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• 138****3081

  不管產(chǎn)權(quán)證有沒有辦理下來，開發(fā)商只要送去備案，你就算二套房，除非不像銀行貸款，因?yàn)殂y行會去房產(chǎn)局查詢你名下是否有產(chǎn)權(quán)或者是否有備案信息。

  查看全文↓ 2014-01-21 11:36:18

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• 問 一套房全額付清，再買房是否算二套房，是否有利率**
  答

  屬于二套房，買房契稅是交4%，并且還是二次貸款，利率上浮10%,公積金交滿半年就可以貸款！

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• 問 大連辦房產(chǎn)證怎樣才算二套房?一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  必須到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兦宄课菔欠褚呀?jīng)備案。

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• 問 我有二套房，一套房買掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問 首套房沒辦房產(chǎn)證算嗎? 一套房沒有房產(chǎn)證，如果再買房算二套房手續(xù)嗎？
  答

  產(chǎn)局已經(jīng)備案，即使沒辦房產(chǎn)證也算已經(jīng)有一套住房。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。擴(kuò)展資料銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

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• 問 ??一套房賣了再買算二套房嗎？
  答

  第一套房賣了再買房算二套房嗎要按你的情況來分析，有幾種可能：1、那若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！3、那如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：去年之前只以“有無貸款”為認(rèn)定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。但現(xiàn)在變成了“有無房產(chǎn)登記”，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經(jīng)賣掉，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)（或曾經(jīng)有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、但公積金貸款目前還沒有查核房產(chǎn)的規(guī)定，因此申請公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。建議如下：一次性購買應(yīng)該比較困難了，你可以申請公積金貸款，并且夫妻兩人可聯(lián)合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們可以貸款70％。第一套房賣了再買房算二套房嗎？購買房子貸款注意事項(xiàng)？購買房子貸款注意事項(xiàng)1、前期準(zhǔn)備：其實(shí)有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你買房之前。是做一個漂亮點(diǎn)的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：那因?yàn)殂y行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32．5萬。盡量只貸32萬！

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