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• 158****7533

  可以買賣 賣方必須要把貸款還清后才可以辦理 過戶產(chǎn)生的費(fèi)用 主要有：營業(yè)稅 個人所得稅 契稅 土地出讓金

  查看全文↓ 2014-02-07 20:12:24

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評估值的3成；二次房貸 **需銀行評估值的6成；

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• 問 二手房貸款的要求
  答

  我國目前對于二手房的抵押貸款要求會比較高，要求房齡和申請貸款的時間相加不超過70年，大多數(shù)的銀行對于二手房的審批年限是20年，所以在購買二手房時，盡可能的選擇房齡不要太長的房子，有一些房子的房齡，因為時間比較長，能夠在市面上流通的可能性并不高，對于銀行來說沒有抵押的價值，所以就不會通過貸款的申請。

• 問 深圳買二手房有什么條件
  答

  不可以,外地戶口在佛山買房要有佛山本地1年納稅證明或社保,本地戶口就不用。外地戶口只能買一套。本地戶口能買2套

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• 問 ??二手房貸款房齡有要求嗎
  答

  不同地方,房齡要求也不同:1、北京 1、房屋剩余使用年限減去3年。2、**高貸款年限為30年。3、貸款人年齡與貸款年限之和**高70年。2、上海 一手房或竣工期五年內(nèi)的二手房的**高貸款年限是30年,竣工日期超過五年的二手房的**高可貸年限是15年,但不超過主貸人法定退休年齡后的5年(即男65歲,女60歲)。3、廣州 房齡加上貸款期限不超過35年。4、深圳 對二手房房齡無要求,僅要求貸款人年齡與貸款期限之和不超過70年。希望我的回答能夠幫到你。

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• 問 ??二手房貸款需要擔(dān)保嗎？二手房貸款的條件是什么？
  答

  沒有要求一定要擔(dān)保人，只要有房產(chǎn)證就可以做貸款了。按揭貸款具體情況參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）1、借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和 所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬 戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬 號。不需要，去房管局辦他項權(quán)證，評估所做房地產(chǎn)評估報告! 銀行有你的房子做抵押 還不夠嗎！如果不是轉(zhuǎn)案，贖契或提前放款一般都不需要擔(dān)保公司，用擔(dān)保公司需要支付擔(dān)保費(fèi)用。也可以直接找銀行做直客式按揭服務(wù)沒熟人的話是要通過擔(dān)保公司的??！ 只收幾百的手續(xù)費(fèi)！！那是必須的！否則怎么認(rèn)可你有還貸的能力??！

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