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• 133****5532

  能不能說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn),我也想了解一下

  查看全文↓ 2014-02-07 13:29:31
• 132****9573

  。。。。。。。。。樓上的好復(fù)雜！暈
  記下：公積金所需資料（如果你公積金是市屬的）：買方及配偶身份證 、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（原件 6份紙復(fù)印件）**高學(xué)歷證明、職稱證明（原件） 購(gòu)房人交通銀行太平洋卡（原件 2份復(fù)印件）賣方及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證（原件 6份復(fù)印件）產(chǎn)權(quán)人隨便一家銀行的普通借及卡（原件 3份復(fù)印件）
  買賣合同、**款收據(jù)（**款=購(gòu)房總價(jià)-貸款額）（原件 6分復(fù)印件）
  以上復(fù)印件均A4紙復(fù)印
  公積金貸款流程：1去公積金管理中心初審（買賣雙方到場(chǎng)，帶齊上述資料） 2管理中心審批你資質(zhì)，確定可以貸下款后 通知你們?nèi)ミ^(guò)戶，在豐臺(tái)建委過(guò)戶，旁邊地稅交相關(guān)稅費(fèi) 過(guò)戶同時(shí)管理中心復(fù)審，審核完后購(gòu)房人夫妻再去管理中心簽借款合同等，等建委出了新產(chǎn)權(quán)證（你名字的）以后 繼續(xù)做新產(chǎn)權(quán)的抵押登記手續(xù)，手續(xù)辦好后銀行直接放款到賣方提供的銀行卡上
  時(shí)間：管理中心初審15個(gè)工作日 過(guò)戶20個(gè)工作日 抵押登記30個(gè)工作日 總共做下來(lái)一般在3到4個(gè)月之間

  查看全文↓ 2014-02-06 21:03:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想夠買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)從哪種渠道購(gòu)買放心？
  答

  找個(gè)好的中介省心放心，不用操心

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• 問(wèn) 我打算買一套二手房應(yīng)該注意些什么
  答

  核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看身份證；如果是單位，到工商局看檔案資料；如果賣方有代理人，看有沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)。到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡?quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書(shū)面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書(shū)面同意；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)；如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權(quán)人同意房屋出售的書(shū)面文件。如通過(guò)房屋中介購(gòu)房，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的"兩證"，一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。仔細(xì)核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個(gè)字也不能錯(cuò)。如購(gòu)買公房，須了解所購(gòu)公房是成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房在出讓時(shí)須按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用。由于公房原單位對(duì)公房一般都保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此，應(yīng)要求賣房人提供單位放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)；另外，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房，由于其特殊性，在沒(méi)有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

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• 問(wèn) 北京豐臺(tái)區(qū)二手房過(guò)戶大約需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  要看你是走的什么付款方式，全款8-10個(gè)工作日，公積金兩個(gè)月左右（通州（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）區(qū)三個(gè)月左右），商貸一個(gè)半月左右。

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• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  看房子是否滿五年賣方是不是唯一一套物業(yè),且賣方的房子是否在按揭欠款,您本人是否首次置業(yè);如果都回答是的話,費(fèi)用就沒(méi)有多少(契稅評(píng)估價(jià)的1%、贖樓費(fèi)欠款金額的1%、委托公證費(fèi)380元、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50元、交易服務(wù)費(fèi)每平米6元、銀行的短期借款利息欠款金額的1%、傭金3%與按揭服務(wù)費(fèi)1000元)。如房子沒(méi)滿五年且賣家不是唯一套物業(yè),要多交5.6%的營(yíng)業(yè)稅\1%的個(gè)稅;如您本人是二資置業(yè)的話要交3%的契稅。

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• 問(wèn) 我想買一套二手房
  答

  磚家來(lái)了，蕞好的辦法就是過(guò)去給房東一板磚！從房子上來(lái)看，是有瑕疵的，肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的，但你想買，說(shuō)明房屋合適你，而且價(jià)格一定比市場(chǎng)價(jià)便宜，**要求150w，說(shuō)明房東自己沒(méi)有償還能力，房子已經(jīng)抵押給銀行了，但不確定有沒(méi)有抵押給別的人，這是**大的風(fēng)險(xiǎn)。建議一：不要買，看其他的房子。建議二：你一定要買的話，可以進(jìn)行資金監(jiān)管交易，具體的可以找?guī)憧捶康闹薪樽稍儯?/p> 全部6個(gè)回答>