已有5個(gè)回答

• 143****1290

  您好，合同中應(yīng)當(dāng)有樓盤(pán)的總平面圖、戶(hù)型圖，并有交付時(shí)間和交付的標(biāo)準(zhǔn)，另外還應(yīng)該對(duì)延期交付的違約金進(jìn)行約定。

  查看全文↓ 2014-01-25 20:08:42
• 132****6386

  您好,合同中應(yīng)當(dāng)有樓盤(pán)的總平面圖、戶(hù)型圖,并有交付時(shí)間和交付的標(biāo)準(zhǔn),另外還應(yīng)該對(duì)延期交付的違約金進(jìn)行約定。

  查看全文↓ 2014-01-24 12:29:26
• 144****4521

  1.姓名身份證號(hào)有沒(méi)有錯(cuò)
  2.價(jià)格、面積
  3.交房時(shí)間
  4.違約責(zé)任和違約賠償
  5.確認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)合同上附的戶(hù)型圖
  6.交房面積誤差的約定銀行這邊:
  1.姓名身份證確認(rèn)無(wú)誤
  2.貸款金額
  3.貸款年限
  4.貸款方式(等額本金、等額本息)
  5.提前還款時(shí)間基本需要注意這些

  查看全文↓ 2014-01-24 09:03:03
• 145****1627

  如果你對(duì)樓層、房型、價(jià)格等重大問(wèn)題無(wú)異議的情況下。合同主要注意這幾方面。
  1、房屋的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。
  2、仔細(xì)閱讀合同，購(gòu)房人信息、房屋坐落和信息是否正確無(wú)誤。
  3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門(mén)窗材質(zhì)等）有無(wú)問(wèn)題。
  4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定；各項(xiàng)違約條款。
  
  不過(guò)，目前絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項(xiàng)一般也是沒(méi)得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。

  查看全文↓ 2014-01-23 20:50:43
• 137****1681

  交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任！戶(hù)型圖，平面圖等！小區(qū)綠化也要參考一下！

  查看全文↓ 2014-01-22 22:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房簽訂購(gòu)房合同時(shí),要注意什么?
  答

  交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任！戶(hù)型圖，平面圖等！小區(qū)綠化也要參考一下！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要仔細(xì)看合同內(nèi)容，特別是房屋信息、價(jià)格、交付時(shí)間這些。好像還要關(guān)注政府的限購(gòu)政策，以免影響交易。不過(guò)我也不太懂，最好還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題？
  答

  一、在簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問(wèn)題：1、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在商品房預(yù)售時(shí)推薦使用，而非強(qiáng)迫使用的。2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意在空格或空行部位填寫(xiě)需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意關(guān)于“當(dāng)事人”的表述1、購(gòu)房人簽合同前首先要確定在合同上填寫(xiě)的出賣(mài)人與預(yù)售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機(jī)構(gòu)不能是出賣(mài)人。否則購(gòu)房人付了錢(qián)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)說(shuō)沒(méi)有收到錢(qián)。2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷(xiāo)售，購(gòu)房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們?cè)谖写砣嘶蛭写頇C(jī)構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣(mài)人授權(quán)代理人或代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購(gòu)房人一定要看一下授權(quán)書(shū)的正本，同時(shí)**好要求把該授權(quán)書(shū)作為合同的附件。3、購(gòu)房人在填寫(xiě)前**好事先想清楚用誰(shuí)的名字購(gòu)買(mǎi)。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒福课萁桓肚?，?gòu)房人想換名字，需購(gòu)房人和房地產(chǎn)商一起到國(guó)土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費(fèi)，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購(gòu)房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過(guò)戶(hù)，費(fèi)用就更大了。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是購(gòu)房合同 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意些什么
  答

  買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)售人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件，有關(guān)購(gòu)房合同是什么詳細(xì)的內(nèi)容請(qǐng)閱讀下文。 購(gòu)房合同是什么 購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。 注意事項(xiàng) 1、買(mǎi)售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢(xún)，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)售人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 3、合同條款應(yīng) 該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些條款？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必了解貸款條款，包括利率、還款方式、提前還款政策等。這將影響你的財(cái)務(wù)規(guī)劃和現(xiàn)金流管理。

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