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• 138****7986

  沒有后臺，關(guān)系的話，肯定會參照所謂的標(biāo)準(zhǔn)來。在中國有關(guān)系的話，什么事情都能辦成的。

  查看全文↓ 2014-02-04 17:42:12
• 131****2245

  一般的情況首套房需要繳納**30%，如果是購房面積90以下的新房，那么就可以只需要繳納**20%。

  查看全文↓ 2014-02-01 22:59:09

相關(guān)問題

• 問 第一套房子**幾成
  答

  首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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• 問 ??想問下第一套房子**幾成？
  答

  一般是30%。買二手房首套房可貸評估價(jià)的7成,二套房可貸評估價(jià)的4成,舉個(gè)例子吧:一套房子成交價(jià)為110萬,銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)可能只給你評100萬,那么如果你是首套房就可以貸70萬,用成交價(jià)110萬減去你的貸款70萬,等于40萬就是你的**,二套房以此類推。

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• 問 第一套房****低幾成
  答

  　**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請?！　覟榱朔揽胤績r(jià)過速上漲，根據(jù)貸款買房的政策，如果再購買第2套房屋，需要準(zhǔn)備50%以上的**款，才能夠申請銀行住房貸款。對于一些城市當(dāng)中，對于第3套房屋的購買是禁止貸款的，目前國家對于貸款的資格審查比較嚴(yán)格，不僅是按照整個(gè)家庭為單位進(jìn)行考核，同時(shí)也是認(rèn)房認(rèn)貸，無論上一套房屋是全款付清還是貸款購買再購買第2套房屋全部按照兩套房計(jì)算。

• 問 請問第一套房賣了再買房算二套房嗎？
  答

  　　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！　?015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套?！　?、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過一套房，貸款買房——算首套。　　4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　?、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 **低**是幾成，第一套房
  答

  首套房**不低于三成

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