已有12個回答

• 137****3514

  公積金利率低，月供壓力小，有公積金的首選一定是公積金，商貸相對月供壓力大，而且利率也高，首選一定是公積金。

  查看全文↓ 2014-01-19 10:22:09
• 157****7337

  當然是公積金了 銀行利率低

  查看全文↓ 2014-01-19 09:24:59
• 153****4851

  當然是公積金更劃算了。

  查看全文↓ 2014-01-18 22:49:21
• 144****9652

  其實轉(zhuǎn)公積金的人**重要擔心的就就是商業(yè)貸款的利率浮動問題，要是不浮動，那公積金也便宜不了多少，所以這個東西，看你自己怎么想了，個人認為還是公積金比較可靠點。
  轉(zhuǎn)公積金就是提前還了所有貸款，然后在公積金重新做貸款。圖片你看下，應該就能明白吧。提問者評價謝謝

  查看全文↓ 2014-01-18 14:28:39
• 143****1538

  等額通俗理解上,每月還款額是一樣的(利率不變),但每月還款本金與利息占還款額的比例不一樣,剛開始還款時,利息要占相當大的比例,到**后,本金占大部分比例.但總還款額不變.等本通俗理解是,每月還款額逐月遞減(利率不變),每月還款本金一定,隨著利息逐步減少,所以每月還款額回越來越少,只是在還款剛開始的時候還款壓力要大.在利率保持不變的情況下,貸款額相同,貸款年限相同的情況下,等額本金的還款方式下本金和要大大低于等額本息的還款方式!
  當前形式下,等額本息貸款的,提前還款比較好,可以減少利息支付.等額本金貸款的,如果利率下調(diào),提前還款比較好!

  查看全文↓ 2014-01-18 14:12:22
• 137****6095

  比公積金利息低一些，每個月少幾十塊錢。哈哈。。。

  查看全文↓ 2014-01-18 09:11:28
• 137****9934

  公積金貸款。不解釋、

  查看全文↓ 2014-01-18 09:05:06
• 137****6630

  住房貸款除了公積金貸款外就是商業(yè)貸款了。商業(yè)貸款現(xiàn)在的利率是5.94。如果在**房的情況下,利率可以降低0.27,并且還有**少8.5折的利率優(yōu)惠,某些銀行甚至還是可以申請7折的優(yōu)惠。這是貸款年限5年以外的利率,5年內(nèi)利率更加低。超級經(jīng)紀人網(wǎng)為你解答,大連二手房 http://esf.dl.mysupa.com

  查看全文↓ 2014-01-17 14:36:51
• 134****7958

  商業(yè)貸款用不了公積金

  查看全文↓ 2014-01-17 14:01:47
• 134****2361

  現(xiàn)在公積金還不能用的 呢。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:15:32
• 131****5017

  商業(yè)貸款是沒辦法直接轉(zhuǎn)成公積金貸款的，你只有把貸款全部還掉再申請公積金裝修貸款才可以

  查看全文↓ 2014-01-16 17:19:05
• 142****8065

  抵押貸款比較好些,相對來說利率也低些.

  查看全文↓ 2014-01-16 14:53:15

相關(guān)問題

• 問 如果是公積金貸款呢?
  答

  簽署買賣協(xié)議---付**款---填寫貸款申請表---向公積金中心遞交審批資料---獲批貸款---產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至您名下。3、 目前公積金貸款的利率是5年以上3.87%，5年以下3.33%；首先，你要從開發(fā)商哪里領(lǐng)表付**款，再到單位開好工資證明和擔保人，然后到住房公積金就可以了。

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• 問 公積金貸款合適還是商業(yè)貸款合適
  答

  這個根據(jù)你的壓力來決定。如果你想壓力小點，您可以選擇商業(yè)貸款。如果你想壓力大點，你可以選擇公積金。利率公積金會低3.25% ,商業(yè)貸款利率4.9%

  全部4個回答>
• 問 如果是兄妹呢 ？
  答

  你是想了解哪方面的信息呢？

  全部2個回答>
• 問 抵押貸款怎么做，如果是房產(chǎn)抵押呢
  答

  房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構(gòu),我以前也這樣做過,手續(xù)不是很麻煩.5年以內(nèi)還款的,可以直接到銀行辦理綜合消費貸款.想做5年以上還款期的,就要中介擔保出面了.首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多. 貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的70%, 注意這個房產(chǎn)評估價格! 不是你花了100萬買的房子就能貸70萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構(gòu),要看他們的評估,一般是您房屋買入價的70%.也就是說,您100萬的房子,貸款金額一般情況下是100萬*70%*70%,**多也就50萬啦房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限<=50年-貸款人年齡,**多不超過20年我曾經(jīng)在焦點房產(chǎn)的論壇上找的一家房產(chǎn)抵押貸款的中介機構(gòu)咨詢過,他們收費標準是貸款總額的2.5,不足3000的按3000收取您也可以在報紙廣告,或在網(wǎng)上查詢一下知名的貸款擔保公司,北京這邊鏈家地產(chǎn)做的不錯需要的材料不多: 貸款人戶口本,身份證,房產(chǎn)證,已婚的要結(jié)婚證,單位開具的收入證明,均正本及復印件,身份證正反兩面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了銀行讓他們幫你填,申請當天擔保公司的和你本人都要去銀行面簽,銀行工作人員回問一問你的情況,這個擔保公司都會提前告訴你怎么回答的,只要銀行讓你過去面簽了,一般99.99999%是會批的.建設(shè)銀行,1星期放款. 我的周五申請的,下周4就放款了,很快的.貸款利率哪家銀行都一樣的,

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• 問 我是商業(yè)貸款購買的房子，怎么提取公積金用于還商業(yè)貸款呢？
  答

  購買自住住房取得商業(yè)性貸款或組合貸款的，在未清償貸款本息之前，實行一年一取且對月提取。職工提供：《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件、復印件，個人住房借款合同原件、復印件（復印件首次提取時提供），房產(chǎn)證原件及復印件（復印件首次提取時提供），銀行還貸情況證明書（必須載明上一年 [12 個月 ] 還款本息）。職工可提取的金額：當年還款本息之和（指提取月至上年同月），累計不超過貸款本息和。