已有8個(gè)回答

• 145****3371

  2005年個(gè)人購(gòu)買二手商品房不超過(guò)2年 100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)個(gè)人購(gòu)買二手商品房3-5年無(wú)稅費(fèi)無(wú)稅費(fèi)個(gè)人購(gòu)買二手商品房超過(guò)5年無(wú)稅費(fèi)無(wú)稅費(fèi)2006年個(gè)人購(gòu)買二手商品房不超過(guò)2年 100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)個(gè)人購(gòu)買二手商品房3-5年個(gè)人購(gòu)買二手商品房超過(guò)5年 無(wú)稅費(fèi)無(wú)稅費(fèi)2009年個(gè)人購(gòu)買二手商品房不超過(guò)2年(100萬(wàn)-60萬(wàn))*5.5%=2.2萬(wàn)100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)個(gè)人購(gòu)買二手商品房3-5年無(wú)稅費(fèi)(100萬(wàn)-60萬(wàn))*5.5%=2.2萬(wàn)個(gè)人購(gòu)買二手商品房超過(guò)5年無(wú)稅費(fèi)2010年(優(yōu)惠取消后)個(gè)人購(gòu)買二手商品房不超過(guò)2年100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)100萬(wàn)*5.5%=5.5萬(wàn)個(gè)人購(gòu)買二手商品房2-5年個(gè)人購(gòu)買二手商品房超過(guò)5年無(wú)稅費(fèi)(100萬(wàn)-60萬(wàn))*5.5%=2.2萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-01-18 09:06:08
• 134****6068

  中央說(shuō)要變就變，你能有什么辦法？5年變了4次了。
  從今年1月1日開始，二手房買賣滿5年的免交，5年內(nèi)都要交營(yíng)業(yè)稅。具體是你賺的那部分差額的5.5%。也就是說(shuō)，你買來(lái)148萬(wàn)，現(xiàn)在賣168萬(wàn)，這20萬(wàn)就要交5.5%。但是，現(xiàn)在的中介一般都可以做陰陽(yáng)合同給你免掉，或是少交的。也就是說(shuō)，你和買房人簽一份真實(shí)合同，而給房管局看的是另一份總價(jià)弄的很低的合同，也就是表面看沒(méi)有差價(jià)，你沒(méi)賺錢。
  當(dāng)然了，不管怎么說(shuō)，現(xiàn)在的潛規(guī)則就是，買房的出稅錢。。。。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:04:56
• 144****2227

  不過(guò)五年的是5.6的營(yíng)業(yè)稅。也就是房?jī)r(jià)的5.6%

  查看全文↓ 2014-01-17 15:48:23
• 158****6099

  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局終出臺(tái)營(yíng)業(yè)稅新政,政策規(guī)定:“自2010年1月1日起,個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:12:48
• 143****1928

  1.個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。
  2.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  3.個(gè)人將購(gòu)買不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
  4.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-16 14:27:55
• 142****3552

  國(guó)家有關(guān)部門**新發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》指出，自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-01-16 09:02:53
• 158****7285

  不夠五年的房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納房子總價(jià)的5.6%。

  查看全文↓ 2014-01-15 19:32:15
• 157****9726

  現(xiàn)在是2012年，**新的營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  144平方以內(nèi)：過(guò)5年，免收，不夠5年，全額收5.6%
  144平方以上：過(guò)5年，差額收5.6%，不夠5年，全額收5.6%

  查看全文↓ 2014-01-15 15:33:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2010年二手房交稅政策
  答

  2010年的**新二手房稅費(fèi)政策還沒(méi)有公布出來(lái)溫總理的意思是，繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)的投資力度。其實(shí)很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在中國(guó)還處在社會(huì)主義初級(jí)階段，這個(gè)時(shí)候，不管那些國(guó)家都是依靠出售土地來(lái)獲得大筆資金，中國(guó)也不會(huì)例外！起碼還有40年%7E！

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• 問(wèn) 2012年二手房營(yíng)業(yè)稅政策有新的變化嗎？
  答

  沒(méi)有變化，二手房營(yíng)業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;　1.個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。　　2.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。　　3.個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房（144平方米以內(nèi)）主要是對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下二手房營(yíng)業(yè)稅政策是怎樣的
  答

  營(yíng)業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)知道2010年無(wú)錫二手房營(yíng)業(yè)稅和契稅是怎么計(jì)算噠？
  答

  契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)營(yíng)業(yè)稅:1、普通住房: 購(gòu)買未滿2年轉(zhuǎn)讓的:按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;即差額×5.5% 購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的:免征。 2、非普通住房: 購(gòu)買未滿2年轉(zhuǎn)讓的:全額,即轉(zhuǎn)讓收入×5.5% 購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的:按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;本數(shù)據(jù)來(lái)自:超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策是否延期?
  答

  必須延期啊

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