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印花稅，千分之一。契稅，百分之一點五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服務費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點。你自己算吧
全部3個回答>商住房的契稅是怎么繳納的？契稅標準是多少？
146****0806 | 2014-01-21 15:30:47
已有38個回答
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151****3881
為什么還有收4個點的呢？商住房
查看全文↓ 2015-03-23 20:02:02 -
146****0996
上海這邊具體看面積，總價，跟地段
查看全文↓ 2014-02-18 15:14:40 -
134****8535
詳情請來電咨詢!
查看全文↓ 2014-02-18 14:58:49 -
136****9500
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-14 21:14:28 -
155****6752
3%，沒有其他
查看全文↓ 2014-02-14 20:35:16 -
133****5729
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-14 17:21:06 -
134****1988
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-14 13:17:18 -
158****2199
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-14 09:18:55 -
154****8593
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-14 08:46:32 -
143****2764
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-13 20:44:15 -
145****2077
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-13 19:12:30 -
136****9823
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-02-12 17:56:08 -
139****9384
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的。
查看全文↓ 2014-02-12 13:55:03 -
158****3551
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的。
查看全文↓ 2014-02-10 12:40:37 -
156****8482
按照總房價的3% 交房的時候才用交
查看全文↓ 2014-02-07 10:41:09 -
138****9117
花橋房產群77086205
查看全文↓ 2014-01-29 14:33:54 -
133****3745
您好！我是中原地產項目總部的李志遠。非常高興為您解答問題！商業(yè)地產統(tǒng)一為總房價的3%。如果您有任何疑問，可以致電我的手機：1522-111-0480（24小時開機竭誠為您服務！）或添加微信號“A房地產項目中心”，您若想關注更多房產資訊，也可添加微信公眾平臺“上海房地產項目中心”獲得更多了解——也許我的服務非**好，但絕對**用心！
查看全文↓ 2014-01-27 15:54:17
因為我始終堅信：小勝靠智，大勝靠德！ -
133****4109
合同價的3個百分點
查看全文↓ 2014-01-23 13:17:59 -
146****6524
２號線徐涇東。商業(yè)契稅：總價的3%
查看全文↓ 2014-01-23 10:39:25 -
147****7079
3個點，其它沒有的。
查看全文↓ 2014-01-23 09:35:45 -
145****1936
您好，我是中原一手項目部的小白，商業(yè)契稅3%。更多問題歡迎致電我的手機，小白竭力問您解答！
查看全文↓ 2014-01-22 23:26:56 -
158****5000
總房價三個點，商業(yè)住房和面積沒有關系！
查看全文↓ 2014-01-22 10:32:15 -
154****4168
就交納一個三點的契稅，按非普通住宅交納
查看全文↓ 2014-01-22 09:13:16 -
156****0367
商住統(tǒng)一是3%的稅。
查看全文↓ 2014-01-22 09:08:41 -
142****0075
辦產證要先交納契稅，商住統(tǒng)一是3%的稅。
查看全文↓ 2014-01-21 17:56:58 -
154****1596
房子辦產證的時候，就得要交契稅和別的稅，契稅上交3%
查看全文↓ 2014-01-21 17:27:57 -
142****8042
所有商業(yè)都是3%的契稅
查看全文↓ 2014-01-21 17:23:42 -
138****1032
您好！商業(yè)產權的契稅統(tǒng)一是總房款的3%
查看全文↓ 2014-01-21 16:59:03 -
135****6071
商業(yè)都是3%的契稅
查看全文↓ 2014-01-21 16:56:36 -
145****0330
所有商業(yè)都是3%的契稅
查看全文↓ 2014-01-21 16:53:17 -
154****6420
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的
查看全文↓ 2014-01-21 16:49:21 -
156****9135
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的
查看全文↓ 2014-01-21 16:29:45 -
145****9231
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的。
查看全文↓ 2014-01-21 16:25:44 -
153****5106
商住房要百分之3，的契稅。
查看全文↓ 2014-01-21 16:25:29 -
153****6744
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的。
查看全文↓ 2014-01-21 16:09:32 -
131****7018
商住房契稅是按照總房款的3%來繳納的。
查看全文↓ 2014-01-21 16:08:42 -
135****5519
商住房契稅是按照總房款的3%來加納的。
查看全文↓ 2014-01-21 15:52:55 -
157****9987
上海這邊具體看面積，總價，跟地段
查看全文↓ 2014-01-21 15:43:41
上海買房交流群-99群（460）
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90,114平，分界
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豪宅契稅標準高于普通住宅，具體數額因地區(qū)和政策而定。
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2024年契稅標準由地方確定，通常在3%-5%之間。購房者應在合同簽訂后及時向稅務機關申報并繳納契稅。未按規(guī)定繳納契稅，可能面臨滯納金等法律后果。建議購房者及時履行納稅義務，保護自身權益。
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契稅 契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的臺商投資企業(yè)，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！ ∑醵悾侵笇ζ跫s征收的稅，屬于財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬; 或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同于房屋買賣?！ ∑醵愂且环N重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。 各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。 契稅的計稅依據，歸結起來有4種： 一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。 二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場價格，而不是土地或房屋原值?！ ∪?、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權交換，也要依據差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅?！ ∷?、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年后，經許可，乙單位把該土地轉讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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