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• 132****5113

  商品房隨時可以交易，保障性住房包括回遷房、使用權、經濟適用房、二限房
  回遷房看是哪種性質回遷，不一樣
  使用權是不能交易的不具備上市條件，只有走后門
  私產平房分有本和沒本的，宅基地，你買回來到時候不承認你
  再加一個公房上市交易條件：央產房和普通公房，前者辦理央產房上市手續(xù)才能交易，同時物業(yè)費和供暖費要清楚了，單位不同有的還要交優(yōu)補成的錢之后能能交易，普通公房有的也要補優(yōu)補成的錢，級別不同的話還要補面積的錢

  查看全文↓ 2014-02-08 17:26:36
• 144****7181

  商品房可以交易，保障性住房轉紅本后可以交易．其他都不能交易．

  查看全文↓ 2014-02-08 09:11:56
• 145****9176

  這個要和動遷組協(xié)商的,沒有具體的數(shù)字的

  查看全文↓ 2014-02-08 09:09:24
• 158****2693

  1、盤錦過戶交易大廳中雙臺子區(qū)。出租車司機都知道。過戶時不要提你家那是回遷樓，工作人員說那樣稅上的更多。
  2、買賣雙方身份證、（已婚的出賣方，雙方都得到場，帶結婚證。如果買賣雙方未婚或是離婚單身（帶離婚證也不行）得開單身證明（戶口所在地派出所，街道辦理）
  3、過戶時要簽《房屋買賣合同》，大廳里有正規(guī)的合同（雖然事前雙方私下已經簽了購房協(xié)議，也得簽）交易稅協(xié)商由誰來交，我家當時是買方交的。合同中簽定的交易價格與交易稅有關，一般不寫實際的，都往少寫。（事先也可以打電話咨詢房產交易大廳房屋所在位轉戰(zhàn)的評估價格。
  4、簽完合同，工作人員會告訴你依次到哪個窗口干什么。買賣雙方要現(xiàn)場合影拍照。
  5、關于支付房款的問題：我家當時是先付一半，然后帶手續(xù)去辦理過戶。過戶過程中，由我和買方的姐姐到銀行辦理的匯款，支付另一半房款。
  6、剩下的就與賣方無關了，買方等著領房照了，發(fā)照單位是盤錦市房產局（在興隆臺石油大街，建銀邊上。）
  希望對你能有幫助。呵呵。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:19
• 153****9371

  商品房在當?shù)貒辆植闄n查的到的情況下是上可以進行上市買賣的(不包含法院查封的商品房).保障性住房目前為止是不能上市進行買賣的,以后就不知道了,回遷房,使用權房,私聯(lián)平房都是不能上市進行買賣的

  查看全文↓ 2014-02-07 16:30:38
• 132****7350

  你好,不太明白您表述的意思,為何租住人可以出售該房屋。因為如果沒有兩證,該房屋是無法上市交易的。

  查看全文↓ 2014-02-05 21:40:14
• 135****5802

  商品房可以交易,保障性住房轉紅本后可以交易.其他都不能交易.

  查看全文↓ 2014-02-05 19:39:21

相關問題

• 問 ?? 回遷房是保障性住房嗎
  答

  回遷房與商品房的區(qū)別：回遷房的概念源于拆遷貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：1、在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。2、商品房和回遷房買賣雙方的關系不同，商品房的購買基礎是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回拆房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。

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• 問 商品房樓頂?shù)氖褂脵?/a>
  答

  屋頂嚴格來說，是屬于該棟全體業(yè)主的，如果該棟其他業(yè)主的合同都是這樣簽的話，那說明合同已約定，那么合同是有效，因為開發(fā)商已告之并約定其他業(yè)主該屋頂如何使用的了。

  回遷房是否可以上市交易？

  答

  從法律角度來看，回遷房在滿足一定條件后是可以上市交易的。但是，回遷房的上市交易涉及到房屋產權、土地使用權等多個法律問題，購房者需要謹慎對待。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保交易的合法性和自身權益的保護。

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• 問 產權房、使用權房和商品房的區(qū)別
  答

  區(qū)別主要是使用權及是否可以上市交易使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房禁止出售！市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。這樣的房子可以上市,不過需向單位交納一定的土地出讓金。商品房房地產開發(fā)經營企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。開發(fā)商已將3%土地出讓金交給國家,任何人都可以買賣。

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• 問 使用權房如何交易？
  答

  使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下：　　第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利?！　〉谒氖畻l 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益?！　〉谝话僖皇邨l 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。　　使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益?！　『唵吸c說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產?！　∫话愠鞘械墓坑袃煞N情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.?！　∪绻D讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.?！　∵^戶申請書 ；　　由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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