已有10個(gè)回答

• 146****5092

  隨著城市不斷擴(kuò)張發(fā)展，土地利用率越來(lái)越高，房地產(chǎn)市場(chǎng)也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動(dòng)和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來(lái)出現(xiàn)。
  有數(shù)據(jù)表明，住房進(jìn)入了高層時(shí)代。高層的出現(xiàn)，給購(gòu)房者帶來(lái)更大的選擇空間，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。
  8層以下優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：
  方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率
  1.居住舒適：10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺(jué)，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  2.方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層則不會(huì)受到影響。
  退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買(mǎi)菜。有專家認(rèn)為，每天下樓，或推開(kāi)窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥(niǎo)兒就在窗前唱歌，對(duì)老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。
  3.價(jià)格便宜空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。現(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為短進(jìn)深、大面寬，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  8至20層優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：
  通風(fēng)、采光、視野、居住成本低
  1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺(jué)，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過(guò)，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  21層以上優(yōu)勢(shì)關(guān)鍵詞：
  通風(fēng)、采光、私密、視野
  1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。
  2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周?chē)h(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
  3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2014-01-20 17:55:02
• 131****1986

  按照買(mǎi)房風(fēng)水知識(shí)，你可以選擇三，五，八，十樓都可以的，也就是說(shuō)只要個(gè)位是這些數(shù)字的樓層都可以，但**好是選擇低層，你這種情況選擇高層不太好。

  查看全文↓ 2014-01-20 13:14:43
• 144****8478

  看你個(gè)人需求，如果樓梯樓當(dāng)然**好是5樓，電梯樓15樓以上

  查看全文↓ 2014-01-19 18:59:22
• 134****5851

  如果要將風(fēng)水的話，4 5 6-12應(yīng)該是三樓

  查看全文↓ 2014-01-19 18:34:14
• 138****1657

  多層的3-4樓**好，高層10樓左右

  查看全文↓ 2014-01-19 17:06:35
• 134****1892

  主要根據(jù)個(gè)人喜好

  查看全文↓ 2014-01-19 11:47:47
• 156****5703

  頂樓和底層不要

  查看全文↓ 2014-01-19 09:32:47
• 156****5232

  看自己了http://mall.nanjing.soufun.com/

  查看全文↓ 2014-01-18 16:47:22
• 132****7116

  中心比較好，多層買(mǎi)金三銀四，高層九到11不要買(mǎi)，因?yàn)榇髿獾奈廴疚锘旧隙荚谶@里

  查看全文↓ 2014-01-18 09:13:30
• 142****9547

  我覺(jué)得6樓比較合適吧，剛好，17樓有點(diǎn)高。不過(guò)還是看景觀怎么樣了，建議先看下周?chē)坝^和房子光線，再做決定。
  不建議買(mǎi)頂樓，即使做了隔熱層，還是會(huì)熱。
  如果只有2種選擇的話，那就高層的15樓吧%7E

  查看全文↓ 2014-01-17 21:51:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何選擇樓層？是否樓層越高越好？
  答

  聽(tīng)說(shuō)樓層越高，視野越好，但價(jià)格也高。具體怎么選，還得多問(wèn)問(wèn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 高樓層住宅應(yīng)如何選擇樓層，我們購(gòu)房者有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  據(jù)說(shuō)中間樓層不錯(cuò)，但具體還要看個(gè)人喜好。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)應(yīng)避免選擇哪些樓層？
  答

  聽(tīng)說(shuō)底層和頂層不太好，中間樓層可能更好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)應(yīng)避免選擇哪些樓層？
  答

  底層和頂層貸款評(píng)估值較低，可能影響貸款額度和利率。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)為何避免選擇6樓？買(mǎi)房時(shí)應(yīng)如何選擇樓層？
  答

  避免6樓，考慮采光、通風(fēng)、噪音。

  全部3個(gè)回答>