已有12個(gè)回答

• 131****3759

  若您名下在重慶沒(méi)有房產(chǎn)可以免 若有則需要繳納

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:53
• 158****0227

  個(gè)稅征收有三種，第一：滿五年且惟一一套住宅是全免，不征收的！第二：不滿五年或者不是惟一一套住宅且原價(jià)不明的按照轉(zhuǎn)讓合同價(jià)的1%來(lái)征收 第三：不滿五年或者不是唯一一套住宅的且原購(gòu)入價(jià)清晰的按照差價(jià)的20%征收。
  但是除第一種情況外，一般都是按照第二種來(lái)收取，因?yàn)槲铱梢哉f(shuō)我原購(gòu)入價(jià)不知道，但是有的地方是會(huì)強(qiáng)制按第三種來(lái)征收，你說(shuō)你不清楚那么房管局按**低標(biāo)準(zhǔn)比如30的20%來(lái)征收！

  查看全文↓ 2014-01-26 09:09:55
• 142****0843

  你是賣(mài)還是買(mǎi)哦，如果是買(mǎi)就不用交，如果是賣(mài)的話，就看你是不是唯一了，唯一就沒(méi)有個(gè)稅，不唯一就有1個(gè)點(diǎn)的稅。在國(guó)五條沒(méi)有實(shí)行之前。

  查看全文↓ 2014-01-25 18:17:30
• 154****7747

  需要繳納的，房子只要是不滿五年的，都需要繳納個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-25 12:55:23
• 135****5161

  如果是名下的唯一住宅就是不用繳納個(gè)稅的，如果還有別的房子就要繳納個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-01-25 09:15:08
• 143****6150

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是惟一的家庭居住用房取得的所得才能暫免征收個(gè)人所得稅，樓主是有兩套房屋，所以還要繳納個(gè)人所得稅：1%或增值額的20%
  

  查看全文↓ 2014-01-25 09:07:01
• 133****2080

  我買(mǎi)了一套64.37平方的二手房，在辦理過(guò)戶時(shí)要交些什么費(fèi)用，個(gè)人所得稅要交多少，房齡是99年的

  查看全文↓ 2014-01-25 09:02:29
• 138****8227

  2手房如果不是 賣(mài)家唯一的房子，就要交個(gè)稅而你說(shuō)的滿5年，指的是 營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-01-24 19:22:28
• 135****0665

  您好！交5.6%的契稅哈！

  查看全文↓ 2014-01-24 09:12:10
• 132****3855

  沒(méi)滿五年，個(gè)稅是必交的

  查看全文↓ 2014-01-24 09:06:05
• 145****6364

  如新“國(guó)五條”實(shí)施，賣(mài)房者二手房未滿五年盈利征20%個(gè)稅，滿五年后的二手房，賣(mài)房者還需交20%個(gè)稅嗎？？新“國(guó)五條”已發(fā)表，估計(jì)幾月能實(shí)施？？如新“國(guó)五條”實(shí)施，賣(mài)房者二手房未滿五年盈利征20%個(gè)稅，滿五年后的二手房，賣(mài)房者還需交20%個(gè)稅嗎？？
  
  你好：
  只對(duì)未滿5年的征收；
  滿5年的免收
  估計(jì)5月1日開(kāi)始實(shí)施。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-01-24 09:03:16
• 145****7821

  具體要看賣(mài)方的情況而定、、如果普通住宅滿5年且是家庭的唯一一套住房、、可以免征個(gè)稅、、、

  查看全文↓ 2014-01-23 12:28:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣(mài)家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過(guò)140平米，稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來(lái)購(gòu)買(mǎi)價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的住房，普通住房免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問(wèn) 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣(mài)方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購(gòu)房并辦理了房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無(wú)法按照家庭唯一住房來(lái)減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出的問(wèn)題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過(guò)約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；另外您之前是否告知過(guò)中介你的需求如要求房東唯一來(lái)省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢(qián)怎么出還是得你們?nèi)絹?lái)協(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅怎么交？？？
  答

  你這種情況，按說(shuō)是你占理，如果賣(mài)家不交稅，你可以通過(guò)中介要求他，不然就退房并且要賣(mài)家賠償經(jīng)濟(jì)損失，可以用法律手段解決，不過(guò)這樣，原來(lái)的努力就白忙了，還要重新找房子。 買(mǎi)二手房，要在買(mǎi)賣(mài)之前先談好繳稅的問(wèn)題，一般賣(mài)家說(shuō)的價(jià)格是凈房?jī)r(jià)，也就是除了辦手續(xù)要交的各種款項(xiàng)之外的賣(mài)家入賬的錢(qián)，俗話說(shuō)羊毛出在羊身上，如果買(mǎi)家什么稅也不想交，自然賣(mài)家出的房?jī)r(jià)要比原來(lái)的高一些。我買(mǎi)房子的時(shí)候就是和賣(mài)家談好了，多花了將近兩萬(wàn)。如果你不想再重新選擇，你催中介解決，實(shí)在不行，你看看能不能和賣(mài)家商量一下，兩個(gè)人一人承擔(dān)一半。還有，各種稅的名目你**好打電話到房管局問(wèn)清楚，防止中介提高稅款賺差價(jià)。祝君好運(yùn)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房個(gè)人所得稅要交多少
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣(mài)方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納；3.印花稅:(稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  全部4個(gè)回答>