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• 134****9737

  用贈與的辦法或者交易的辦法。
  1.贈與：到當(dāng)?shù)毓C處，公證處手費(fèi)根據(jù)房屋評估價1%收費(fèi)，還有房屋評估費(fèi)，然后憑公證書，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)。按照房屋評估價，支付3%的契稅，印花稅、手續(xù)費(fèi)，但是免其他費(fèi)用；
  2.交易：買賣合同交易金額寫低，一般各地均有**低成交價，房屋成交總價不變，但是除**低成交價外，其余寫裝修費(fèi)用。房屋總價一樣，但是交易費(fèi)用下降許多。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:11:38
• 151****3174

  所謂二手房避稅是指合理避稅，而不是真正意義的逃稅漏稅。簽訂完買賣合同后，就要去當(dāng)?shù)亟灰字行娜マk理 查限購 繳稅 和過戶等一系列手續(xù)。在辦理這些流程的第一關(guān)就是去評估核價，評估公司會定期對市場上的房屋售價進(jìn)行統(tǒng)計，規(guī)劃出一個合理的價格空間。
  比如說一套房子 100平 房東要賣400萬。那么單價就是4萬。但其實交易中心的評估公司這段時間的評估這套房子的價格幅度是在 **低不低與3萬5 ，**高不高于4萬5 。
  那么你們的買賣合同價就可以寫成350萬。從而減少了50萬的國家稅收。

  查看全文↓ 2014-01-29 21:49:02

相關(guān)問題

• 問 什么是二手房避稅？
  答

  所謂二手房避稅是指合理避稅，而不是真正意義的逃稅漏稅。簽訂完買賣合同后，就要去當(dāng)?shù)亟灰字行娜マk理 查限購 繳稅 和過戶等一系列手續(xù)。在辦理這些流程的第一關(guān)就是去評估核價，評估公司會定期對市場上的房屋售價進(jìn)行統(tǒng)計，規(guī)劃出一個合理的價格空間。比如說一套房子 100平 房東要賣400萬。那么單價就是4萬。但其實交易中心的評估公司這段時間的評估這套房子的價格幅度是在 **低不低與3萬5 ，**高不高于4萬5 。那么你們的買賣合同價就可以寫成350萬。從而減少了50萬的國家稅收。

• 問 二手房如何避稅?買賣二手房可以怎樣合理避稅
  答

  二手房過戶需要繳納一定的稅費(fèi)，建議按要求繳納二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

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• 問 二手房如何避稅
  答

  這是市場不好，中介看你著急打壓一下價格的慣用手段。怎么避稅中介**清楚了，直接問中介就好，他們會給你方案的。如果是看房人數(shù)太少，你可以：1.空置的話，放一把鑰匙到中介門店2.自住的話，增加可開房時間，不要經(jīng)常別人約看房看不了，那樣中介不會把你房子做主推的

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• 問 什么事二手房避稅？
  答

  1.合同價格變更，**低過戶價*建筑面積=合同價。這樣的方式繳稅**低。主要用于商業(yè)貸款。目前公積金不好操作。2.繳納部分現(xiàn)金，直接出契稅票。主要避營業(yè)稅和個稅。做非普的居多。商用的**容易操作。

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• 問 二手房如何合理避稅
  答

  這個現(xiàn)在打擊很嚴(yán)格的，你可以找房產(chǎn)中介，那些中介都會的，只要你相信他就行可以把稅率做到**低的！?。?！

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