已有12個(gè)回答

• 131****3759

  若您名下在重慶沒有房產(chǎn)可以免 若有則需要繳納

  查看全文↓ 2014-01-26 09:12:53
• 158****0227

  個(gè)稅征收有三種，第一：滿五年且惟一一套住宅是全免，不征收的！第二：不滿五年或者不是惟一一套住宅且原價(jià)不明的按照轉(zhuǎn)讓合同價(jià)的1%來征收 第三：不滿五年或者不是唯一一套住宅的且原購入價(jià)清晰的按照差價(jià)的20%征收。
  但是除第一種情況外，一般都是按照第二種來收取，因?yàn)槲铱梢哉f我原購入價(jià)不知道，但是有的地方是會(huì)強(qiáng)制按第三種來征收，你說你不清楚那么房管局按**低標(biāo)準(zhǔn)比如30的20%來征收！

  查看全文↓ 2014-01-26 09:09:55
• 142****0843

  你是賣還是買哦，如果是買就不用交，如果是賣的話，就看你是不是唯一了，唯一就沒有個(gè)稅，不唯一就有1個(gè)點(diǎn)的稅。在國五條沒有實(shí)行之前。

  查看全文↓ 2014-01-25 18:17:30
• 154****7747

  需要繳納的，房子只要是不滿五年的，都需要繳納個(gè)人所得稅

  查看全文↓ 2014-01-25 12:55:23
• 135****5161

  如果是名下的唯一住宅就是不用繳納個(gè)稅的，如果還有別的房子就要繳納個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-01-25 09:15:08
• 143****6150

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是惟一的家庭居住用房取得的所得才能暫免征收個(gè)人所得稅，樓主是有兩套房屋，所以還要繳納個(gè)人所得稅：1%或增值額的20%
  

  查看全文↓ 2014-01-25 09:07:01
• 133****2080

  我買了一套64.37平方的二手房，在辦理過戶時(shí)要交些什么費(fèi)用，個(gè)人所得稅要交多少，房齡是99年的

  查看全文↓ 2014-01-25 09:02:29
• 138****8227

  2手房如果不是 賣家唯一的房子，就要交個(gè)稅而你說的滿5年，指的是 營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-01-24 19:22:28
• 135****0665

  您好！交5.6%的契稅哈！

  查看全文↓ 2014-01-24 09:12:10
• 132****3855

  沒滿五年，個(gè)稅是必交的

  查看全文↓ 2014-01-24 09:06:05
• 145****6364

  如新“國五條”實(shí)施，賣房者二手房未滿五年盈利征20%個(gè)稅，滿五年后的二手房，賣房者還需交20%個(gè)稅嗎？？新“國五條”已發(fā)表，估計(jì)幾月能實(shí)施？？如新“國五條”實(shí)施，賣房者二手房未滿五年盈利征20%個(gè)稅，滿五年后的二手房，賣房者還需交20%個(gè)稅嗎？？
  
  你好：
  只對(duì)未滿5年的征收；
  滿5年的免收
  估計(jì)5月1日開始實(shí)施。
  希望采納

  查看全文↓ 2014-01-24 09:03:16
• 145****7821

  具體要看賣方的情況而定、、如果普通住宅滿5年且是家庭的唯一一套住房、、可以免征個(gè)稅、、、

  查看全文↓ 2014-01-23 12:28:35

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候，稅務(wù)局向賣家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的，二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類比較的多，除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  二手房個(gè)人所得稅，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，按照房屋轉(zhuǎn)讓差價(jià)的20%計(jì)算，未能提供準(zhǔn)確的憑證，可以采取核定征收率，暫按1%執(zhí)行。怎么計(jì)算二手房個(gè)人所得稅①各類稅費(fèi)繳納的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，具體劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產(chǎn)權(quán)滿五年與未滿五年、首次置業(yè)與二次以上置業(yè)。②產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個(gè)人所得稅。③若為普通住宅，且首次置業(yè)，產(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個(gè)人所得稅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價(jià)減去原來購買價(jià)的數(shù)額。④除了個(gè)人所得稅，買賣二手房的時(shí)候，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買超過2年的住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通住房按其轉(zhuǎn)讓差額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅稅率為5.5%。雖然這些稅費(fèi)種類比較多，在買賣二手房的時(shí)候，稅務(wù)局會(huì)通知繳納的費(fèi)用，不會(huì)遺漏任何一個(gè)稅費(fèi)。

• 問 二手房個(gè)人所得稅
  答

  一般情況下截止到繳稅當(dāng)日時(shí)止只要房屋登記滿五年且賣方家庭唯一住房的個(gè)人所得稅是可以減免的，但是如果在合同簽訂后到繳稅期間房東又購房并辦理了房屋買賣合同網(wǎng)上備案的話，即使還未辦理完畢手續(xù)也算已擁有一套住房，就無法按照家庭唯一住房來減免個(gè)人所得稅。至于這個(gè)費(fèi)用由誰來出的問題，首先要看你們?nèi)疆?dāng)時(shí)是否有過約定，比如房東要承諾至繳稅時(shí)至須是唯一住房，如果后期不是唯一此費(fèi)用由誰來出；另外您之前是否告知過中介你的需求如要求房東唯一來省稅，如果他未盡到他的責(zé)任就拉他下水。**終這錢怎么出還是得你們?nèi)絹韰f(xié)商的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房過戶個(gè)人所得稅怎么交？？？
  答

  你這種情況，按說是你占理，如果賣家不交稅，你可以通過中介要求他，不然就退房并且要賣家賠償經(jīng)濟(jì)損失，可以用法律手段解決，不過這樣，原來的努力就白忙了，還要重新找房子。 買二手房，要在買賣之前先談好繳稅的問題，一般賣家說的價(jià)格是凈房價(jià)，也就是除了辦手續(xù)要交的各種款項(xiàng)之外的賣家入賬的錢，俗話說羊毛出在羊身上，如果買家什么稅也不想交，自然賣家出的房價(jià)要比原來的高一些。我買房子的時(shí)候就是和賣家談好了，多花了將近兩萬。如果你不想再重新選擇，你催中介解決，實(shí)在不行，你看看能不能和賣家商量一下，兩個(gè)人一人承擔(dān)一半。還有，各種稅的名目你**好打電話到房管局問清楚，防止中介提高稅款賺差價(jià)。祝君好運(yùn)！

  全部2個(gè)回答>
• 問 買二手房個(gè)人所得稅要交多少
  答

  二手房需要交的稅費(fèi)：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  全部4個(gè)回答>