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• 134****8795

  看你或業(yè)委會和物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同沒有，如果簽有協(xié)議的話，按照協(xié)議辦。如果沒有簽協(xié)議，確實物業(yè)公司也提供了服務，一般來說誰使用誰交費，你不是租出去的嗎，叫物業(yè)公司去催使用人交費。
  交不交費不是只看買賣合同寫物管費沒有，有可能后來成立業(yè)委會，業(yè)委會和物業(yè)公司簽訂了協(xié)議的，也要按協(xié)議交費，前提是業(yè)委會必須征求絕大多數(shù)業(yè)主意見，來執(zhí)行全體業(yè)主的決定。
  其實商業(yè)物業(yè)只交清潔費算是**低的標準了，還沒有喊你交其他的費用喲，呵呵！即使要交，都是使用人交！以后你租出去，一定要寫明攤位門市的一切費用由使用人承擔。一切后果由使用人負責，要不業(yè)主要承擔連帶責任的。

  查看全文↓ 2014-01-24 09:07:17
• 138****7208

  需要。按法規(guī)來說，小區(qū)或商鋪已移交給業(yè)主（簡單來說，是辦理入伙入住手續(xù)后）業(yè)主就需交物業(yè)管理費（未入住前一般由開發(fā)商給物業(yè)公司空置費）。
  按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2014-01-23 11:32:53

相關(guān)問題

• 問 如果長期房子沒住要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??房子沒住要交物業(yè)管理費嗎?房子的物業(yè)管理費需要怎么交?
  答

  房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。

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• 問 商鋪是否需要支付物業(yè)管理費？物業(yè)管理費包含哪些內(nèi)容？
  答

  聽說商鋪也要交物業(yè)管理費，具體包括清潔、保安和維修等。

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• 問 ??房屋沒交付 要交物業(yè)管理費嗎？交房后沒有入住 是否要交物業(yè)管理費？
  答

  　　一，物業(yè)費是從開發(fā)商或物業(yè)交房那天開始計算，不住也要交物業(yè)費?！　《?，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持?！　∪?，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持?！　∷?，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問 商鋪需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  我聽說商鋪業(yè)主需要支付物業(yè)管理費，用于維護公共設施和提供服務。具體費用可能因物業(yè)不同而異，建議咨詢專業(yè)人士。

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