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• 154****8716

  個人購買單套建筑面積在144平方米以下，或者套內(nèi)面積在120平方米以下的住房，如果是家庭唯一住房，契稅可以按1.5%征收。其中，如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房，契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的，就不能享受契稅減免政策，要按照3%的稅率征稅。
  你那種情況在辦理房產(chǎn)手續(xù)的時候（比如個稅、等稅費）一并繳納。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:40:00
• 133****4135

  重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-01-19 14:17:26
• 134****8950

  是得 ，如果政策不變的情況下，你拿到產(chǎn)證再征收。

  查看全文↓ 2014-01-19 13:14:12
• 138****5700

  辦好房產(chǎn)證后才開始征收

  查看全文↓ 2014-01-19 09:22:08
• 154****7767

  如果現(xiàn)在房產(chǎn)上寫的是你和你父母的名字，那等你父母百年之后你也不能直接處理房產(chǎn)，因為你是共有產(chǎn)權(quán)人，你只有一半的產(chǎn)權(quán)，你只能先走繼承程序，等房產(chǎn)全部過戶給你，歸你所有后，你才能直接處理。
  如果你已經(jīng)結(jié)婚，那等你繼承房產(chǎn)的時候就算夫妻共同財產(chǎn)，如果你還沒有結(jié)婚，那就是你個人婚前財產(chǎn)。
  遺產(chǎn)稅已經(jīng)早都寫進稅法了，但是一直還沒有開始征收，可能還需要一定的時間，也不會是所有的遺產(chǎn)都征收，可能會按照西方的遺產(chǎn)稅模式，階梯征收。至于具體的征收細則，現(xiàn)在還沒有出臺，所以還都不好推測。上海是2012年試點征收房產(chǎn)稅，不過這個征收是按房產(chǎn)來核定的，不管現(xiàn)在的房子寫你父母還是寫加你的名字，都是要交稅的。如果現(xiàn)在不寫，以后辦理繼承手續(xù)的話要繳納遺產(chǎn)稅，那你繼承的部分就是全部房產(chǎn)，你要繳納的遺產(chǎn)稅也就高。所以根據(jù)你的情況，還是建議你現(xiàn)在寫自己的名字或者把自己的名字加上，如果加你的名字，那你是就是共有產(chǎn)權(quán)人，相對于全部繼承以后你也只需要繳納一半的遺產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-01-18 21:26:22
• 138****5722

  個人購買單套建筑面積在144平方米以下,或者套內(nèi)面積在120平方米以下的住房,如果是家庭唯一住房,契稅可以按1.5%征收。其中,如果市民個人購買建筑面積在90平方米以下的家庭唯一住房,契稅可以按1%征收。而在上面兩個條件之外的,就不能享受契稅減免政策,要按照3%的稅率征稅。 你那種情況在辦理房產(chǎn)手續(xù)的時候(比如個稅、等稅費)一并繳納。

  查看全文↓ 2014-01-18 21:06:49
• 147****5712

  拿房后去辦理產(chǎn)證的時候會幫你做一個產(chǎn)權(quán)認定，認定過后在交房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-18 16:01:49

相關(guān)問題

• 問 ??哪些情況征收房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅，又稱房屋稅。房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計算區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅的計算方法分兩種：按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅納稅期限實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納，房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

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• 問 房產(chǎn)稅怎樣征收? 房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

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• 問 如何征房產(chǎn)稅?房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅征收范圍有哪些
  答

  1．從價計征房產(chǎn)余值＝房產(chǎn)原值×[1－（10％～30％）]（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2．從租計征房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。知識點4：房產(chǎn)稅的稅率（二）稅率（1）從價計征： 稅率為1.2％；（2）從租計征： 稅率為12％和4％注：（1）4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅這個你需要和稅務(wù)局確認一下

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• 問 ?? 什么情況征收房產(chǎn)稅
  答

  所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。需要繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實施。房產(chǎn)稅的特點：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。納稅義務(wù)人及征稅對象一、納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋計稅依據(jù)與稅率按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。一、計稅依據(jù)1、從價計征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。還應(yīng)注意以下三點問題：（1）對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅；對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)實際情況確定。（3）新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央調(diào)設(shè)備；舊房安裝空調(diào)設(shè)備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。2．從租計征：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。(1)按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算1．從價計征的計算從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計征的計算從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有如前所述的換算問題稅收優(yōu)惠1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。本回答由經(jīng)濟金融分類達人 葛麗推薦舉報| 答案糾錯 | 評論 1 10林依然Q | 財會專家擅長： 財務(wù)其他回答　　所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)?！　》慨a(chǎn)稅的征稅對象：　　1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅?！　?、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅　　4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。　　5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅?！　?、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實際使用人納稅　　外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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