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• 148****9566

  出租管理
  
  第十三條符合下列條件之一的，可以申請市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城
  四區(qū)公共租賃住房：
  （一）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，符合廉租
  住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼條
  件且尚未租賃住房的家庭。已領(lǐng)取廉租住房實物配租補貼或廉租
  住房租房補貼或經(jīng)濟租賃房租房補貼，且房屋租賃登記備案未到
  期的家庭不得申請。
  （二）具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍，上年人均
  年收入3萬元（含）以下、人均住房建筑面積12平方米（含）以
  下且尚未享受其他住房保障政策的家庭（包括年滿18周歲以上單
  人戶）。上年人均年收入、人均住房建筑面積的標準根據(jù)社會經(jīng)
  濟發(fā)展情況適時調(diào)整。
  （三）經(jīng)市人民政府確定的其他類型中等偏下收入住房困難
  家庭，包括外地來津工作的無房人員。
  使用住房公積金貸款建設(shè)的公共租賃住房，同等條件下，申
  請人本人、配偶或與其共同申請的其他家庭成員連續(xù)繳存住房公
  積金1年（含）以上的家庭優(yōu)先租賃。
  第十四條家庭人口為2人（含）以下的，租賃一室戶型房
  屋。家庭人口為3人（含）以上的，租賃二室戶型房屋。享受廉
  租住房實物配租補貼的家庭，租賃標準仍按照本市廉租住房實物
  配租的相關(guān)政策執(zhí)行。
  第十五條公共租賃住房承租人初次承租期不超過3年。租
  賃期內(nèi)，可根據(jù)屆時市發(fā)展改革委核定的租金標準調(diào)整公共租賃
  住房租金。租期屆滿，經(jīng)審核符合屆時公共租賃住房承租條件的
  原承租人可以續(xù)租，每次續(xù)租期限不超過1年，續(xù)租期間租金按
  照屆時公共租賃住房租金繳納。
  第十六條公共租賃住房實行準入制度。市國土房管局根據(jù)
  公共租賃住房房源供應(yīng)情況，指導(dǎo)區(qū)房管局調(diào)控受理申請家庭范
  圍和數(shù)量。
  對已通過廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼和經(jīng)濟
  租賃房租房補貼資格審核尚未租賃住房的申請人，直接獲得承租
  公共租賃住房資格，由發(fā)放補貼資格證明的區(qū)房管局組織申請換
  證工作。
  符合公共租賃住房承租條件的其他申請人到戶籍所在地的區(qū)
  房管局提出申請，區(qū)房管局會同區(qū)民政局、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人
  民政府）進行初審、審核、公示，審核合格的申請人獲得承租公
  共租賃住房資格。
  第十七條產(chǎn)權(quán)單位可以通過招標確定或指定具有房屋管理
  經(jīng)驗和良好社會信譽的單位作為公共租賃住房的經(jīng)營單位（以下
  簡稱經(jīng)營單位），負責公共租賃住房的經(jīng)營和管理。
  公共租賃住房實行分階段出租。第一階段，向符合本辦法第
  十三條第（一）項規(guī)定條件的家庭出租；第二階段，向符合本辦
  法第十三條第（二）項規(guī)定條件的家庭出租；第三階段，向符合
  本辦法第十三條第（三）項規(guī)定條件的家庭出租。
  第十八條除不可抗力外，獲得承租公共租賃住房資格的申
  請人發(fā)生以下情況之一的，視同放棄承租資格，1年內(nèi)不接受重
  新申請：
  （一）未按規(guī)定選定住房的；
  （二）已選定住房未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；
  （三）已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的；
  （四）其他放棄承租資格的情況。
  第十九條公共租賃住房承租人應(yīng)交納租房保證金。符合廉
  租住房租房補貼和經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的家庭，按照建筑面
  積每平方米100元的標準交納租房保證金；符合廉租住房實物配
  租補貼條件的家庭按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；其他家庭按照建筑面積每
  平方米200元的標準交納租房保證金。租房保證金標準可適時調(diào)
  整。租房保證金由市國土房管局所屬公共租賃住房管理單位專戶
  存儲，按照同期銀行1年定期存款利率為承租人計息，未滿1年的，
  
  按照同期銀行活期存款利率計息。承租人騰退住房時，租房保證
  
  金可由產(chǎn)權(quán)單位用于抵扣承租人欠繳租金和違約賠償，退還保證
  
  金剩余本息。
  第二十條租賃合同期限屆滿，承租家庭須退出公共租賃住
  房。需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃合同期限屆滿的3個月前，向經(jīng)營
  單位申請續(xù)租。經(jīng)審核符合條件的，可以續(xù)簽租賃合同，按屆時
  租金執(zhí)行；不符合條件的，承租人應(yīng)自行騰退住房。騰退的住房
  繼續(xù)作為公共租賃住房按規(guī)定出租，經(jīng)營單位做好租賃銜接工作。
  承租公共租賃住房期間，承租家庭原房屋實施拆遷且符合經(jīng)
  濟適用住房條件的可申請經(jīng)濟適用住房，符合限價商品住房條件
  的可申請限價商品住房。購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房的，
  承租家庭應(yīng)在所購住房交付使用后2個月內(nèi)退出公共租賃住房，
  租賃合同解除。
  承租家庭購買其他住房，不再符合承租條件的，應(yīng)在其簽訂
  房屋買賣合同或協(xié)議后2個月內(nèi)退出公共租賃住房，租賃合同解
  除；承租家庭成員接受贈與或者繼承住房，不再符合承租條件的，
  
  應(yīng)在其辦理房屋接受贈與或繼承手續(xù)后2個月內(nèi)退出公共租賃住
  
  房，租賃合同解除。
  
  第四章租賃管理
  
  第二十一條公共租賃住房租金標準和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)
  按照房屋租賃市場租金水平確定和調(diào)整。具體項目的租金標準結(jié)
  合同等地級、同類房屋租賃市場價格，參照項目所在區(qū)域的房屋
  租賃市場指導(dǎo)租金確定和調(diào)整，由市國土房管局提出、市發(fā)展改
  革委核定。每套公共租賃住房的租金由經(jīng)營單位按照核定的項目
  租金標準和樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)確定。
  第二十二條公共租賃住房承租家庭符合廉租住房實物配租
  補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房租房補貼條件的，按照規(guī)
  定標準申領(lǐng)租房補貼。租房補貼根據(jù)租賃合同約定可由承辦銀行
  按月代發(fā)代扣至產(chǎn)權(quán)單位或經(jīng)營單位租金收入賬戶。承租家庭繳
  存住房公積金且符合規(guī)定提取條件的，可提取住房公積金用于支
  付租金。
  第二十三條公共租賃住房出租人和承租人簽訂書面租賃合
  同，合同示范文本由市國土房管局制訂。租賃合同聯(lián)網(wǎng)打印，載
  明租金水平、租賃期限，明確雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責任等。承
  租人應(yīng)當按照租賃合同約定及時繳納租金和其他費用，合理使用
  住房。公共租賃住房出租人可以委托銀行代收租金。
  第二十四條承租家庭有下列行為之一的，公共租賃住房出
  租人有權(quán)依法單方解除與承租人簽訂的租賃合同并收回出租房屋，
  
  同時，承租家庭應(yīng)承擔相應(yīng)責任：
  （一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置的；
  （二）擅自改變承租住房居住用途、原有使用功能和內(nèi)部結(jié)
  構(gòu)的；
  （三）欠繳租金累計滿3個月的；
  （四）購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房且所購住房已交付
  使用滿2個月的；
  （五）法律、法規(guī)或者規(guī)章規(guī)定的其他情況。
  第二十五條政府征收、征用公共租賃住房或者因不可抗力
  情形致使該房屋無法繼續(xù)出租的，租賃合同終止，承租家庭退出
  公共租賃住房。
  第二十六條租賃合同解除或終止，承租家庭應(yīng)及時退出租
  賃房屋；逾期不退出的，經(jīng)營單位可向房屋所在地的區(qū)人民法院
  提起民事訴訟，解除租賃合同至騰退住房期間的房屋使用費，按
  照租賃合同約定的租金標準計收。承租家庭購買保障性住房但未
  退出公共租賃住房或未補齊欠繳租金及相關(guān)費用的，不予辦理所
  購住房入住手續(xù)。
  承租人發(fā)生違反租賃合同的行為，以及逾期不騰退住房的，
  其不良信用記錄納入天津市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，并禁止承租
  人及其配偶5年內(nèi)再次申請住房保障。
  承租人欠繳租金累計滿3個月的，可以從其租房補貼、共同
  申請家庭成員住房公積金、租房保證金及利息中直接劃扣，也可
  以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
  第二十七條租賃管理相關(guān)規(guī)定：
  （一）小區(qū)管理。公共租賃住房由所在區(qū)人民政府按照新建
  住宅小區(qū)管理要求納入管轄范圍，并組織區(qū)民政、房管、公安、
  市政、市容園林、環(huán)衛(wèi)等部門以及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）
  按照各自管理職責，對公共租賃住房小區(qū)實施社區(qū)綜合管理。公
  共租賃住房小區(qū)須納入社區(qū)居民委員會管理。
  （二）產(chǎn)權(quán)單位可以委托經(jīng)營單位管理公共租賃住房。產(chǎn)權(quán)
  單位與經(jīng)營單位應(yīng)簽訂委托管理協(xié)議，明確租金收繳、房屋修繕
  養(yǎng)護、房屋騰退等管理服務(wù)內(nèi)容和標準。產(chǎn)權(quán)單位、經(jīng)營單位不
  得改變公共租賃住房經(jīng)營性配套公建的規(guī)劃使用用途。
  （三）租金和銷售收入管理。公共租賃住房的租金收入、銷
  售收入和經(jīng)營性配套公建的租金收入專門建賬，全部存入項目資
  金監(jiān)管賬戶，用于償還貸款本息、投資及其收益，支付維修管理
  費用、墊息和籌集房源款項等。
  （四）使用和維修管理。公共租賃住房承租期間發(fā)生的物業(yè)
  管理服務(wù)費以及承租家庭使用公共租賃住房發(fā)生的水、電、氣、
  熱、通訊、有線電視等費用由承租家庭承擔。符合廉租住房實物
  配租補貼條件的家庭，按本市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定擔負物業(yè)管
  理服務(wù)費，在承租公共租賃住房期間的物業(yè)管理服務(wù)費與廉租住
  房小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的差額，由住房保障資金支付，撥付給產(chǎn)
  權(quán)單位或經(jīng)營單位。公共租賃住房的維修養(yǎng)護、日常管理、設(shè)備
  更新所發(fā)生的費用，由產(chǎn)權(quán)單位承擔。公共租賃住房小區(qū)實施物
  業(yè)管理的，參照本市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  （五）保障對象的管理。經(jīng)營單位應(yīng)建立住戶、住房檔案，
  并將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握公共租賃住房使用
  情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用公共租賃住房等情況，及時報告住房保
  障管理部門。承租人有義務(wù)配合經(jīng)營單位、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人
  民政府）、住房保障管理部門對公共租賃住房使用情況的核查工
  作。
  （六）指導(dǎo)和監(jiān)督。區(qū)房管局對本轄區(qū)經(jīng)營單位的經(jīng)營管理
  工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。
  第二十八條享受本市經(jīng)濟適用住房建設(shè)優(yōu)惠政策籌集的公
  共租賃住房出租一定年限后，經(jīng)市公共租賃住房工作主管部門批
  準可以出售。公共租賃住房出售管理辦法由市公共租賃住房工作
  主管部門制定，經(jīng)市人民政府同意后頒布施行。
  
  第三十二條濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、薊縣、靜海縣、
  寧河縣建設(shè)的公共租賃住房由所在區(qū)縣人民政府參照本辦法制定
  實施辦法，報市公共租賃住房工作主管部門備案。
  第三十三條本辦法自2011年3月15日起施行，2013年3月14
  日廢止。
  
  我找了很久才找到 記得給分

  查看全文↓ 2014-02-14 10:52:48
• 156****5528

  之前在政府的大門內(nèi)有張貼，你要注意觀察，這些一般都不會大張旗鼓的宣傳，我也不知道為什么會這樣，各部門信息不暢，如果諸如此類的 告示、通知，能匯總到一個統(tǒng)一的對外宣傳展示窗口或者網(wǎng)站就好了。
  一有啥子消息和政策，老百姓打開 網(wǎng)站 一目了然，多好喲。政務(wù)公開多年了，還是不能實現(xiàn)各部門聯(lián)動，我們要給站長提意見，要求縣委縣政府規(guī)定各部門以后要出個啥子通知、公告什么的，都必須給 這個網(wǎng)站傳一份，以便張貼在網(wǎng)站上，方便群眾查閱。

  查看全文↓ 2014-01-23 11:59:23
• 133****8957

  要看你是不是成都六城區(qū)戶口，這是前提條件。

  查看全文↓ 2014-01-22 22:10:13
• 144****3294

  要看你是不是成都六城區(qū)戶口,這是前提條件。

  查看全文↓ 2014-01-22 12:25:11
• 155****3409

  申請配租城市居民公租房，必須同時具備以下條件：（一）具有本地戶籍，并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件；（二）經(jīng)過審查，已取得住房保障資格；（三）申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟適用住房政策（含政府補貼購房）；（四）政府和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解，城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為，城市中等偏低收入當中的低收入無房家庭。
  
  申請承租城市居民公租房應(yīng)當以戶為單位。申請人已婚的，其配偶和未婚（35周歲以下）子女應(yīng)當作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭，符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的，可憑“住房保障核準通知單”到各區(qū)住房保障辦公室（設(shè)在各區(qū)住建局）辦理申請配租城市居民公租房的確認登記手續(xù)。
  
  區(qū)住房保障辦公室和市住房保障管理中心對申請家庭的住房情況進行審核確認，符合條件的予以登記，并適時配租。市住房保障管理中心將根據(jù)房源情況和各類申請家庭的數(shù)量等，及時制定并公布城市居民公租房批次的配租方案，并對擬配租對象的家庭情況進行社會公示。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:31
• 135****6470

  ?成都公租房的保障對象（申請條件）：
  主城六區(qū)公共租賃住房的保障對象為中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工和農(nóng)村進城務(wù)工人員。
  （1）.中等及中等偏下收入無房家庭：家庭年收入在7萬以下和7萬-10萬（含10萬）兩檔；家庭人口兩人以上（含兩人），申請人必須具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
  （2）單身無房職工：
  個人年收入在3.5萬以下和3.5萬-5萬（含5萬）兩檔；具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)3年以上（含3年）；在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
  （3）.農(nóng)村進城務(wù)工人員家庭或個人年收入在規(guī)定的收入標公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。準以內(nèi)；具有本市戶籍；在五城區(qū)及高新區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續(xù)繳納綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險2年以上（含2年）；在五城區(qū)及成都高新區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
  需要的資料：《公共租賃住房申請表》；
  ?身份證或戶口薄復(fù)印件；
  ?工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明；
  ?住房情況證明；
  ?其他需要提供的材料。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:44:37
• 135****4537

  財政部、國家稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設(shè)和運營有關(guān)稅收政策 進行明確。通知表示，對公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。
  公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 該政策政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。
  通知明確，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
  對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。
  通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
  企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。
  對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣人民政府制定的具體管理辦法進行管理的公租房。
  不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。 對于這一政策，業(yè)內(nèi)人士稱對開發(fā)環(huán)節(jié)影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進公租房制度的完善，但在開發(fā)環(huán)節(jié)的優(yōu)惠力度仍很小，不足以吸引開發(fā)商建設(shè)公租房。 中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理劉某認為，公租房建設(shè)**大的問題是資金投入和管理，稅收優(yōu)惠可以減輕公租房經(jīng)營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走。
  《通知》中對于經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，可以說是**主要的優(yōu)惠措施，但這一塊優(yōu)惠，和土地成本、建設(shè)成本等大的投入比起來，還是比較低的。

  查看全文↓ 2014-01-21 21:37:22
• 148****0361

  ?成都公租房的保障對象(申請條件): 主城六區(qū)公共租賃住房的保障對象為中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工和農(nóng)村進城務(wù)工人員。
  (1).中等及中等偏下收入無房家庭:家庭年收入在7萬以下和7萬-10萬(含10萬)兩檔;家庭人口兩人以上(含兩人),申請人必須具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人;無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
  (2)單身無房職工: 個人年收入在3.5萬以下和3.5萬-5萬(含5萬)兩檔;具有五城區(qū)及成都高新區(qū)正式戶口,大中專院校及職校畢業(yè)3年以上(含3年);在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè),并與用人單位簽訂勞動(聘用)合同;無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。
  (3).農(nóng)村進城務(wù)工人員家庭或個人年收入在規(guī)定的收入標公共租賃房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由**或公共機構(gòu)所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。準以內(nèi);具有本市戶籍;在五城區(qū)及高新區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè),與用人單位簽訂勞動(聘用)合同,連續(xù)繳納綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險2年以上(含2年);在五城區(qū)及成都高新區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房。需要的資料:《公共租賃住房申請表》; ?身份證或戶口薄復(fù)印件;?工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明; ?住房情況證明; ?其他需要提供的材料。

  查看全文↓ 2014-01-21 17:16:44
• 156****5984

  申請配租城市居民公租房 必須同時具備四項條件 申請配租城市居民公租房,必須同時具備以下條件:
  (一)具有本地戶籍,并符合現(xiàn)行城市居民住房保障條件;
  (二)經(jīng)過審查,已取得住房保障資格;
  (三)申請人及家庭成員未享受廉租住房實物配租和購買經(jīng)濟適用住房政策(含**補貼購房);
  (四)**和相關(guān)部門規(guī)定的其他條件。據(jù)了解,城市居民公租房優(yōu)先供應(yīng)的對象為,城市中等偏低收入當中的低收入無房家庭。 申請承租城市居民公租房應(yīng)當以戶為單位。申請人已婚的,其配偶和未婚(35周歲以下)子女應(yīng)當作為家庭成員同時申請。取得“住房保障資格”的家庭,符合申請配租城市居民公租房現(xiàn)行條件的,可憑“住房保障核準通知單”到各區(qū)住房保障辦公室(設(shè)在各區(qū)住建局)辦理申請配租城市居民公租房的確認登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-01-20 19:05:20

相關(guān)問題

• 問 公租房買賣政策
  答

  公租房是國家的，是不可以買賣的。因為公租房要解決的就是夾心層人群的住房問題。根據(jù)規(guī)定，凡年滿18周歲，有穩(wěn)定就業(yè)和收入來源，有租金支付能力，本市無住房或住房面積低于城市住房保障標準的，都可以申請，不受戶籍限制。建造公租房的土地一般是可以免征收土地稅的。在其他住房項目中建設(shè)公租房的，出示相關(guān)的材料就可以享受一定的優(yōu)惠政策。對于公租房的經(jīng)營單位可以免征印花稅。公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房的，可以免征契稅。對于一些企業(yè)或者社會團體捐贈住房作為公租房的，可以應(yīng)納稅中扣除一些額外的費用。如果公共租賃房屋的收入與其他房屋收入同時計算時，則不能享受免征營業(yè)稅的優(yōu)惠。享受優(yōu)惠政策的公租房團體是指納入省市等計劃內(nèi)的，超出計劃范圍的就不想有上述的稅收優(yōu)惠政策了。

• 問 單位公租房政策
  答

  2020年公租房新政策包括二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下(含)、單身家庭年收入4.8萬元以下(含)，家庭總財產(chǎn)58萬元以下(含)的幾類人員可以申請公共租賃住房。國家的保障性住房政策一直都有很大的優(yōu)惠，對于單位公租房來說，眾多優(yōu)惠政策中**為顯著的是，公租房經(jīng)營單位買公租房的話，可以不用征收契稅和印花稅，而且公租房的房東和租客不用繳納住房協(xié)議相關(guān)的印花稅；社會團體和企業(yè)如果把老房子當做公租房售出的話，只要所得的金額減去原價不超過原價的百分之二十，那么就可以不用上繳土地增值稅；如果是低收入家庭，能夠從當?shù)啬玫阶》垦a貼，那么可以不用上繳個人所得稅；還有就是公租房不用交房產(chǎn)稅。這一系列政策都保障了城市里較低收入的人群的住房，設(shè)定公租房政策是非常親民的舉措，它成為了我們國家住房保證系統(tǒng)的一個核心成分，該政策的概念是由我國的各個團體通過建房或者轉(zhuǎn)變房型或是其他方式，給低收人群保障住房。單位公租房的政策如上所述，它是我國保障住房的核心組成。

• 問 合肥公租房要求是什么 合肥公租房合同要求是什么
  答

  2015年11月23日，我們從合肥市法制辦等部門了解到，為進一步加強公租房依法管理，合肥市日前正式出臺市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法，嚴控新建的成套公租房建筑面積在60平方米以內(nèi)，明確承租人簽訂的公共租賃住房租賃合同期限**高不超過3年。 據(jù)介紹，公租房是保障性安居工程的建設(shè)內(nèi)容之一，主要解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等群體住房難問題。 根據(jù)合肥市出臺的市本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理暫行辦法規(guī)定，該市的市級公租房房源可以通過新建、改建、收購和在市場上租賃等方式多渠道籌集，但對新建的成套公租房設(shè)定“紅線”，即新建的成套公租房建筑面積以40平方米的小戶型為主，嚴格控制在60平方米以內(nèi)。 另據(jù)辦法規(guī)定，承租人簽訂的公共租賃住房租賃合同期限不超過3年，合同期滿經(jīng)審查符合條件的可續(xù)租。

• 問 公租房政策解讀：公租房有哪些申請方式?
  答

  公租房政策解讀3.公租房有哪些申請方式?申請人可以家庭、單身人士、多人合租方式申請公租房。(1)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請人。(2)單身人士申請的，本人為申請人。(3)多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數(shù)不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。公租房政策解讀4.哪些人可以作為單身人士申請? 未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務(wù)工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

• 問 單位公租房政策是怎樣的
  答

  公租房補貼政策目前，已開工建設(shè)的公租房交房標準為：1、水、電、氣表安裝到戶；2、統(tǒng)一安裝入戶防盜門；3、客廳及臥室地面采用?；u，墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛(wèi)生間地面、墻面均采用防滑地磚、墻磚，天棚采用塑鋼扣板；4、衛(wèi)生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆，廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

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