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• 138****6611

  土地契稅的收繳單位是地方財政局，一般在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局開設(shè)有繳納窗口。

  查看全文↓ 2014-01-30 14:06:55
• 147****4839

  1.什么是契稅? 契稅是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。市直契稅在市行政服務(wù)中心財政局契稅征收窗口繳納。
  2.國家調(diào)整房地產(chǎn)市場契稅政策是怎樣規(guī)定的? 財政部和國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅?眼2008?演137號)規(guī)定：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
  3.契稅的納稅人有哪些? 按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在我國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個人為契稅的納稅人。
  4.契稅的征收范圍是什么? 契稅的征收范圍是：
  (1)國有土地使用權(quán)出讓;
  (2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換);
  (3)房屋買賣;
  (4)房屋交換。
  5.契稅的稅率是如何規(guī)定的? 我省確定的契稅稅率為4%。具體地講，商業(yè)用房面積超過144平方米以上的房屋、土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的稅率是4%，面積在144平方米(含144平方米)以下的普通自用住房暫按2%征收。
  6.契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是如何確定的? 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有權(quán)屬轉(zhuǎn)移性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  7.納稅人不按期履行納稅義務(wù)的如何處理? 納稅人不按期履行納稅義務(wù)的，契稅征收機關(guān)將按規(guī)定每日加收應(yīng)繳未繳稅額萬分之五的滯納金，并處應(yīng)繳未繳款5倍以下的罰款。納稅人仍拒不履行的，將申請人民法院強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:08:50
• 136****6464

  答:個人購買90平方米以下普通住房,且屬于家庭唯一住房的,按1%收取; 個人購買90到144平方米普通住房,且屬于家庭唯一住房的,按1.5%收取;(含90平) 個人購買144平方米及以上非普通住宅,或購買家庭內(nèi)二套(商住,商鋪不算)及以上普通住房的按3%收取;(含144平)

  查看全文↓ 2014-01-29 15:59:10
• 143****7458

  土地契稅的收繳單位是地方財政局,一般在當(dāng)?shù)氐膰临Y源局開設(shè)有繳納窗口。

  查看全文↓ 2014-01-29 15:16:44
• 135****6267

  營業(yè)稅是國稅局 契稅是地方稅務(wù)局簡稱地稅

  查看全文↓ 2014-01-28 18:06:36

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• 問 財政局能征收土地使用費嗎
  答

  **近，財政部發(fā)出了建設(shè)用地有償使用費征收等別和確認時間的通知。主要內(nèi)容是：一、基本規(guī)定。確認各地依法取得的新增建設(shè)用地計征新增費用的征收等別，應(yīng)當(dāng)以人民政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時適用的新增費征收等別為準(zhǔn)。

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• 問 無錫市契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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• 問 ??財政局能征收土地使用費嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  首先，因為土地出讓制度的實行，土地使用費制度已基本廢止適用。有關(guān)土地使用費的具體標(biāo)準(zhǔn)，沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)場地的用途、地理環(huán)境條件、征地拆遷安置費用和企業(yè)對基礎(chǔ)設(shè)施的要求等因素確定。第二，征地補償費是指國家建設(shè)征收土地時，按照被征收土地的原用途給予被征地單位的各項補償費用，包括耕地補償費及其他土地補償費，安置補助費，地上附著物補償費，包括各類建筑物、構(gòu)筑物拆遷補償費、青苗補償費、多年生林木補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。

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• 問 轉(zhuǎn)讓國有土地上交財政局的非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在哪個會計科目中核算
  答

  房屋開發(fā)成本、費用主要會計科目核算：(1) 開發(fā)成本：如能確定核算對象的，直接計入“開發(fā)成本”①開發(fā)土地成本費用：借：開發(fā)成本——土地開發(fā)貸：銀行存款或應(yīng)付賬款——XX公司分配開發(fā)的間接費用借：開發(fā)成本——土地開發(fā)貸：開發(fā)間接費用結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)土地成本費用借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)。②配套設(shè)施開發(fā)發(fā)生的配套設(shè)施費用(自用的建筑場地的開發(fā))借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)貸：開發(fā)產(chǎn)品支付的配套設(shè)施開發(fā)費用借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)貸：銀行存款同時領(lǐng)用庫存設(shè)備或是材料開發(fā)借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)貸：庫存設(shè)備或庫存材料分配應(yīng)負擔(dān)的開發(fā)間接費用借：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)貸：開發(fā)間接費用結(jié)轉(zhuǎn)配套設(shè)施開發(fā)成本借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：開發(fā)成本——配套設(shè)施開發(fā)③房屋開發(fā)過程中發(fā)生的費用(能夠分清對象的)借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：銀行存款④開發(fā)房屋建筑的施工方式主要有“出包”、“自營”兩種出包給外單位進行施工建造(根據(jù)提出的已完工程月報或是價款結(jié)算單)借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：銀行存款或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款自已組織施工的借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：銀行存款或應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款應(yīng)付工資庫存材料或設(shè)備⑤代建工程開發(fā)成本：是指企業(yè)接受其他單位委托，代為開發(fā)建設(shè)的工程項目企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用支出借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)貸：銀行存款或庫存材料或現(xiàn)金結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)的間接費用借：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)貸：開發(fā)間接費用工程竣工后結(jié)轉(zhuǎn)成本借：開發(fā)成本——代建工程貸：開發(fā)成本——代建工程開發(fā)移交委托單位后，根據(jù)移交手續(xù)借：主營業(yè)務(wù)成本——代建工程結(jié)算成本貸：開發(fā)成本——代建工程(2)開發(fā)間接費用：所屬直接組織和管理開發(fā)發(fā)生的費用發(fā)生的間接費用時借：開發(fā)間接費用貸：銀行存款或應(yīng)付賬款或應(yīng)付工資分配開發(fā)的間接費用借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)貸：開發(fā)間接費用竣工房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)借：開發(fā)產(chǎn)品——房屋貸：開發(fā)成本——房屋開發(fā)(3)管理費用：是指開發(fā)企業(yè)的行政管理療門為管理和組織房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的各項費用(4)財務(wù)費用：包括開發(fā)經(jīng)營期產(chǎn)的利息凈支出、匯兌損益、調(diào)劑外匯手續(xù)用、金融機構(gòu)手續(xù)費用(5)銷售費用：為銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)過程中所發(fā)生的各項費用。發(fā)生的銷售費用借：銷售費用貸：銀行存款或應(yīng)付賬款

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• 問 購買公管房
  答

  在北京市，需要現(xiàn)在做公證，有業(yè)主個人買下，才能出售

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