已有9個(gè)回答

• 133****8614

  當(dāng)然是不合法的，因?yàn)檫@種車庫(kù)沒有取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所以以這種方式所謂的賣給你們，我們這也經(jīng)常有這種情況，因?yàn)閷儆谌朔拦こ蹋皇怯脕碜鲕噹?kù)的，所以無法開具買賣合同，也無法真正的賣給你們，所以不要買。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:26:02
• 135****2311

  要是有產(chǎn)權(quán)證就可以買賣，要是產(chǎn)權(quán)屬于物業(yè)，就問物業(yè)能否買賣或者轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:20:10
• 132****5047

  質(zhì)量上和通風(fēng)肯定要好啊。。。。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:06:03
• 133****7544

  有產(chǎn)證的才合法沒證得是不合法的，不可以買賣的

  查看全文↓ 2014-01-18 18:47:54
• 153****2938

  鍋爐房必須是獨(dú)立出來的，要通風(fēng)良好！不管是燃煤的還是天然氣的都應(yīng)該和住宅保持一定距離！

  查看全文↓ 2014-01-17 20:03:15
• 143****7675

  好像是現(xiàn)在通用的手法。租給你的。就算有問題和開發(fā)商也沒什么關(guān)系。
  
  不合法。但是人家和你寫的很清楚。是租的。。
  
  你要想對(duì)自己有保障。就要再協(xié)議上加重違約承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-01-17 18:17:01
• 145****3810

  那只是開發(fā)商的一種說法，去看下國(guó)外的人防工程你就知道那些開發(fā)商說的是不是人防工程了。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:20:55
• 135****5863

  是根據(jù)竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告來定論的

  查看全文↓ 2014-01-17 09:13:59
• 131****3028

  合法，就是您沒有車庫(kù)的買賣權(quán)利，只有使用權(quán)利

  查看全文↓ 2014-01-16 22:00:17

相關(guān)問題

• 問 ??地下車庫(kù)算公攤面積嗎？地下車庫(kù)公攤面積應(yīng)該多少？
  答

  針對(duì)車位公攤面積的大小，目前我國(guó)尚無相關(guān)法律規(guī)定。通常一個(gè)車位的實(shí)際面積只有十二三平米，但是合同中標(biāo)明的面積都為30至35平米。這是因?yàn)殚_發(fā)商把地下車庫(kù)的通道、拐角等面積公攤計(jì)入其內(nèi)，如果雙車道可能會(huì)大些。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)，為住戶服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。其中，地下室作為公用分?jǐn)偟拿娣e的前提是，該地下室是用來放置為整幢樓服務(wù)的設(shè)備的。

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• 問 高層要買地下車庫(kù)嗎
  答

  1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來“危險(xiǎn)”的物體2、遠(yuǎn)離行車道轉(zhuǎn)角和路口，**好是無遮擋、無視線死角的車位。車位的前后左右不要有盲區(qū)。3、盡量不要考慮墻面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便于停車，但這樣車只能直接進(jìn)去,倒著出來,,不好控制車輛方向高層建筑是否需要做地下室？高層建筑的地下室的作用，通常來說，高層建筑地下室會(huì)承擔(dān)以下功能作用： 1.地下室車庫(kù)（**核心的功能）2.地下設(shè)備用房3.人防工程要求4.后勤及其他用房（如商業(yè)卸貨區(qū)、地下商業(yè)、垃圾房等）5.結(jié)構(gòu)支撐，地下室一般是現(xiàn)澆基礎(chǔ)的框架大樣，支撐力比較強(qiáng)，承載著上部建筑的荷載，填充未必會(huì)加強(qiáng)承載力。 那么我們根據(jù)以上的幾個(gè)功能來看高層建筑是不是必須要地下室

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• 問 高層地下車庫(kù)有電梯嗎
  答

  去當(dāng)?shù)刈〗ú块T現(xiàn)場(chǎng)咨詢

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層地下車庫(kù)有電梯嗎
  答

  《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.0.3 汽車庫(kù)、修車庫(kù)的室內(nèi)疏散樓梯應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間。《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.2.2 。。。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.2.1 樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。所以本人認(rèn)為，地下室樓梯間應(yīng)按照防煙樓梯間要求設(shè)置，要設(shè)置防煙前室，只要在樓梯間內(nèi)設(shè)置正壓送風(fēng)就可以，前室不用設(shè)。（參《高規(guī)》195頁(yè)）。

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• 問 地下車庫(kù)算公攤面積嗎
  答

  不包含地下停車位。房屋的面積公攤是公攤整棟樓房的公用面積，公攤的面積分為入戶大廳、走廊過道、電梯井、電表箱、水表箱、逃生通道，這個(gè)公用面積都是公攤到每戶房屋面積里面的。一棟樓房住戶越多公攤越小，設(shè)施越少公攤越小，一般電梯房的公攤大多在17%到25%，像多層（7樓以下）樓房的公攤面積就很小。

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