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• 155****9777

  直系親屬之間的房產如果轉讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的1%).如果不足五年的房產,還要繳納 5.5%的營業(yè)稅. .
  如果贈與過戶,繳納3%契稅和0.05%印花稅,免營業(yè)稅和個人所得稅.但先要公證.

  查看全文↓ 2014-02-04 10:04:41

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• 問 我妻子名下有一套房,我和我妻子還有另外一套房,現在想要把一套小房換成一套大的,如何操作?
  答

  1、離婚后你妻子買房算首套，會要求你妻子提供收入證明，銀行流水。根據你的描述，你妻子沒有銀行流水2、如果你做了她的共同還款人，你的貸款記錄會影響主貸人，而且現在很多銀行只接受直系親屬做為共同還款人。所以第2點肯定不適合你。3、你現在要想辦法解決你妻子的銀行流水問題，銀行一般要求至少提供半年的銀行流水，如果你不是急著買的話，可以從現在開始每個月往你的老婆賬上存錢。

• 問 婚前老公名下有一套房子，婚后我想以自己名買一套，還有什么額外的稅嗎？
  答

  二手房性質不同，稅費不一樣經濟適用房: 滿五年: 補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元

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• 問 ??我父親名下有一套房產！現在我想買一套住房！我和我父親在一個戶口上！請問屬于幾套房契稅交多少
  答

  如果是在限購的城市，子女年滿18周歲，是可以單獨買房的，當然按首套房算了。就是父母名下有100套房，子女成年了也可以單獨買房，不算二套。

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• 問 我名下有一套房，無貸款，能否用公積金貸款買二套房？
  答

  如果沒有過商業(yè)貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應該是可以利用公積金貸款的，**在20%-30%。公積金管理中心和房管局是不聯網的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。黨的系統(tǒng)暫時還沒有那么先進。還有你是首次利用公積金貸款的話，應該是沒有問題的。政策在落實中，早咨詢 早辦理。

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• 問 我姐用我名購買一套經濟適用房，現在我名下就這一套房產，現在我想購買一套商品房。請問：是現在過戶省錢，
  答

  有房子的人是不可能得到經濟適用房的。

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