貸款額度的計(jì)算公式是：(購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限)×2。中心有權(quán)根據(jù)擬購住房的價(jià)格、借款人的還款能力及其住房公積金賬戶余額等因素，對根據(jù)公式計(jì)算出來的貸款額度進(jìn)行調(diào)整，決定職工住房公積金個(gè)人住房貸款的具體額度，但**高不能超過江門市住房公積金管理委員會確定的**高貸款額度;
3.一手商品房**高可貸比例是總房價(jià)的80%，二手房**高可貸比例是評估價(jià)值與交易價(jià)值較低者的70%。若住房公積金個(gè)人住房貸款額度仍然不足的，可同時(shí)申請商業(yè)性住房貸款。
三、江門住房公積金貸款期限
1.貸款期限**長為30年，其中一手房**長為30年，二手房**長為20年，且受借款申請人法定退休年齡的限制，即借款人年齡加上借款年限不超過國家法定退休年齡，若為共同申請人，則以年齡小的為計(jì)算依據(jù);
2.中心有權(quán)根據(jù)擬購住房的價(jià)格，借款人的還款能力等因素，對貸款期限進(jìn)行調(diào)整，決定具體的貸款期限。
四、江門市住房公積金貸款需提交的申請材料
1.居民身份證、軍官證等身份證明和戶口簿等有效居留證明
2.婚育狀況證明
3.網(wǎng)簽購房合同
4.已支付總價(jià)款規(guī)定比例的**款發(fā)票或收據(jù)和二手房評估報(bào)告
5.有效收入證明
6.供樓存折
7.住房公積金存折
8.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理)
9.個(gè)人信用報(bào)告
10.《江門市住房公積金個(gè)人住房貸款申請審批表》2份
11.《江門市住房公積金貸款審批進(jìn)度登記表》1份
12.申請人在蓬江區(qū)、江海區(qū)范圍外繳存住房公積金的，必須提供繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存和貸款情況證明及《暫停提取住房公積金授權(quán)書》
13.承辦銀行要求的其它證件、資料
五、江門住房公積金貸款辦理程序
1.接受申請。受委托銀行貸款經(jīng)辦人接受申請人的咨詢、了解申請事項(xiàng)的一般情況，并告知需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請材料;(申請人了解申請事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請材料等情況，并填寫申請表格);擬定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式;
2. 事項(xiàng)審批。受委托銀行對申請人提交資料審查確認(rèn)后，交中心審批;中心接到受委托銀行提交的申請表格和申請材料，對申請材料進(jìn)行審查，如申請材料符合規(guī)定，經(jīng)辦人員根據(jù)業(yè)務(wù)權(quán)限在辦結(jié)時(shí)限內(nèi)進(jìn)行審批，確定借款人的擔(dān)保方式、貸款金額、貸款期限以及還款方式后，轉(zhuǎn)受委托銀行辦理;(如申請材料不齊全或不符合規(guī)定，申請材料退回受委托銀行，按要求補(bǔ)正材料重新申請)
3.辦理貸款擔(dān)保抵押、房屋保險(xiǎn)及放款等相應(yīng)手續(xù)。申請人辦妥貸款擔(dān)保抵押、保險(xiǎn)等手續(xù)后，受委托銀行根據(jù)中心發(fā)出的《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書》發(fā)放貸款，把貸款資金劃給售房人。
六、江門住房公積金貸款辦理時(shí)限貸款申請資料齊全，審核時(shí)間不超過10個(gè)工作日;符合貸款發(fā)放條件的，核準(zhǔn)放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日。 -
136****8036
住房公積金是屬地管理，在外地的公積金只能在外地使用。
查看全文↓ 2013-11-24 12:36:26 -
152****1848
公積金是不能異地使用的，各地都是各自為政。除非你有辦法在當(dāng)?shù)啬贸鰜?，那就哪兒都能用?/span>
查看全文↓ 2013-11-24 12:36:13 -
142****5548
住房公積金只是針對地方性的政策，所以跨省跨區(qū)是不能辦理貸款的! 您可以在外地先買房子，拿著購房合同或者裝修發(fā)票都可以把公積金取出來!
查看全文↓ 2013-11-24 12:36:04
江門買房交流群-79群（436）
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如果購買的是外地產(chǎn)權(quán)房，那么公積金帳戶余額自房產(chǎn)證發(fā)證之日起半年(6個(gè)月)內(nèi)可以提取一次。
全部3個(gè)回答> -
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又不是公積金貸款，就是拿錢，你直接拿你買房的有效證明，如合同之類的去申請?zhí)崛」e金就行了，不過好像不能全提出來的，要留一點(diǎn)。額度多少你去了就 知道了其他情況請看政策：：：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 滿足以上條件都可以提公積金出來!
全部3個(gè)回答> -
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按照有關(guān)規(guī)定，本地的公積金在異地是不可以購房的。。。...按照地方的法律法規(guī)，本地的公積金在異地是不可以購房的
全部4個(gè)回答> -
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在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令 第 262 號中有明確規(guī)定： 第四章 提取和使用 第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?！ ∫勒涨翱畹?二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí) 注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金 賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納 入住房公積金的增值收益?！ 〉诙鍡l職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)， 并出具提取證明?！ ÷毠?yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管 理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請 人;準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)?！ ∧阍诋惖刭彿恳彩琴彿啃袨榈囊环N，只要你出具購房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。
全部4個(gè)回答>
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