已有11個回答

• 143****0163

  重慶應該實施了吧

  查看全文↓ 2014-01-25 09:16:48
• 159****5686

  國家征收房產稅要交的，就算現在你不交，等你交易那天就一起秋后算帳，除非你一直不置換，不賣了

  查看全文↓ 2014-01-25 09:03:29
• 151****7731

  朋友,房產稅不管你合不合理你都得交.這是國家規(guī)定的.必須交
  房產稅
  租入的按租房協(xié)議的年租金*12%=金額就是你交的房產稅
  土地使用稅:
  是您房東交的,或是您代繳后向房東要.如果你交也是你替房主交**后這土地使用稅還得向房東要.這是有規(guī)定的.
  如果不交土地使用稅需提供證明:
  1、租房協(xié)議 2、租房發(fā)票、 3、提供房主繳稅的復印件
  
  子 這些的前提必須是“租個人房屋”
  你家沒有會計嘛?會計**清楚這事了.
  如果沒有以上所說是較準確的.

  查看全文↓ 2014-01-24 10:40:27
• 145****1415

  每年都需要交的,外地人居住滿三年退稅

  查看全文↓ 2014-01-24 09:04:43
• 135****0023

  國家會根據各個省市的情況制定相應的政策。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-01-23 22:29:03
• 143****2655

  如果國家真的下來征收房產稅的話，除非你不交易，交易的話肯定還是要交的！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:42
• 144****0851

  是的,每年都要交,若僅剩一套或兩剩兩套但總面積小于家庭人均面積60平米的可申請查詢,并停止交納。

  查看全文↓ 2014-01-22 17:37:47
• 152****4391

  估計經過調控會越來越嚴，房產稅也會逐步出臺的！

  查看全文↓ 2014-01-22 15:03:14
• 131****5382

  .
  先在上海、重慶試行，但房產物業(yè)稅出臺后將會快速推動房價繼續(xù)上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。
  
  應向重慶政府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶政府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發(fā)展。
  
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達到。政府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
  
  一但房產稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜?。?！
  
  房產稅政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
  
  漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

  查看全文↓ 2014-01-22 14:05:24
• 131****4671

  基于中國房產的性質與其它國家的不同，中國房產稅的特征與其它國家也有所區(qū)別
  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  2、中國房產稅的征收范轉限于城鎮(zhèn)的經營性房屋，不涉及農村。另外，對某此擁有房屋，但自身沒有納稅能力的單位，如國家撥付行政經費、事業(yè)經費和國防經費的單位自用的房產，稅法也通過免稅的方式將這類房屋排除在征稅范圍之外。
  3、中國房產稅對于只用于經營自用的按房產計稅余值征稅，對于出秀、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2014-01-22 12:56:50
• 131****7570

  房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:55:37

相關問題

• 問 國家要征收房產稅嗎
  答

  是的，各地方都不一樣。1.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。2.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)， 房產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。4. 納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅.5.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

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• 問 ??咨詢一下，國家征收房產稅，房子會降價嗎？
  答

  什么時候交房產稅還沒有法律規(guī)定，至于房子會降價嗎，目前來看是不會降價的，尤其是一線城市

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• 問 征收房產稅房價會跌嗎? 房產稅對房價影響：征收房產稅后房價會跌嗎
  答

  房地產稅來了，我的觀點是短期有影響，長期則不會有影響。短期有影響是因為房地產稅畢竟是大事，它一旦推出，市場必須要消化，而且這畢竟是增加持有成本的做法，一定程度上利好購房者，一部分人覺得不劃算還是會賣房子的，價格也會波動一下。而且大概率是向下波動。長期我認為則不會有影響，市場仍然會主導房價走向，各國樓市泡沫的破滅也不曾是因為征稅。從目前已知的消息來看，房地產稅實際上早就有幾版草稿了，但遲遲不敢拿出來，原因還是顧及太多。根本原因是中國的住房制度變化太快，和因房子而產生的不同群體之間的博弈。中國的住房制度變化是非?？斓?，從當初的福利分房到現在的市場化，在這個過程中五花八門的房子輪番登場。

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• 問 上海房產稅征收范圍有哪些？上海哪些區(qū)會征收房產稅？
  答

  據國務院第136次常務會議有關精神，上海市政府決定開展對部分個人住房征收房產稅試點。試點范圍為上海市行政區(qū)域。

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• 問 ??房產稅如何交？房產稅如何征收標準？
  答

  　一、房產稅的計稅依據　　房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。　?。ㄒ唬┓慨a的計稅余值　　按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據?！　∷^房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據當地具體情況確定?！　∵@里所說的房產原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。若個體戶“固定資產”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產所在地稅務機關參考同類房產，確定房屋原值。在具體確定房產原值時，房產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從**近的探視井或三通管算起，電燈網、照明線應從進線盒聯結管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值?！　。ǘ┳饨鹗杖搿　“凑找?guī)定，對于出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產稅。　　二、房產稅的稅率　　按照規(guī)定，房產稅采用比例稅率，從價計征。依照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12％?！　∪⒎慨a稅的計算方法　　根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：　?。ㄒ唬┌捶慨a原值一次減除10％－30％后的余值計算。其計算公式為：　　年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1.2％　?。ǘ┌醋饨鹗杖胗嬎?，其計算公式為：　　年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）　　以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12.四、房產稅的會計處理方法　　對于設置賬簿進行會計核算的個體戶，其應繳納的房產稅，通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目借方反映應繳納的房產稅，貸方反映實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映應繳而未繳的房產稅。

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