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問：住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的?答：對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，采取以戶為基礎(chǔ)，主貸人、配偶(或參貸人)分別計算額度的辦法，先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度(基本公積金按存儲余額的40倍，補(bǔ)充公積金按存儲余額的20倍計算)，然后將所有借款人的可貸額度累加，基本公積金可貸額度不超過40萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元，總計不超過50萬元。對非首次申請貸款或者只有一個人申請貸款的家庭，基本公積金可貸額度不超過20萬元，補(bǔ)充公積金可貸額度不超過10萬元;總計不超過30萬元。問：能否多次申請住房公積金貸款?答：申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，可再次申請住房公積金貸款，但按非首次貸款額度政策辦理。問：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算?答：一般按每平方米建筑面積1000元標(biāo)準(zhǔn)計算;單筆**高限額20萬元，有補(bǔ)充住房公積金的單筆**高限額30萬元。其他購房貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執(zhí)行。問：夫妻是否可以分別申請住房公積金購房貸款?答：不可以。只要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結(jié)清，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。問：住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的?答：申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內(nèi)(含5年)的二手房，參照一手房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行];申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。問：住房公積金購房貸款當(dāng)前利率是多少?答：目前5年以下(含5年)的住房公積金購房貸款年利率為4.77%，5年以上為5.22%。問：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種?怎樣計算還款額?答：一年期以內(nèi)的公積金貸款，到期一次還本付息，利隨本清;一年期以上的公積金貸款，借款人可選擇“等額本金還款法”或者“等額本息還款法”，按月償還貸款本息。 (見下表)問：在提取還貸期間，可對原委托書中的內(nèi)容進(jìn)行變更或終止委托嗎?如何辦理?答：可以。提取還貸委托期內(nèi)，提取還貸人發(fā)生變更(主貸人除外)，或者變更提取還貸方式，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后，委托人的增減不受此限;貸款本息結(jié)清前，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》。問：借款人可否提前償還住房公積金貸款?答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受上述一年時間限制，提前還款不必支付違約金。 (資料來源：上海市公積金管理中心)等額本金還款法月還款額計算公式為:貸款本金第n個月還款額=——————×[1+(還款月數(shù)-n+1)×月利率]還款月數(shù)等額本息還款法月還款額計算公式為：月利率×(1+月利率)還款月數(shù)月還款額=貸款本金×————————————————(1+月利率)還款月數(shù)-1
全部5個回答>溫州住房公積金是怎么提取的??？請大家知道的幫幫忙！
131****1039 | 2013-11-24 20:09:15
已有4個回答
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137****4598
沒問題可以取出來!只要你租房合同上的金額和發(fā)票的金額是一致的就可以!帶著身份證，公積金卡《沒有公積金卡其它銀行卡也行的》、租房合同、發(fā)票交到**后給你上公積金的公司，有公司相關(guān)人去住房公積金中心支取!
查看全文↓ 2013-11-24 20:10:22 -
136****4538
關(guān)于租房如何提取公積金
查看全文↓ 2013-11-24 20:10:12
1.職工符合哪些條件可申請辦理租房提取?職工在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房用于自住，并在國土房管部門登記備案的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金。
2.租賃住房用于自住的職工及配偶都能提取住房公積金嗎?職工本人或配偶有以下情形之一的，不能申請辦理租房提取：
(1)已有自有住房的;
(2)已辦理或正在辦理個人住房公積金(組合)貸款的;
(3)已通過購買、建造、翻建、大修自有住房提取住房公積金的;
(4)已通過償還住房貸款本息提取住房公積金的。職工及其配偶同時租住兩套(含)以上住房的，只能就一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金。
3.職工及配偶申請租房提取住房公積金時，提取額度有何規(guī)定?職工本人及配偶提取住房公積金合計不得超過房租發(fā)票記載的房租金額。
4.多人合租同一套住房的，是否所有承租人可申請辦理租房提取手續(xù)?多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，其他承租人及其配偶均不能申請?zhí)崛∽》抗e金。 -
158****6238
5.職工如何辦理提取?5.1職工支付經(jīng)濟(jì)租賃房房租，如何提取住房公積金?支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租的，職工及配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額，提取金額合計不超過減除政府補(bǔ)貼后已支付的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。職工在首次提取時，需辦理提取登記手續(xù)，包括以下資料：
查看全文↓ 2013-11-24 20:10:01
(1)身份資料
①職工身份證及復(fù)印件二份;職工為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，職工為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
②申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份;配偶為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，配偶為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份。
(2)支付配租的經(jīng)濟(jì)租賃房房租資料
①《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房租賃合同》及一份復(fù)印件;
②《天津市公有住宅房屋租金收據(jù)》及一份復(fù)印件。
(3)支付政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租資料
①房屋租賃合同及一份復(fù)印件;
②《天津市房屋租賃登記備案證明》及一份復(fù)印件;
③《天津市經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼領(lǐng)取通知單》及一份復(fù)印件。 辦理提取登記后可按月提取，包括以下資料：
(1)職工身份證及復(fù)印件二份;職工為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，職工為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
(2)申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份;配偶為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，配偶為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
(3)《天津市公有住宅房屋租金收據(jù)》及復(fù)印件一份。5.2 職工支付經(jīng)濟(jì)租賃房以外的其他住房房租，能否申請?zhí)崛∽》抗e金?如何辦理?職工在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房用于自住，并在國土房管部門登記備案且取得房租發(fā)票的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金，提取金額合計不得超過房租發(fā)票記載的房租金額。多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。 職工及配偶同時租住兩套(含)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。職工本人或配偶有以下情形的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金：
(1)已有自有住房或正在租住經(jīng)濟(jì)租賃房、直接從產(chǎn)權(quán)單位租住公有住房的;
(2)已辦理或正在辦理個人住房公積金(組合)貸款(以下簡稱“公積金貸款”)的;
(3)已通過購買、建造、翻建、大修自有住房提取住房公積金的;
(4)已通過償還住房貸款本息提取住房公積金的。符合提取條件的職工，辦理租房提取應(yīng)先登記，后提取。提取登記應(yīng)提供以下資料：
(1)身份資料
①職工身份證及復(fù)印件二份;職工為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，職工為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
②申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份;配偶為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，配偶為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;結(jié)婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關(guān)系證明文件及復(fù)印件一份。
(2)租房資料
①《天津市個人出租房屋專用發(fā)票》、《稅務(wù)機(jī)關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票》或天津市服務(wù)行業(yè)專用發(fā)票(以下統(tǒng)稱“發(fā)票”)及復(fù)印件一份;
②《無住房承諾書》一份;
③市國土房管部門出具的《天津市房屋租賃登記備案證明》及復(fù)印件一份;
④租賃房屋房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同或承租轉(zhuǎn)租的公有住房租賃協(xié)議復(fù)印件一份。按月提取應(yīng)提供以下資料：
(1)職工身份證及復(fù)印件二份;職工為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，職工為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
(2)申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，需提供配偶身份證及復(fù)印件二份;配偶為非集中封存戶的提供住房公積金龍卡，配偶為集中封存戶的提供住房公積金龍卡或儲蓄卡;
(3)發(fā)票及復(fù)印件一份、《無住房承諾書》一份 -
145****4984
1.什么情況下租房可以提取住房公積金?答：以下三種租房可以提取住房公積金：
查看全文↓ 2013-11-24 20:09:43
(1)在本市租住公共租賃住房且已支付房租;
(2)本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租;
(3)經(jīng)國土房管部門認(rèn)定具備享受廉租住房實物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
2.租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額?答：職工及其家庭成員(以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準(zhǔn))都可以申請?zhí)崛∽》抗e金，可選擇按月提取或幾個月提取一次，提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼的家庭，提取金額合計不得超過已支付房租扣除補(bǔ)貼后的金額。
3.市場租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額?答：職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元(含1980元)的，按實際房租核定提取金額;每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。
4.與他人合租如何提取住房公積金?答：多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。
5.同時租住兩套住房如何提取住房公積金?答：同時租兩套(含兩套)以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。
6.公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續(xù)提取住房公積金嗎?答：職工個人住房公積金(組合)貸款未結(jié)清的，職工及配偶都不能通過租房提取住房公積金。
7.對違規(guī)行為有什么處理措施?答：國務(wù)院《住房公積金管理條例》明確規(guī)定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。新政策規(guī)定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進(jìn)行上門核實，一旦發(fā)現(xiàn)職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規(guī)行為，將根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應(yīng)全額歸還已提取的住房公積金。
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住房公積金2013年**低交多少錢，找法網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。一、住房公積金2013年**低交多少錢1、住房公積金繳存比例**高9000元，**低240元。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，國家機(jī)關(guān)職工繳存的公積金比例，有嚴(yán)格規(guī)定，其實并不算離譜。比如說，一位中部省份的廳局級干部，一個月的公積金是3000元。企事業(yè)單位的職工，每個月存入卡中的公積金有近1000元，加上單位補(bǔ)貼的1000元，一個月有近2000元的公積金。2、不同的城市不一樣，跟當(dāng)?shù)仄骄杖胗嘘P(guān)。二、公積金**低繳納基數(shù)是多少1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。【舉例】某職工2011年月平均工資為2978元，則2012年度住房公積金月繳存額為2978*7%+2978*7%=208+208=416元。2、2012年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。2012年度住房公積金月繳存額上限為1820元，下限為180元?！九e例】某職工2011年月平均工資為15000元，則2012年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=15000*7%+15000*7%=2100元。由于2100元超過了1820元，因此其2012年度住房公積金實際月繳存額應(yīng)為1820元?！九e例】某職工2011年月平均工資為800元，則2012年度其按繳存比例計算出住房公積金月繳存額=800*7%+800*7%=112元。由于112元不到180元，因此其2012年度住房公積金實際月繳存額應(yīng)為180元。
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問
網(wǎng)上查詢：http://www.czzfgjj.com.cn/Index.aspx按照提示一步步來唄！
清遠(yuǎn)的住房公積金提取可以預(yù)約嗎？親戚想提取公積金啊，幫幫忙瑟答，繳存職工數(shù)量較多的單位還可以與建設(shè)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳市分行三家住房公積金歸集銀行洽商，就辦理聯(lián)名卡密碼修改等業(yè)務(wù)向銀行提出上門服務(wù)的申請。
全部4個回答> -
問
1.什么是住房公積金?有何用途?答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金?答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;⑵償還購房貸款本息的;⑶租房自住的;⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的;⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;⑹出境定居的;⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦?答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”?與其他類型貸款相比有何特點?答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%;5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件?答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議;(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料?答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(1)住房公積金個人借款申請書;(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;(5)抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;(6)住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;(7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;(8)借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料
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