已有9個(gè)回答

• 138****0517

  如果合同還繼續(xù)履行還可以繼續(xù)承租的，如果房產(chǎn)已經(jīng)有新房東租金就應(yīng)該又新房東收取，而其他問題是由舊房東和新房東協(xié)商

  查看全文↓ 2014-02-05 09:10:26
• 145****8738

  在《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則》中沒有對(duì)你說的這個(gè)情況給與明確說明。只是，在第三十六條（5年內(nèi)因特殊原因申請(qǐng)回購）中有如下條款：“經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國(guó)定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因，可以申請(qǐng)?jiān)》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)回購經(jīng)濟(jì)適用住房”，應(yīng)該不適合你講的這種情況。
  
  只要不是同住人全部遷走，總歸會(huì)要給你房子住。至于是否能申請(qǐng)同住人變更，我想到時(shí)候應(yīng)該有細(xì)則出臺(tái)的吧，否則，這個(gè)制度就太不健全了。

  查看全文↓ 2014-02-04 18:35:09
• 142****5166

  不能，中國(guó)不認(rèn)可雙重國(guó)籍。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭(zhēng)鋒

  查看全文↓ 2014-02-04 10:09:34
• 142****1374

  時(shí)間太久了,應(yīng)該不可以了。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:12:01
• 144****3453

  大致有下列兩種情形的人員雖然沒有戶口但也一般認(rèn)為可以具備繼續(xù)履行租賃合同的資格：
  一：在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房?jī)?nèi)實(shí)際居住生活一年以上的；
  二：因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已實(shí)際居住在該公房?jī)?nèi)且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

  查看全文↓ 2014-02-03 18:42:54
• 137****6438

  這個(gè)事情很棘手了，遷進(jìn)戶口應(yīng)當(dāng)經(jīng)戶主同意的。你是戶主，建議先補(bǔ)辦戶口本，然后就戶口遷入問題與警方交涉，不行再做行政訴訟。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:11:45
• 158****2769

  在合同期內(nèi)可以，但要看新業(yè)主同不同意繼續(xù)把房子出租給您。一般情況下是舊業(yè)主收齊樓款要交樓給新業(yè)主，具體的可以商量。您可以跟舊業(yè)主結(jié)清，跟新業(yè)主重新簽合同。如果新業(yè)主不愿意租給你，那就按合同辦事，商談賠償條款。

  查看全文↓ 2014-02-02 20:29:16
• 158****6031

  時(shí)間太久了，應(yīng)該不可以了。

  查看全文↓ 2014-02-02 18:36:23
• 145****9263

  他的戶口如果已經(jīng)遷出的話，那他就不應(yīng)該是承租人了，需變更承租人，并且不可以買賣此房

  查看全文↓ 2014-02-02 12:05:13

相關(guān)問題

• 問 求助:人在國(guó)外入收良好如何在國(guó)內(nèi)買房?
  答

  這種情況你**好叫你在國(guó)內(nèi)的朋友或親戚問問比較好。這種事可不能馬虎，每個(gè)地方政策說不定不一樣噢！

  全部6個(gè)回答>
• 問 公房的承租人問題？
  答

  是的,公房管理部門這樣做是合法的.

  全部8個(gè)回答>
• 問 承租人如何買下公房
  答

  　1、原承租人死亡或外遷;　　2、與原承租人為同一戶籍;　　3、是原承租人的家庭成員;　　4、與原承租人共同居住一年以上;　　5、沒有其他住房?！　?、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。　　實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認(rèn)為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更?！　∠嚓P(guān)知識(shí)閱讀：公房買賣要注意什么2013　　購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下?！　?二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利　　公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說，公產(chǎn)房的承租人可以通過租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼裕谒痉▽?shí)踐中，一般來說是可以變更承租人。

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• 問 人在國(guó)外國(guó)內(nèi)買房可以嗎？需要什么資格呢?
  答

  保留的方法有很多,書寫授權(quán)證書,也就是以后還是持有中國(guó)護(hù)照,只是一旦注銷戶口與身份證后轉(zhuǎn)用護(hù)照辦理有關(guān)手續(xù)就是了。 但如果準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍的、公證,協(xié)商好授權(quán)范圍,如證人證詞,總之,加入外國(guó)籍后將自動(dòng)失去中國(guó)國(guó)籍。這時(shí)你的中國(guó)護(hù)照就要失效了: 1,必要時(shí)**好作出書面公證。 2,因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律、相關(guān)照片文書等等,對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的處理就容易多了、如果不準(zhǔn)備加入移民國(guó)國(guó)籍移民前后對(duì)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的處理一般可以按如下辦法,就一定要注意保留“彼人即此人”的證據(jù)保留,尤其是入籍時(shí)改換姓名的,你要保證能用外國(guó)護(hù)照(加上旁證)證明你這個(gè)外國(guó)人就是原來的那一個(gè)中國(guó)人、原證件復(fù)印件,以免年代久遠(yuǎn)時(shí)引致身份證明的麻煩,使領(lǐng)館證明、責(zé)任及利益、物色自己信得過的代理人。

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• 問 公房怎么變更承租人
  答

  需要4個(gè)條件：1、原承租人死亡或外遷 2、與原承租人為同一戶籍，是原承租人的家庭成員 3、與原承租人共同居住兩年以上 4、沒有其他住房

  全部3個(gè)回答>