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什么是兩限房???

136****6079 | 2014-01-15 11:46:49

已有6個(gè)回答

  • 151****8628

    您好,兩限房就是限房價(jià),限套型的普通商品住房。

    查看全文↓ 2014-01-18 11:25:48
  • 144****2637

    什么是兩限房?

    兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。

    另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

    限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

    如何購買北京的限價(jià)房?

    在2007年7月12日,北京市建委還將開通24小時(shí)熱線解答市民疑問,號(hào)碼為63958811.此外,針對(duì)近日工商局關(guān)于住宅商用的限制,市建委表示正在研究相關(guān)銜接措施。

    查看全文↓ 2014-01-18 09:32:12
  • 152****1887

    什么是兩限房?

    兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。

    另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

    限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

    如何購買北京的限價(jià)房?

    在7月12日,北京市建委還將開通24小時(shí)熱線解答市民疑問,號(hào)碼為63958811.此外,針對(duì)近日工商局關(guān)于住宅商用的限制,市建委表示正在研究相關(guān)銜接措施。

    參考文獻(xiàn):http://www.ce.cn/cysc/zgfdc/bjdc/200704/09/t20070409_1097505

    查看全文↓ 2014-01-17 20:42:47
  • 132****9479

    湖南瀟湘繡品:你好!
    簡單理解限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

    查看全文↓ 2014-01-17 20:14:32
  • 151****9933

    兩限房
    兩限房這個(gè)概念從2007年下半年才開始廣為流傳起來,之前只有經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房這么兩種房屋上市交易,其中本來作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房由于操作層面的原因,一方面缺少對(duì)低收入家庭的照顧,很多普通老百姓為拿到個(gè)購房資格號(hào)而晝夜排隊(duì);另一方面又有大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人買走,甚至出現(xiàn)200多平米的經(jīng)濟(jì)適用房,倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購房號(hào)也成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。 在商品房價(jià)飛漲,經(jīng)濟(jì)適用房緊張的情況下,首先在北京創(chuàng)造出了兩限房這么個(gè)不倫不類的房屋概念。**初的兩限房就是限地價(jià)、限房價(jià),后來在分配政策制定時(shí)又加上了購買人群的限制。本來政府方面除了政策支持外,沒有在兩限房上給予資金支持,甚至在貸款方面也沒有照顧。這也是為什么兩限房項(xiàng)目幾乎都是國有企業(yè)和大型房企中標(biāo)的原因。 一般的房地產(chǎn)企業(yè)玩不起兩限房這個(gè)東西,一方面有資金的原因,還有利潤低、時(shí)間限制緊等原因。
    兩限房在建設(shè)的過程中
    兩限房在建設(shè)的過程中,發(fā)展到2008年竟然成為了一種保障房,這是人們可能沒有料到的,也不是政府建設(shè)兩限房的初衷??纯船F(xiàn)在的兩限房申購條件和申購程序就會(huì)發(fā)現(xiàn),兩限房的銷售路徑上已經(jīng)與經(jīng)濟(jì)適用房沒有多大差別。
    基本概念
    兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。
    購買資格
    兩限房一出,人們**為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房,簡單 北京市2007年保障性住房和兩限房分布圖
    理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來,“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件:具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí),已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格,可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”,具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民,尚且不能購買兩限房。

    查看全文↓ 2014-01-16 20:43:32
  • 138****6287

    兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。
    另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。

    廉租房說的通俗點(diǎn)就是指政府出資建造的為社會(huì)低收入群體提供的低價(jià)位的出租房

    限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房.

    查看全文↓ 2014-01-15 11:56:04

相關(guān)問題

  • 兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束。但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

    全部2個(gè)回答>
  • 不可以出租!!出租如果發(fā)現(xiàn)會(huì)責(zé)令整改,罰款,**嚴(yán)重會(huì)取消你的購房資格的。。。

    全部3個(gè)回答>
  • 什么是兩限房? 兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

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  • 這個(gè)情況您可以嘗試聯(lián)系柜臺(tái)個(gè)貸部門確認(rèn)一下,因?yàn)槲覀冞@邊不是直接審貸的部門,而且目前也不了解您個(gè)人的具體情況,針對(duì)您個(gè)人的具體信息還需要您這邊通過柜臺(tái)個(gè)貸部門申請(qǐng)的時(shí)候再具體確認(rèn)一下的。

    全部3個(gè)回答>
  • 什么是兩限房? 兩限就是限制價(jià)格,限價(jià)不是死價(jià),它的價(jià)格有個(gè)上線,也就是不論你賣多少,都不能超過這個(gè)價(jià)格。 另一個(gè)就是限制居住面積。這個(gè)面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。 限價(jià)房可以上市銷售,而且價(jià)格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價(jià)房的人是不會(huì)賣的,因?yàn)橘I房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價(jià)房。

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