已有10個(gè)回答

• 133****0159

  你覺(jué)得你違約了嗎 沒(méi)違約就能要回來(lái)！

  查看全文↓ 2014-02-07 14:01:01
• 138****9990

  對(duì)啊，這事只能協(xié)商，不講究的，那就肯定退不了，說(shuō)說(shuō)自己的情況好好商量一下吧

  查看全文↓ 2014-02-07 10:41:14
• 134****8745

  正常情況下，開(kāi)發(fā)商可以退的，，

  查看全文↓ 2014-02-07 09:13:52
• 151****4024

  交定金時(shí)你們的合同行為已經(jīng)完成了,因?yàn)楹贤恢故呛贤瑫?shū)形式。一般你是要不回來(lái)了。對(duì)方有過(guò)錯(cuò)如期交不出房子來(lái),你可以要求對(duì)方給你四萬(wàn)你也可以要求對(duì)方退回2萬(wàn)元,并彌補(bǔ)你因其未如期交房造成的損失

  查看全文↓ 2014-02-06 20:05:16
• 138****2030

  我認(rèn)為,你起訴退還定金成功的可能性小。原因如下,第一,作為買受人,你當(dāng)時(shí)就應(yīng)該了解業(yè)主的真實(shí)情況,且按你所說(shuō),你已經(jīng)知道業(yè)主已去世,這種房屋交易必然要經(jīng)過(guò)繼承或析產(chǎn)后才能買賣,至于你不知道或?qū)Ψ郊爸薪椴檎劶?這并不影響買賣的效力。
  第二,時(shí)間的推遲以及二套房政策無(wú)法作為對(duì)方給你造成損失的依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-05 19:48:21
• 135****7917

  你這種情況定金是應(yīng)該要不回來(lái)了,但他們用你的資料作為其他用途,這點(diǎn)你還可以去找開(kāi)發(fā)商來(lái)理論,但是由于你的時(shí)間比較長(zhǎng),我想不定因素應(yīng)該是比較多,也比較麻煩,也可能出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不認(rèn)帳的情況,你要有心理準(zhǔn)備.
  如果用你的身份證來(lái)登記房產(chǎn)證,物業(yè),可能性太小了,如果真的用你的來(lái)登記,那你就賺了,房子可以直接屬于你!哈哈

  查看全文↓ 2014-02-05 16:21:05
• 145****2641

  要看定金協(xié)議上是否存在漏洞了,如果有漏洞就可以退的,不過(guò)正常情況下是不會(huì)退的。

  查看全文↓ 2014-02-05 10:12:52
• 141****0531

  國(guó)家政策變化屬于不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的特殊情況，你可以要回定金。**近處理的幾個(gè)案子，分析下來(lái)你們的購(gòu)房合同可能都還沒(méi)有簽訂，那就沒(méi)有定金的說(shuō)法了，你交的款可以算作購(gòu)房意向金，直接拿回來(lái)就行了，本質(zhì)上還沒(méi)有定金的說(shuō)法，你不要用定向思維把自己套住了。
  
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  查看全文↓ 2014-02-05 09:09:13
• 144****7254

  這事不好說(shuō)阿！除非有下家買開(kāi)發(fā)商才可以退你！

  查看全文↓ 2014-02-05 09:04:24
• 133****8787

  根據(jù)定金原則，是你無(wú)正當(dāng)理由放棄買房，定金應(yīng)當(dāng)沒(méi)收。
  如果你堅(jiān)持對(duì)方所簽合同代表不具備資格的，只要有證據(jù)，可以公正認(rèn)定合同無(wú)效

  查看全文↓ 2014-02-04 14:36:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房定金可以要回嗎
  答

  按照定金原則，是你無(wú)合法來(lái)由拋卻買房，定金該當(dāng)充公。假如你保持對(duì)方所簽合同代表不具備資格的，只需有憑證，可以公道認(rèn)定合同無(wú)效

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房定金能要回么？哪些情況下可以要回購(gòu)房定金呢？
  答

  我國(guó)法律規(guī)定，“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”目前的定金糾紛主要是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的行為沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范，多數(shù)情況是先交定金、簽協(xié)議，后看合同，而合同中又包含一些由開(kāi)發(fā)商自己擬訂的附加條款。買房時(shí)注意定金與訂金區(qū)別　　定金是指在債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當(dāng)事人在債務(wù)未履行之前，先行交付另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的貨幣。定金是債權(quán)擔(dān)保的一種形式，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”　　訂金不具有定金的性質(zhì)，一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款?！坝啞钡暮x是訂立、預(yù)訂之意。通常人們把購(gòu)房合同的訂金劃分為預(yù)付款,意思指購(gòu)房者怕看中的房子不能買到而交的預(yù)訂的錢,可以理解為一種預(yù)付款行為,合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款,合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還?！　「鶕?jù)我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：　　1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反?！　?、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金?！　?、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制?！　?、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。所以針對(duì)你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對(duì)方違約則要雙倍返還定金;如果按收據(jù)“訂金”，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款，即使認(rèn)定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對(duì)給付方形成約束，即給付方對(duì)收受方的保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房定金如何要回？
  答

  定金要回需合同支持，無(wú)違約證據(jù)充分，協(xié)商不成可訴諸法律。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何要回購(gòu)房定金？
  答

  在以下三種情況下，購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商拿回定金：　　1、開(kāi)發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件　　在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則，開(kāi)發(fā)商應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者?！　?、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況　　如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《商品房預(yù)售許可證》，卻故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況謊稱已取得《商品房預(yù)售許可證》，開(kāi)發(fā)商須對(duì)此承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還購(gòu)房者定金外，還應(yīng)該賠償購(gòu)房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失?！　?、具備預(yù)售法定條件，只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》的情形　　在開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售法定條件，取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購(gòu)房者拒絕訂立《商品房買賣合同(預(yù)售)》便無(wú)權(quán)要求退還所交付定金時(shí)，購(gòu)房者可以該約定有失公平為由，申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷該約定，要求開(kāi)發(fā)商退還所支付定金。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房定金怎么要回來(lái)
  答

  是的。定金與訂金。一字之差。訂金在法律上沒(méi)有這么說(shuō)法，也沒(méi)有這么文書(shū)表達(dá)方式，所以可以用法律要求退回。但也有一種情況就是合同內(nèi)注明如果違約，訂金將自動(dòng)歸賣方所有，這也是很麻煩的事。

  全部3個(gè)回答>