已有8個回答

• 155****3947

  說明一點，簽合同要細心，**好找正規(guī)的公司給予辦理。
  先禮后兵、不行就找當?shù)卣铩?/span>

  查看全文↓ 2014-01-23 17:05:35
• 156****0049

  你買的就是典型的小產權房，他們這個房子只有一個證，分開辦理是不行的。你想哈，你當時買成270元每平方，新房是600元每平方，要不哪來那么便宜撒。他不是開發(fā)商，也就是說他不具備向房管或者國土辦理房地產權證的資格。如果你是買正規(guī)的商品房，都是寫的那棟那單元什么房號，哪來還寫什么土地。著跟那么寫的這個合同根本就是兩碼事。

  查看全文↓ 2014-01-23 16:26:21
• 148****9800

  如果三方簽訂的合同明確是按揭貸款購房，那就憑購房合同和**憑證起訴。若合同沒有按揭貸款的條款，就沒有辦法了。

  查看全文↓ 2014-01-23 15:08:35
• 141****0112

  你好！我認為打官司是下下策，你可以事先打個余款欠條給對方，寫明待銀行放款之日欠條自動作廢，這樣對方可能可以接受。

  查看全文↓ 2014-01-22 19:43:30
• 138****3527

  你好!合同就是**好的證據(jù),既然你們合同中約定的你是要辦理貸款的,現(xiàn)在賣家不協(xié)助你辦理,造成無法過戶,你可以告其違約,銀行貸款是要在過戶后,銀行才會放款的,這是常規(guī),所以,賣家的要求是無理要求,如果其不協(xié)助你辦理貸款的話,你可以告其違約,要求退還房款,并賠償你的損失!
  另外,中介并沒有為你完成交易,你可以要求其退還中介費用!如果上法院起訴的話,你可以勝訴!

  查看全文↓ 2014-01-21 22:53:45
• 141****9007

  房屋所有權的轉移須辦理登記。無論合同是否作出約定，出賣人都應當協(xié)助買受人辦理所有權的變更登記手續(xù)。作為消費者，在購買房屋過程中，買受人應要求出賣人配合完成過戶登記，及時地辦理房屋過戶手續(xù)，由交易當事人共同到登記機構申請過戶手續(xù)登記，從而保護自己的合法權益。
  如果賣方收取價款后遲遲不予過戶，應予以提醒。如賣方在收取買方價款后，一直不為買方辦理過戶登記手續(xù)，后經買方請求，賣方仍拒絕協(xié)助登記，買方可訴請法院強制賣方履行登記義務并要求其承擔違約責任，在獲得勝訴裁判文書后，登記權利人可憑此裁判文書單獨申請并完成登記。

  查看全文↓ 2014-01-21 18:59:53
• 144****0761

  物業(yè)不需要進行過戶吧，只需要更改之前的住戶姓名就可以了，你自己該過戶的房產證，土地證還有什么水電煤氣的名稱過戶了就可以了，這個沒有什么大礙

  查看全文↓ 2014-01-21 12:42:14
• 146****4617

  都過2年了才搞，你現(xiàn)在應該去咨詢一下律師。

  查看全文↓ 2014-01-20 19:21:22

相關問題

• 問 如何查詢房地產權證?怎樣查詢房地產權證有無抵押
  答

  1、準備五證，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；2、買賣過戶登記，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；3、辦理過戶手續(xù)，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)通知后，應攜帶身份證、戶口本等，在交納了相關費用后可以辦理過戶手續(xù)；4、土地管理局登記，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請；5、領取房產證，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。想了解更多相關信息，可以咨詢河南高效教育信息咨詢有限公司，謝謝！

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• 問 新版房地產權證與舊版房地產權證有什么區(qū)別
  答

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關從今年3月1日起，順德將啟用新版《房地產權證》（以下簡稱新證），舊版《房地產權證》（以下簡稱舊證）將被停用。今后房屋進行權屬初始登記、權屬轉移或已登記的事項發(fā)生變更時，核發(fā)新證。 據(jù)介紹，相對于舊證，新證作了大量精簡，采用新的印刷防偽技術，將更好地保障市民的利益。新證使用后，無論房屋權屬人、共有人，均統(tǒng)一核發(fā)《房地產權證》，共有人不再核發(fā)《房地產權共有（用）證》，已核發(fā)的舊證、《房地產權共有（用）證》繼續(xù)有效。新證與舊證具體區(qū)別如下： 1.新證封面顏色為鮮紅色，印刷字樣為“廣東省房地產權證”；舊證封面顏色為暗紅色，印刷字樣為“房地產權證”。 2.舊證內頁背景顏色為白色，有“廣東房地產權證200111”黃色水印字樣；新證內頁背景顏色為淺粉紅色，有“房地產權證”水印字樣。 3.舊證次頁有“廣東省人民政府房地產權證專用章”印章，第三頁有“粵房地證字第C******”樣式的房地產權證號；新證第三頁有“佛山市房產管理局”印章，房地產權證號則印刷在第四頁左上角，為“粵房地權證**字第******號”字樣。 4.舊證主體內容分為基本信息、房屋情況、土地情況、房地產共有（用）情況、納稅情況、附記、登記字號、他項權情況、房屋平面圖、宗地圖等10個模塊；相對于舊證上述模塊，新證刪除了其中的房地產共有（用）情況、納稅情況、登記字號、房屋平面圖等5個模塊。在主體內容上，兩者有較大差異，詳細如下： （1）在基本信息，新證刪除了“國籍”、“占有房屋份額”、“土地使用權來源”等子項，將“身份證號碼”改為“身份證明號”，增加了“房屋編號”和“登記時間”子項，將“房屋座落”子項調整到“房屋情況”模塊中。 （2）在“房屋情況”模塊，新證包含“房屋坐落”、“房屋結構”、“層數(shù)”、“建筑面積”、“套內建筑面積”5個子項，刪除了舊證“竣工日期”、“建基面積”、“其中住宅建筑面積”、“四墻歸屬”4個子項。 （3）在“土地情況”模塊，新證包含“地號”、“土地性質”、“共用面積”、“自用面積”、“土地使用權取得方式”、“土地使用年限”6個子項，刪除了舊證“圖號”、“用途”、“土地等級”、“使用權類型”、“使用權面積”、“使用權證號”、“填證機關”7個子項。其中，“用途”子項調整到基本信息的“規(guī)劃用途”。 （4）舊證附記下方有“登記機關：（蓋章）”及“登記日期”的字樣；...

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• 問 怎樣辦理房地產權證“減名”？
  答

  房產證加名聽得多了，現(xiàn)在還能減名哈

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• 問 如何查詢房地產權證
  答

  一般都是位于房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。房產證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產證號查詢。產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是**關鍵的環(huán)節(jié)?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證

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• 問 ??房地產權證是什么
  答

  存在一定的風險,**好是要求其提供土地使用權證,或做其他的約定.詳細情況請咨詢當?shù)赜嘘P部門或幫助。買房看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？教給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

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