已有8個回答

• 151****0195

  商鋪租賃，由出租方交：
  1、房產(chǎn)稅
  租賃收入*12%
  2、土地使用稅
  使用應稅土地面積*當?shù)赝恋厥褂枚悊挝欢愵~
  3、營業(yè)稅
  出租收入*5%
  4、城市維護建設稅
  當期繳納營業(yè)稅額*7%（市區(qū)7%，郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)5%，農(nóng)村1%）
  5、教育費附加
  當期繳納營業(yè)稅額*3%
  6、地方教育費附加
  當?shù)乩U納營業(yè)稅額*1%左右
  7、印花稅
  租賃合同中租賃收入*千分之一
  8、所得稅
  如果是個人出租，交個人所得稅：
  【月租賃收入-修理費（小于等于800元）-800-相關營業(yè)稅費等】*20%
  如果是企業(yè)出租，與企業(yè)其他收入合并，交企業(yè)所得稅：
  應納稅所得額*25%（小型微利企業(yè)20%）
  
  由租賃方交：
  1、印花稅
  租賃合同中租賃收入*千分之一

  查看全文↓ 2014-01-30 12:50:39
• 156****8033

  按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應當承擔以下稅費：
  1)、出租：
  營業(yè)稅及附加租金5.55%
  房產(chǎn)稅租金12%
  個人所得稅所得部分20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
  印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)
  土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。
  2)、轉(zhuǎn)租：
  營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入5.55%
  印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
  在實踐中，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。
  雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高，應當慎重考慮長期稅費調(diào)整增加的費用后，再行約定具體承擔人，不要被某些代征網(wǎng)點短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
  簽定合同時要注意的重要內(nèi)容

  查看全文↓ 2014-01-30 11:41:05
• 154****2919

  上家下家第一個月的100%

  查看全文↓ 2014-01-29 15:26:35
• 141****3614

  羊毛出在羊身上可以加在商戶身上的

  查看全文↓ 2014-01-29 12:43:37
• 137****8693

  您的商鋪產(chǎn)權是個人的還是公司的?如果沒有繳納,合同上面有沒有注明是由甲方承擔還是乙方承擔?到所屬街道辦理即可,補辦也是可以的。
  需要攜帶產(chǎn)權證,產(chǎn)權人的證件及租賃合同復印件即可。如果租客當時和房東簽署的租賃合同有明確說明需要交易中心備案的,那就需要攜帶原件至所在區(qū)域的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案后再繳稅。

  查看全文↓ 2014-01-29 09:10:33
• 134****9497

  法律規(guī)定應是商鋪出租人繳納，但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅
  。
  出租商鋪按租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅和5%的營業(yè)稅，以及按繳納的營業(yè)稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2014-01-29 09:08:27
• 141****8827

  按從租收入繳納營業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%，兩稅合計后繳納相應城建稅教育附加

  查看全文↓ 2014-01-28 09:03:43
• 154****5512

  大概不清楚

  查看全文↓ 2014-01-27 14:12:40

相關問題

• 問 房屋租賃稅費由誰承擔??？
  答

  由房東繳納。買商品房需要交的稅：1.契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；印花稅，購房總價的0.05%；2.基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用；3.規(guī)費：交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)；《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元；4.如果按揭，還要發(fā)生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5% ；保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元。繳納流程：1.手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產(chǎn)證等一齊到房管局先遞件申請繳納,審件通過后,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據(jù)回房管局申請出證。2.根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定,契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。據(jù)此,各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度。

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• 問 房屋租賃稅怎么算? 商鋪的房屋租賃稅費是怎么計算的？
  答

  根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。以月租5000元為例計算各稅額？個人出租計算：（1）營業(yè)稅=5000*3%/2=75元（2）城建稅=75*7%=5.25元（3）教育費附加=75*3%=2.25元（4）房產(chǎn)稅=5000*4%=200元

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• 問 商鋪買賣的稅費如何計算？
  答

  聽說商鋪買賣稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，具體怎么算我也不太清楚。建議找專業(yè)人士咨詢，或者多問問有經(jīng)驗的朋友。

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• 問 關于商鋪租賃的問題
  答

  可以去派出所處理這些問題，或者發(fā)函給他

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• 問 出售商鋪稅費如何計算？
  答

  1、營業(yè)稅稅按銷售額的5％； 銷售額*5%=營業(yè)稅 2、城建稅按營業(yè)稅的7％（市）；營業(yè)稅*稅率=城建稅 3、教育費附加按營業(yè)稅的3％； 營業(yè)稅*稅率=教育費附加 4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*5/萬=印花稅 5、土地增值稅：增值額*稅率（不固定的超額累進稅率）-速算扣除數(shù) 6、所得稅： 1）企業(yè)賣房：交企業(yè)所得稅=應納稅所得額*25% 2）個人賣房：交個人所得稅=應納稅所得額*20%

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