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二手房，看需求，看預(yù)算。
全部5個回答>二手房發(fā)現(xiàn)裂縫，是否值得購買？
141****6337 | 2014-01-20 16:05:05
已有10個回答
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152****9703
這個要看你當(dāng)時是否驗房了，如果驗房了，那么從法理上講你屬于應(yīng)當(dāng)知道的（不管你是否確實知道都當(dāng)知道），不管你是否立刻追究。
查看全文↓ 2014-01-23 14:17:56
如果你沒有驗房程序，那么屬于原房東應(yīng)當(dāng)告知而沒有告知的，則原房東沒有履行告知義務(wù)。不管兩種情況哪一種，你都有權(quán)利要求原房東賠償，這屬于質(zhì)量問題，不過在賠償?shù)谋壤现v，顯然是第二種情況對你有利。
另一方面你和樓下的業(yè)主沒有合同關(guān)系，因此你主要只能找原房東，畢竟樓下業(yè)主的侵權(quán)行為發(fā)生在與原房東關(guān)聯(lián)的時間段上。 -
131****5101
要看合同如何約定的。違約條款如何約定。不過很難毀約。誰也不會把房屋裂縫寫進(jìn)合同解除事項的。
查看全文↓ 2014-01-23 12:41:04 -
144****8251
這個問題在實際的買賣中遇到的比較少，你可以請教專業(yè)的律師。。。。不過個人感覺上家沒有隱瞞這個事實，因為事實放在那里一看就知道。（主是是判斷上家有沒有故意隱瞞房子存在的質(zhì)量問題）所以意向金如果上家已經(jīng)簽字收下，你要回來的可能性比較小，另外你以這個理由給房東談下來一點價格到是非常有可能的。
查看全文↓ 2014-01-22 21:44:44
希望我的回答能幫到你！ -
134****3704
意向金如果是單方面簽字，是還可以要回的，但是買賣雙方都簽字并且賣方簽收意向金后你的錢很難要回了。至于房子裂縫，我想說現(xiàn)在的房子多少都會有一些房屋裂縫，關(guān)鍵是否威脅房屋主體結(jié)構(gòu)，看照片并不是很嚴(yán)重，個人建議還是可以購買的，但是如果你確實不想買了，可以找專家來鑒定是不是危樓，看結(jié)果在去找中介跟房主協(xié)調(diào)。
查看全文↓ 2014-01-21 14:45:36 -
131****8311
呵,他們只會拖的,你找誰都沒有,要么就找電視臺吧.
查看全文↓ 2014-01-21 13:47:47 -
142****4219
如果說，房屋還在質(zhì)保期（一般開裂問題質(zhì)保為1-3年）內(nèi)，不論易手幾次，都可以找開發(fā)商憑購房協(xié)議和房屋質(zhì)量說明書找開發(fā)商解決問題。但如果過了質(zhì)保期，就應(yīng)該通過業(yè)主委員會看能不能申請房屋大修基金組織維修。
查看全文↓ 2014-01-21 13:46:37
找賣方談?wù)勈强梢缘?，但是估計對方肯定會裝糊涂，說當(dāng)時是好的啊。畢竟對方也是受害者，且錢已付清，還有什么可說的，扯皮傷精神，也不一定有什么結(jié)果。
其實，冷靜下來想想，現(xiàn)在的房子多半是框架結(jié)構(gòu)且基礎(chǔ)是整體基礎(chǔ)，這些年沉降應(yīng)該早已完成，不應(yīng)該是近期出現(xiàn)的問題，或只是你一家才有的問題。你可以仔細(xì)檢查一下，如發(fā)現(xiàn)裂縫是明顯的縱向或橫向的，有可能只是墻柱或磚縫的正常開裂，并無大礙，裝修師傅就能搞定。即便是斜向的，只要裂縫沒有延伸到柱梁上，也不會有什么大問題。還有一種可能，這種斜紋也可能只是墻面粉砌不均勻造成的一般開裂。 -
158****0483
這是原房東故意隱瞞，可以索取賠償
查看全文↓ 2014-01-21 10:17:35 -
142****1436
花幾十萬買房子，還是買一套沒有任何顧慮的，還是退了吧。
查看全文↓ 2014-01-21 09:22:51 -
132****9731
從上圖的裂縫可以看出這棟樓肯定是有質(zhì)量問題,**好是別買這個花園的房子.
查看全文↓ 2014-01-21 09:08:48 -
134****3617
看看這個裂縫的大小以及原因,如是小裂縫就算了,如是大裂縫有安全問題,那就要搞清楚,一是這個裂縫是什么時候形成的,二是對方知道不知道這個裂縫,三是這個裂縫處理的話要多少錢等等.
查看全文↓ 2014-01-20 16:23:57
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