已有11個(gè)回答

• 143****7131

  買(mǎi)房改房不會(huì)有問(wèn)題.時(shí)間已經(jīng)超過(guò)7年,即使原先有上市時(shí)間限制,一般都在五年以?xún)?nèi).這次新政對(duì)交易雙方也沒(méi)有影響.
  但購(gòu)房時(shí)要求三證齊全,即房產(chǎn)證,土地證,契證(繳納契稅的證).這樣買(mǎi)方就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),7年的二手房交易賣(mài)者也無(wú)須繳納營(yíng)業(yè)稅.
  具體過(guò)戶(hù)手續(xù):帶房產(chǎn)證和購(gòu)房合同以及雙方的身份證,到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理.全部流程提供一條龍服務(wù),簡(jiǎn)單方便,每一步都有提示.然后繳納契稅(房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,去國(guó)土資源局辦理土地證.房改房的土地都屬劃撥,因此要繳納按當(dāng)?shù)卣?guī)定的地價(jià)每平米繳納3%的土地轉(zhuǎn)讓金.

  查看全文↓ 2014-01-17 11:34:23
• 132****7947

  如果是首次購(gòu)房，需繳納：契稅：過(guò)戶(hù)價(jià)格的1%，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平米（房本上的建筑面積），產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元每套
  根據(jù)房本的具體情況
  房本夠五年且是唯一一套住房，就繳納上面三項(xiàng)；
  房本夠五年不是唯一住房，需繳納個(gè)稅：過(guò)戶(hù)價(jià)格的3%
  房本不夠五年，需要繳納，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，共計(jì)：過(guò)戶(hù)價(jià)格的8.6%
  
  備注：售價(jià)不等同于過(guò)戶(hù)價(jià)格，過(guò)戶(hù)價(jià)格是指房管局的評(píng)估價(jià)格，按照實(shí)際的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，一般是售價(jià)大于等于過(guò)戶(hù)價(jià)格，大于的情況大概是90%多吧

  查看全文↓ 2014-01-16 16:22:53
• 151****6171

  杭州的是繳納契稅首套或2套1個(gè)點(diǎn)或者3個(gè)點(diǎn)其他都是小稅了

  查看全文↓ 2014-01-16 11:50:47
• 132****9539

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
  2、印花稅:房款的0.05%
  3、交易費(fèi):3元/平方米
  4、測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、交易費(fèi):3元/平方米
  2、印花稅:房款的0.05%
  2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2014-01-16 09:07:52
• 131****8915

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅5.6%，個(gè)稅1%，契稅1%-3%，一般90方以下未滿(mǎn)五年10%左右稅費(fèi)滿(mǎn)五年唯一住宅4.4%，不是唯一5.4%

  查看全文↓ 2014-01-16 09:06:55
• 154****3347

  關(guān)鍵要看你所在地。我們這邊的費(fèi)用 是2年期 百分之一契稅 還有地稅。營(yíng)業(yè)稅6.5 要看你房產(chǎn)證拿的日期有沒(méi)有超過(guò)兩年 若超過(guò)6.5的稅就可以不收取。

  查看全文↓ 2014-01-15 20:42:27
• 156****1322

  你需要支付的稅款和費(fèi)用： 首先，買(mǎi)房子應(yīng)納稅： 契稅：房款1.5％（？？面積144平方米或更需要支付3％，面積90平方米，是首套房，可以支付1％） 2，交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 3，測(cè)量費(fèi)：按照區(qū)的要求 4，所有權(quán)登記費(fèi)和收集證據(jù)的費(fèi)用：根據(jù)地區(qū)的具體規(guī)定，在一般情況下，是200元。 第二，賣(mài)方應(yīng)納稅： 交易費(fèi)：3元/平方米 2，營(yíng)業(yè)稅：差異* 5.5％（5年的房地產(chǎn)執(zhí)照不需要支付） 個(gè)人所得稅：20％的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)的利潤(rùn)或房款的1％（5年房產(chǎn)證，是唯一住房的，可以免予） 超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為您解答

  查看全文↓ 2014-01-15 17:57:26
• 131****9030

  1.交易服務(wù)費(fèi)3%就是6300元 就是所謂中介費(fèi)
  2.契稅：122平 1.5%就是3150
  3.營(yíng)業(yè)稅：有沒(méi)有滿(mǎn)5年 滿(mǎn)5年無(wú)稅 未滿(mǎn)5年5.6 %就是11760
  4.贖樓費(fèi) ：看他有沒(méi)有貸款 沒(méi)有就沒(méi)有 如果有就是 欠款金額的1% 300的手續(xù)費(fèi) 公證費(fèi)400 罰息（按銀行的單據(jù)為準(zhǔn)1%7E6個(gè)月）
  5.個(gè)人所得稅：如果是家庭唯一一套的房子就免征個(gè)人所得稅 如果不是就是銀行評(píng)估價(jià)的1%
  6.公證費(fèi)： 這個(gè)是針對(duì)境外人士的 你和房主都是境內(nèi)的 這個(gè)就沒(méi)有
  7.貼花費(fèi)：5元
  8.登證費(fèi)：50元大概就這么多了 還有一些要根據(jù)你們之間的真實(shí)情況 你要買(mǎi)房，恭喜你咯！不過(guò)買(mǎi)房是大事 先了解清楚才好 我是在深圳賣(mài)房的 可能有些跟你們那里的不一樣 你自己多問(wèn)問(wèn)別人吧！ 有什么也可以問(wèn)我 我是馮小姐：

  查看全文↓ 2014-01-15 15:39:29
• 131****9815

  需提供身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，外處地戶(hù)口需提供暫證，連續(xù)五年的社?？杉{稅證明。過(guò)戶(hù)需交稅費(fèi)，過(guò)戶(hù)費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-01-15 13:05:08
• 131****6945

  我來(lái)更正一下:?
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、契稅:房款的1.5% (面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二套房不論面積都是3%
  2、印花稅:免交
  3、交易費(fèi):2.5元/平方米
  4、測(cè)繪費(fèi):無(wú)
  5、工本費(fèi)、貼花共110元。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、交易費(fèi):2.5元/平方米
  2、印花稅:免交
  2、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.65%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)這個(gè)才是**準(zhǔn)確的(上海)樓上的要學(xué)習(xí)下了

  查看全文↓ 2014-01-15 12:33:19
• 144****9208

  商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營(yíng)業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
  印花稅：0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%）
  個(gè)人所得稅：1% (或差價(jià)的20％)
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）

  查看全文↓ 2014-01-14 17:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)一套127平方的二手房，過(guò)戶(hù)費(fèi)用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)套二手房100平米左右，過(guò)戶(hù)費(fèi)用大概需要多少錢(qián)?
  答

  1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  長(zhǎng)沙本地戶(hù)口購(gòu)買(mǎi)首套400平米未滿(mǎn)五年住宅二手房費(fèi)用回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶(hù)關(guān)注。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？90坪左右的二手房過(guò)戶(hù)大概多少錢(qián)？
  答

  90平以上有4%的契稅 如果是90平以下則是2%的契稅 其余的有1%個(gè)稅 5.6%營(yíng)業(yè)稅（房產(chǎn)證超過(guò)五年的的免繳）貸款的話(huà) 銀行的費(fèi)用是1.3%

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用怎么算？
  答

  如果面積在144一下的，那么你的情況需要交納的以下的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來(lái)大概需要交納1.7萬(wàn)的稅費(fèi)超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部8個(gè)回答>